12
2 CAMERE DECOMANDAT| REGIE RESIDENCE| 50mp +BALCON|
Descriere apartament
ID Proprietate: P21123
Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, situat în Regie Residence Faza 2, pe Strada Economu Cezărescu, în zona Grozăvești.
Proprietatea are 50 mp utili + balcon de 3 mp și se află la etajul 10 din 11, beneficiind de o vedere superbă, neobturată.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii.
Blocul a fost construit în 2023, pe structură din beton armat, și beneficiază de 2 lifturi, supraveghere video și curte interioară.
Proprietatea are clasa energetică A, centrală proprie, aer condiționat și orientare sud-vest, oferind lumină naturală pe parcursul zilei.
-TARGET-
Proprietatea se adresează în special tinerilor profesioniști, cuplurilor sau persoanelor care își doresc o locuință modernă, aproape de metrou și de centrele universitare. Este, de asemenea, o variantă potrivită pentru investitori interesați de închiriere, datorită poziționării și cererii din zonă.
-RANDAMENT-
Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de aproximativ 600–700 euro/lună, în funcție de condițiile pieței și de profilul chiriașului.
În plus, proprietatea poate beneficia de o apreciere a valorii de minimum 2% anual, susținută de poziționarea în zona Grozăvești–Regie, dezvoltarea zonei și cererea constantă pentru proprietăți noi, aflate în apropierea metroului și a centrelor universitare.
-COMPARTIMENTARE-
-Suprafață utilă: 50mp
-Compartimentare: decomandat
-Camere: 2
-Băi: 1
-Bucătărie: mobilată si utilată
-Balcon: 3mp
-Etaj: 10 / 11
-Lift: da-> 2
-Mobilat: complet
Utilități și echipamente: centrală termică, aer condiționat, mașină de spălat, TV, frigider, plita, hota.
Alte dotări: acces curte, supraveghere video, spații de depozitare.
-LOCAȚIE SI POZITIONARE-
Apartamentul este situat în Regie Residence Faza 2, în zona Grozăvești – Politehnica.
📍 Transport:
* aprox. 5–6 minute pe jos până la Metrou Grozăvești;
* aprox. 9 minute până la Metrou Politehnica;
* aprox. 4 minute până la stația de autobuz, cu acces la liniile N10, 105 și 610.
* acces facil către liniile de tramvai din zona Splaiul Independenței.
🎓 Educație și universități:
Parcul Politehnicii – aproximativ 2 minute pe jos;
Universitatea Politehnica București – aproximativ 9 minute pe jos;
Facultățile de Medicină și Drept sunt accesibile în câteva stații de metrou.
🛍️ Shopping și servicii:
AFI Cotroceni – aproximativ 15 minute pe jos;
Carrefour – în imediata apropiere;
Profi – aproximativ 3 minute pe jos;
magazin de proximitate La Doi Pași – vis-à-vis;
restaurante, cafenele și servicii la câteva minute de mers.
-ASPECTE PRO-
Pro:
✔ Bloc nou – 2023
✔ Structură din beton armat
✔ 50 mp utili + balcon 3 mp
✔ Vedere superbă, neobturată
✔ Orientare sud-vest
✔ Clasa energetică A
✔ Centrală proprie
✔ Aer condiționat
✔ Complet mobilat și utilat
✔ 2 lifturi
-ASPECTE CONTRA-
Contra:
- Apartamentul este situat la etajul 10 din 11, ceea ce poate fi mai puțin potrivit pentru cumpărătorii care preferă etajele inferioare.
- Nu există firmă de pază, ceea ce înseamnă costuri de întreținere mai mici, dar și mai puține servicii de securitate oferite de complex.
- Balconul are 3 mp, fiind unul compact.
- Pentru investiție, venitul din chirie depinde de condițiile pieței și de perioada de ocupare.
-OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR-
Beneficiezi de:
Preț: 204.900€ - Clienții in prețul de achiziție beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri.
Acest imobil poate fi achizitionat cash, credit ipotecar, credit noua casa.
Oferim consultanta si solutii de finantare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din Romania.
Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă. Inclusiv vizionare online-video.
Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!
Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe
Echipa
''Cine cauta, gaseste."
Pentru aceasta proprietate se percepe comision!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XCH1105C9
Copiat!
276007828
Copiat!
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
Suprafață construită:
59.76 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+11E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Parțial utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cuptor microunde
Hotă
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
3%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
statia Podul Grozavesti, linia 105
Stații autobuz
aprox.
225
m
Statia Metrou Grozavesti
Stații metrou
aprox.
328
m
Pod Grozavesti
Stații tramvai
aprox.
360
m
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren
aprox.
846
m
Școală
Intercollege IBS Romania (en)
Universități
aprox.
76
m
Gradinița Dumbrava Fermecată
Gradinițe
aprox.
85
m
Colegiul UCECOM Spiru Haret
Școli
aprox.
119
m
Universitatea Ecologica din Bucuresti
Universități
aprox.
244
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
261
m
Parcul Grozavesti
Parcuri
aprox.
428
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
641
m
Carrefour Orhideea
Supermarket
aprox.
670
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 204.900 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Simona Mocanu consultant imobiliar
CAUTLOCUINTA.RO
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Giulești
- Apartamente de vânzare în Politehnica
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
