- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
- Proprietate nelocuită
NOU Pret Promo IULIU MANIU Neofort 49 Metrou Piata Gorjului Parc Liniei Ap 2 Cam
Descriere apartament
Detalii apartament
Utilități
Vicii:
Nu are vicii.
Alte detalii:
Confort , liniste, zona complet deservita - toate in noul reper pe harta sectorului 6!
PROMOTIE ACTIVA DE PRET pana la data de 15 Iulie 2026 în limita stocului disponibil.
Detalii Ansamblu Rezidențial - in constructie
Imobilul are un regim de înălțime redus (S+P+3E) tip boutique și cuprinde un număr redus de unități locative, asigurând multiple avantaje pentru viitorii locatari:
- Trafic minim de persoane în spațiile comune și nivel redus de zgomot.
- Comunitate restrânsă care facilitează monitorizarea și cunoașterea vecinilor
- Timp de așteptare zero pentru utilizarea liftului
- Acces fluidizat în zona de parcare
Compartimentare Ergonomica - Dotări:
Living & Dining: Spații generoase optimizate pentru iluminare naturală prin spatii vitrate ample
Dormitor Matrimonial: Configurație liniștită, cu zonă prevăzută pentru dressing
Baie și Bucătărie: Proiectate pentru confort optim.
Balcoane pe ambele camere: asigura o functionalitate dubla și destinatii diferite
Specificații Tehnice, Structură și Rezistență Seismică
Siguranța structurală reprezintă pilonul principal al acestui proiect, fiind utilizate materiale de înaltă calitate și standarde riguroase de execuție:
Structură de rezistență: Cadre din beton armat clasa C25/30.
Armare superioară: Se utilizează bare de armătură cu diametre pana la 20 mm specifice clădirilor cu regim mare de înălțime
Fundație: Radier general 60 cm, care previne tasările inegale ale terenului.
Ancorare: Adâncimea săpăturii este de 3 metri sub cota terenului natural, asigurând stabilitate seismică maximă.
Adăpost ALA: Subsolul blocului este prevăzut cu un adăpost dedicat pentru Apărare Locală Antiaeriană, echipat conform normativelor în vigoare.
Compartimentare: Pereți exteriori realizați din cărămidă Porotherm cu grosime de 30 cm și de 25 cm.
Izolație termică și fonică: Termosistem exterior din EPS 80 de 10 cm alternativ cu brâu din vată minerală bazaltică de 10 cm în dreptul fiecărei plăci de nivel pentru protecție la incendiu.
Centru de masă stabil: Regimul mic de înălțime corelat cu amprenta mare la sol și nucleul rigid al casei liftului garantează o rezistență ridicată pe termen lung.
Locație, Conectivitate și Infrastructură
Transport public: Acces pietonal rapid către stațiile de metrou Gorjului și Păcii (câteva minute de mers pe jos).
Parcul Liniei: Localizat în imediata vecinătate a viitoarei zone de recreere urbană, ce va include piste de biciclete și spații verzi în curs de amenajare.
Mobilitate auto: Conexiune rapidă cu zona centrală prin ambele bulevarde principale, precum și acces facil către nodurile rutiere de Nord-Vest și Sud-Vest.
Facilități urbane: În proximitate directă se află market-uri, școli, grădinițe, centre comerciale, clinici medicale, instituții publice, banci, absolut totul la indemana!
Dotări Premium și Finisaje la Cheie
Mixul de unități din proiect cuprinde 5 tipuri de apartamente cu 2 camere, 3 tipuri cu 3 camere și 1 tip de garsonieră. Toate locuințele se predau complet finisate, cu toate utilități funcționale , contorizate individual și cu optiune de personalizare integrală a finisajelor.
Încălzire: Centrală proprie în condensație cu sistem de încălzire prin pardoseală (asigură distribuție uniformă a căldurii și eficiență energetică cu până la 30% mai mare).
Tâmplărie: Profile Salamander Premium și suprafețe vitrate extinse.
Băi: Dotate integral cu obiecte sanitare încastrate.
Pardoseli și placări: Parchet 12 mm trafic intens, plăci ceramice de import cu dimensiuni mari.
Instalații: Kit complet preinstalat pentru aer condiționat; prize gata configurate pentru internet și cablu TV.
Parcare subterană: Spații de parcare securizate la subsol, optimizând confortul într-o zonă urbană densă.
Facilități imobil: Spatii verzi amenajate, spațiu comercial la parter pentru servicii de proximitate, lift silentios, punct dedicat pentru colectarea deșeurilor.
Aspecte Comerciale, Juridice și Financiare
Evoluție proiect: Gradul actual de precontractare a ajuns la 56% și este în creștere.
Garanția transparenței conform Noii Legi Nordis: Procesul de achiziție respectă integral cadrul legal în vigoare și este structurat în 3 etape clare:
-Semnare Contract de Rezervare.
-Antecontract: Promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată la notariat, cu achitarea avansului.
-Contract de Vânzare-Cumpărare: Autentificare notarială la finalizarea construcției, după recepție și obținerea documentației cadastrale.
Administrare liberă: Nu există contracte pre-semnate sau impuse de către dezvoltator pentru administrarea ulterioară a clădirii; decizia aparține în totalitate Asociației de proprietari.
Consultanță financiară gratuită:Asigurăm calculul rapid al eligibilității și obținerea soluției optime de creditare.
Apeleaza Biroul de Vânzări al dezvoltatorului la numărul din anunt si afla ce optiuni mai sunt disponibile! PROMOTIA DE PRET ESTE ACTIVA doar pana la data de 15 Iulie 2026 în limita stocului disponibil.
Alte detalii despre preț:
La pret se adauga Tva daca achizitia se face pe persoana fizica. DEZVOLTATOR - Nu se percepe comision. Se accepta orice tip de credit.
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Școală
Recreere
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 117.707 €
59% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Costuri cu achiziția
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ramona BAICU Broker Imobiliar
NEOFORT CROWDFUNDING S.R.L.
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Giulești
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Apusului
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
