- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
- Proprietate nelocuită
Apartament nou luminos SudEst I Iuliu Maniu Gorjului - Dezvoltator Comision 0%
Descriere apartament
Detalii apartament
Utilități
Vicii:
Nu exista vicii
Alte detalii:
Confort , liniste, zona complet deservita - toate in noul reper pe harta sectorului 6!
Detalii Ansamblu Rezidențial - in constructie
Imobilul are un regim de înălțime redus (S+P+3E) și cuprinde un număr limitat de unități locative, asigurând avantaje logistice și de locuire clare:
Densitate scăzută: Trafic minim de persoane în spațiile comune și nivel redus de zgomot.
Securitate: Comunitate restrânsă care facilitează monitorizarea și cunoașterea vecinilor.
Eficiență operațională: Timp de așteptare minim pentru utilizarea liftului și acces fluidizat în zona de parcare.
Apartament Tip 4: Planimetrie și Dotări
Living & Dining: Spațiu generos optimizat pentru iluminare naturală optimă.
Dormitor Matrimonial: Configurație liniștită, cu zonă prevăzută pentru dressing de dimensiuni mari.
Baie și Bucătărie: Proiectate cu iluminare și ventilație naturală.
Terasă: Balcon dispus pe întreaga lungime a apartamentului, cu acces dublu (din ambele camere), pretabil pentru amenajare funcțională.
Specificații Tehnice, Structură și Rezistență Seismică
Siguranța structurală reprezintă pilonul principal al acestui proiect, fiind utilizate materiale de înaltă calitate și standarde riguroase de execuție:
Structură de rezistență: Cadre din beton armat clasa C25/30.
Armare superioară: Se utilizează bare de armătură cu diametre pana la 20 mm specifici clădirilor cu regim mare de înălțime
Fundație: Radier general cu o grosime de 60 cm, care previne tasările inegale ale terenului.
Ancorare: Adâncimea săpăturii este de 3 metri sub cota terenului natural, asigurând stabilitate seismică maximă.
Adăpost ALA: Subsolul blocului este prevăzut cu un adăpost dedicat pentru Apărare Locală Antiaeriană, complet echipat conform normativelor în vigoare.
Compartimentare: Pereți exteriori realizați din cărămidă Porotherm cu grosime de 30 cm.
Izolație termică și fonică: Termosistem exterior din EPS 80 de 10 cm, completat cu brâu din vată minerală bazaltică de 10 cm în dreptul fiecărei plăci de nivel pentru protecție la incendiu.
Centru de masă stabil: Regimul mic de înălțime corelat cu amprenta mare la sol și nucleul rigid al casei liftului garantează o rezistență ridicată pe termen lung.
Locație, Conectivitate și Infrastructură
Transport public: Acces pietonal rapid către stațiile de metrou Gorjului și Păcii (câteva minute de mers pe jos).
Parcul Liniei: Localizat în imediata vecinătate a viitoarei zone de recreere urbană, ce va include piste de biciclete și spații verzi în curs de finalizare.
Mobilitate auto: Conexiune rapidă cu zona centrală prin ambele bulevarde principale, precum și acces facil către nodurile rutiere de Nord-Vest și Sud-Vest.
Facilități urbane: În proximitate directă se află școli, grădinițe, centre comerciale și instituții publice.
Dotări Premium și Finisaje la Cheie
Mixul de unități din proiect cuprinde 5 tipuri de apartamente cu 2 camere, 3 tipuri cu 3 camere și 1 tip de garsonieră. Toate locuințele se predau complet finisate, cu utilități funcționale și opțiune de personalizare integrală a finisajelor:
Încălzire: Centrală proprie în condensație cu sistem de încălzire prin pardoseală (asigură distribuție uniformă a căldurii și eficiență energetică cu până la 30% mai mare).
Tâmplărie: Profile Salamander Premium 5 camere și suprafețe vitrate extinse.
Băi: Dotate integral cu obiecte sanitare încastrate.
Pardoseli și placări: Parchet cu grosime de 12 mm și plăci ceramice de import cu dimensiuni mari.
Instalații: Kit complet preinstalat pentru aer condiționat; prize gata configurate pentru internet și cablu TV.
Parcare subterană: Spații de parcare securizate la subsol, optimizând confortul într-o zonă urbană densă.
Facilități imobil: Spațiu comercial la parter pentru servicii de proximitate, lift funcțional de la darea în folosință și punct dedicat pentru colectarea selectivă a deșeurilor.
Aspecte Comerciale, Juridice și Financiare
Evoluție proiect: Gradul actual de precontractare a ajuns la 50%.
Garanția transparenței (Legea Nordis): Procesul de achiziție respectă integral cadrul legal în vigoare și este structurat în 3 etape clare:
Semnare Contract de Rezervare.
Antecontract: Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată la notariat, cu achitarea avansului stabilit.
Contract de Vânzare-Cumpărare: Autentificare notarială la finalizarea construcției, după recepție și obținerea documentației cadastrale.
Administrare liberă: Nu există contracte pre-semnate sau impuse de către dezvoltator pentru administrarea ulterioară a clădirii; decizia aparține în totalitate asociației de proprietari.
Consultanță financiară gratuită: Prin intermediul unui broker bancar partener, asigurăm calculul rapid al eligibilității și obținerea soluției optime de creditare.
Apeleaza Biroul de Vânzări al dezvoltatorului si afla ce optiuni mai sunt disponibile. –
Pentru oferte complete și programări vizionări direct pe șantier, contactați numărul de telefon din anunț.
Alte detalii despre preț:
La pret se adauga Tva. DEZVOLTATOR - Nu se percepe comision. Se accepta orice tip de credit.
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Școală
Recreere
Istoricul prețurilor
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 120.899 €
56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Costuri cu achiziția
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ramona BAICU Broker Imobiliar
NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Giulești
- Apartamente de vânzare în Politehnica
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
