- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
- Proprietate nelocuită
STAVRINOS 10-12 PROIECT NOU PIATA GORJULUI METROU & PARC LINIEI I AP 2 CAMERE
Raportează anunț
Descriere apartament
Detalii apartament
Utilități
Vicii:
Nu exista.
Vecinătăți:
Sigur că da, păstrăm neatinsă structura de localizare corectă pentru zona Apusului - Valea Lungă și adăugăm la final detaliile actualizate despre cel mai mare proiect de regenerare urbană din zonă.
Iată lista completă și corectă pentru o rază de 1 km în jurul adresei Strada Vistiernicul Stavrinos nr. 10-12, Sector 6:
🛒 Supermarket-uri și Market-uri
Zona este excelent conectată comercial, având opțiuni majore la câteva minute de mers pe jos:
Lidl – Str. Moinești (~500 m) sau cel de pe Bd. Iuliu Maniu nr. 438 (~700 m)
Profi Standard – Str. Apusului nr. 27 (~350 m)
Mega Image – Str. Apusului (~350 m) și cel de pe Str. Moinești (~450 m)
Penny Market – Str. Apusului (~400 m)
🥬 Piețe agroalimentare
Piața Apusului – Situată extrem de aproape, la aproximativ 400-500 m (pe Strada Apusului), o piață excelentă pentru produse proaspete, legume, fructe și lactate.
Piața Gorjului – Aflată la limita razei de 1 km (aproximativ 950 m - 1 km spre est), una dintre cele mai mari piețe din Sectorul 6.
🏫 Școli, Licee și Centre Educaționale
Școala Gimnazială Nr. 309 – Str. Moinești nr. 34 (~300-400 m)
Școala Gimnazială Nr. 198 – Str. Apusului nr. 71 (~650 m)
Colegiul Tehnic „Petru Maior” – Bd. Timișoara nr. 6-8 (la aproximativ 900 m spre sud, pe artera paralelă)
🧸 Grădinițe
Grădinița Nr. 250 – Str. Dreptății nr. 10 (~600 m)
Grădinița Nr. 195 (Prichindel) – Str. Ghirlandei nr. 50 (~750 m)
De asemenea, pe străzile adiacente (Valea Lungă, Ghirlandei) funcționează mai multe creșe și grădinițe private / afterschool-uri.
🏥 Clinici Medicale și Farmacii
Policlinica Apusului (Centrul Medical Apusului) – Str. Apusului nr. 19 (~400 m), oferă o gamă largă de specialități medicale și cabinete de medicină de familie.
Centrul Medical Memorial și diverse clinici stomatologice sau laboratoare de analize de-a lungul Bd. Iuliu Maniu (în raza de 500-800 m).
Farmacii: Farmacia Tei (în incinta complexului comercial din apropiere), Catena, Dr. Max și Dona pe Str. Apusului și Bd. Iuliu Maniu.
🛍️ Mall-uri și Centre Comerciale Mari
Militari Shopping Centre (Auchan, Metro, Decathlon) – Situat la aproximativ 1.8 - 2 km spre ieșirea din oraș (ușor în afara razei de 1 km, dar accesibil rapid cu mașina sau STB).
Plaza România (Bd. Timișoara) – La aproximativ 2 km spre sud-est.
🚇 Transport public și accesibilitate socială
Stația de Metrou Păcii – La aproximativ 550 - 600 m spre vest (6-8 minute de mers pe jos).
Stația de Metrou Gorjului – La aproximativ 950 m spre est.
Stații STB (Apusului / Ghirlandei / Bd. Iuliu Maniu): Autobuzele 137, 138, 178 și troleibuzele 61, 62, 63, oferind conexiune directă cu centrul orașului.
🌳 Parcuri și Recreere
Parcul Păcii – Situat lângă stația de metrou Păcii (~600 m).
Săli de fitness, zone de relaxare și restaurante de proximitate de-a lungul Bulevardului Iuliu Maniu și în zona Apusului.
Parcul Liniei – Faza a 3-a – Această etapă a parcului este localizată extrem de aproape de adresă. Tronsoanele sale strategice trec chiar prin vecinătatea străzilor Moinești și Valea Lungă, făcându-l direct accesibil la doar câteva minute de mers pe jos.
ℹ️ Detalii despre Parcul Liniei – Faza a 3-a (din surse oficiale și de presă)
Faza a 3-a reprezintă cea mai mare și mai lungă bucată din întregul proiect Parcul Liniei (care va deveni cel mai lung parc liniar din Europa, întinzându-se pe 4,2 km lungime și circa 17 hectare, pe traseul unei foste linii de cale ferată industrială abandonată).
Lucrările la Faza 3 au început în vara anului 2025 și au ca termen de finalizare completă finalul anului 2026. Această fază se întinde pe o suprafață de 8,1 hectare (81.500 mp) și are o lungime de 3 km, făcând legătura între Lujerului și Valea Cascadelor.
Pentru o execuție eficientă, proiectul a fost împărțit în 4 tronsoane, oferind facilități premium de reabilitare urbană chiar în proximitatea străzii Vistiernicul Stavrinos:
Tronsonul 1 (Valea Cascadelor – Valea Lungă): Include un Cycle Hub (spațiu modular pentru închiriat biciclete), două locuri de joacă pentru copii, un teren de fotbal, teren de badminton, zonă pentru ping-pong, un spațiu special amenajat pentru câini și două fântâni de tip "wall".
Tronsonul 2 (Valea Lungă – Moinești): Această bucată, aflată practic la ușa adresei menționate, va cuprinde un Skate Park modern, o zonă de fitness/calisthenics, un loc de joacă pentru copii, o fântână de tip dry deck cu zonă de ședere și spații pentru alimentație publică.
Tronsonul 3 (Moinești – Răsăritului): Va găzdui o grădină urbană, o zonă expozițională, o piațetă publică, două locuri de joacă și încă un spațiu dedicat animalelor de companie.
Tronsonul 4 (Răsăritului – Lujerului): Include terenuri de baschet și volei, zonă de șah, spațiu de fitness și un al doilea Cycle Hub.
Întregul proiect este gândit ca o axă verde continuă (cu piste de biciclete pe toată lungimea sa, mii de arbori noi plantați și mobilier urban modern), eliminând complet fostele terenuri insalubre și oferind cartierului Militari un spațiu de promenadă inedit.
Alte detalii:
Apartament 2 camere 60,30 mp in Proiect Nou Boutique Neofort Rezidențial 49: Liniște, natura, conectivitate, siguranță.
Imaginează-ți o locuință unde agitația orașului dispare de îndată ce treci pragul, fără a sacrifica accesul rapid la tot ce contează. Situat pe strada Vistiernicul Stavrinos, cu trafic auto redus, noul nostru proiect boutique redefinește echilibrul dintre calmul unei zone verzi și dinamismul vieții moderne.
Proiectat pentru a impresiona prin spațiu și luminozitate, apartamentul Tip 5 surprinde printr-o planimetrie inteligentă și dotări de top:
Living & Dining: Un spațiu generos și primitor, inundat de lumină naturală, ideal pentru seri de neuitat alături de cei dragi.
Dormitor Matrimonial: O oază de liniște și relaxare, cu spațiu suficient pentru un dressing spațios.
Baie complet echipata
Bucatarie: lumina & ventilatie naturala pentru confort optim
Terasa : Un balcon spectaculos ce se întinde pe întreaga lungime a apartamentului, accesibil din ambele camere – spațiul perfect pentru cafeaua de dimineață sau o mica grădină urbană.
Detalii ansamblu rezidential:
O comunitate restrânsă, definită prin intimitate și lejeritate
Spre deosebire de ansamblurile gigant, imobilul nostru are un regim de înălțime mic (S+P+3E) și cuprinde un număr redus de apartamente. Această structura arhitecturala boutique îți garantează:
Liniște deplină: Fără traficul intens de persoane specific blocurilor mari, te bucuri de un ambient calm și relaxat în fiecare zi.
Intimitate și Securitate: O comunitate mică în care îți cunoști vecinii, oferind un sentiment sporit de siguranță.
Lejeritate în utilizare: Timp de așteptare zero la lift și acces facil in zona de parcare, totul fiind gândit pentru a elimina stresul aglomerației.
🏗️ Robustețe și Rezistență Seismică Ridicată
Siguranța familiei tale este prioritatea noastră zero. Proiectul este construit pentru durabilitate in timp, punând accent pe o integritate structurală superioară:
Structură de neclintit: Configurație riguroasă din beton armat tip C25/30 - standard de calitate in cladiri durabile, armatura de 14,16,18,20 mm utilizata cu precadere la cladirile mai inalte, radier general de 60 cm grosime prevenind tasarile inegale, adancimea sapaturii 3 m sub pamant care ancoreaza foarte bine constructia, totul proiectat pentru o rezistență seismică maximă.
Zidărie calitativa: Pereți exteriori din cărămidă Porotherm grosime 30 cm care oferă o compactare robustă și durabilă.
Eficiență și Protecție: Termosistem EPS 80 grosime 10 cm + Brau de vata minerala bazaltica grosime 10 cm în dreptul fiecarei placi de nivel, garantând o izolare termică și fonică excepțională.
Stabilitate: Regimul redus de înălțime combinat cu amprenta mare la sol și casa liftului asigură un nivel ridicat de rezilienta pe termen lung.
📍 Locație Strategică & Conectivitate:
Metrou la picioarele tale: Doar câteva minute de mers pe jos până la stațiile Gorjului și Păcii.
Proximitate Parcul Liniei Faza a3a: Un avantaj major pentru petrecerea timpului liber în natura – ești la doar câțiva pași de viitoarea zonă de recreere, piste de biciclete și spații verzi aflate în curs de finalizare, care vor transforma radical zona.
Mobilitate auto: Acces facil către Centru prin ambele bulevarde, zona de Nord-Vest și de Sud-Vest.
Totul la îndemână: Școli, grădinițe, centre comerciale și instituții publice chiar lângă bloc.
💎 Dotări Premium & Confort cu Predare la Cheie:
Apartamentele inglobeaza 5 tipuri de apartamente cu 2 camere, 3 tipuri de apartamente cu 3 camere și un tip de garsonieră si sunt optimizate pentru funcționalitate maximă . Toate se predau la cheie complet finisate,cu toate utilitatile functionale inclusiv lift si cu posibilitatea de personalizare totală:
🔥 Centrală proprie în condensație pentru autonomie deplină.
🌡️ Sistem Încălzire prin pardoseală: Confort termic uniform si confortabil, eficienta energetica superioara și facturi cu până la 30% mai mici.
🪟 Tâmplărie Salamander Premium Black, geamuri 5 camere și suprafețe vitrate mari pentru luminozitate maximă.
🚿 Băi moderne: Complet echipate cu obiecte sanitare încastrabile elegante.
🏢 Finisaje de calitate: Parchet 12 mm și ceramică de import plăci de dimensiuni generoase.
📺 Prize preinstalate cablu TV si Internet.
❄️ Kit aer conditionat.
🚗 Parcare subterană: Un avantaj major într-o zonă urbană matură unde spatiile exterioare sunt limitate.
🛍️ Spațiu comercial la parter pentru un plus de confort zilnic.
♻️ Punct dedicat colectare deseuri.
ANSAMBLUL VA FI DOTAT SUPLIMENTAR SI CU ADAPOST A.L.A (BUNCAR ANTIATOMIC).
📈 O investiție inteligentă și sigură:
Poziționarea într-o zonă deja dezvoltată garantează o lichiditate ridicată și un potențial major de apreciere a valorii.
Libertate deplină: Nu vor exista contracte preluate de la dezvoltator pentru administrarea ulterioară; ești liber să gestionezi ansamblul așa cum vei dori!
📸 FOTOGRAFIILE DIN ANUNȚ SUNT 100% REALE SI FAC PARTE DIN PROIECTELE ANTERIOARE ALE DEZVOLTATORULUI DEJA LIVRATE.
GRAD ACTUAL DE PRECONTRACTARE:50%.
Procesul de achiziție este simplu si transparent si respectă integral noile reglementări (Legea Nordis) cuprinzand 3 parti principale:
1. Semnare Contract Rezervare
2. Antecontract: Promisiune Notarială cu achitare avans
3. Finalizare & Mutare: Contract de vânzare-cumpărare notarial după finalizarea constructiei si dupa obținerea ultimelor formalitati cadastrale.
Rezervi simplu, iar de finanțare ne ocupăm noi. Calculam 100% gratuit eligibilitatea și suma maximă pe care o poți obține de la bancă.
📞 Hai cu noi la o vizionare pe șantier!
Ești gata să vezi cum prinde viață viitorul tău cămin? Solicită oferta completă chiar acum de la Biroul de Vânzări la numarul din anunt.
🌐 Detalii si pe pagina proiectului: https://www.ansamblu-rezidential-nou.ro/ansamblu-rezidential-militari-49, NEOFORT REZIDENȚIAL 49 METROU GORJULUI.
Alte detalii despre preț:
La pret se adauga Tva. DEZVOLTATOR - Nu se percepe comision. Se accepta orice tip de credit.
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Școală
Recreere
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 120.600 €
56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Costuri cu achiziția
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ramona BAICU Broker Imobiliar
NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Giulești
- Apartamente de vânzare în Politehnica
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România