2 camere bloc boutique 2021 P+3 Prelungirea Ghencea, etaj 2, 62.50 mp utili,
23

2

2 camere bloc boutique 2021 P+3 Prelungirea Ghencea, etaj 2, 62.50 mp utili,

82.500 €

Prelungirea Ghencea, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
62,5 mp
Etaj:
2 / 3
An constr.:
2021 (Finalizată)
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Dacă vrei un apartament în bloc nou, tip boutique, cu regim mic de înălțime P+3 și vecini puțini, acesta este o alegere foarte buna. Proprietatea este situată în zona Prelungirea Ghencea, pe Str. Drumul Ghindari nr. 60A, la etajul 2 , într-un imobil finalizat in 2021 Apartamentul are 2 camere, compartimentare semidecomandată, confort 1, cu o suprafață utilă de 57,78 mp+ Blcon 4.72 m.p , aprox. 76 mp construiți și este nemobilat – deci îl poți amenaja exact pe stilul tău. Apartamentul necesită o investiție punctuală: montarea unei centrale de apartament + 5 calorifere. Practic, cumperi la un preț foarte bine poziționat și îți alegi tu centrala (brand/eficiență) și radiatoarele (design/putere) după preferințe, fără să plătești “premium” pentru alegeri făcute de altcineva. Ai deja gaz, apă, canalizare și curent, deci contextul tehnic este potrivit pentru această etapă. Avantaje cheie (pe scurt) Bloc nou (2021), structură beton, finisat Etaj 2 în imobil cu regim mic P+3 Bucătărie deschisă, baie cu geam (ventilație naturală) Parchet + gresie, ferestre PVC, ușă metal Acces & puncte de interes (zona) Zona Prelungirea Ghencea este în dezvoltare, cu acces la transport public și conexiuni către Drumul Taberei / Vestul Bucureștiului. Ca repere de mobilitate, în proximitate sunt menționate stații de transport (ex. stația de autobuz „Dantelei 2”) și conexiuni către magistrala M5 (Drumul Taberei). În jur găsești uzual supermarketuri, farmacii, școli/grădinițe și servicii de proximitate – exact mixul necesar pentru locuire zilnică. 1..De ce e important un bloc “boutique” P+3 ? Pentru că, în general, ai mai puțini vecini, trafic mai mic pe casa scării și o comunitate mai „așezată” – contează mult în confortul de zi cu zi. 2..Ce înseamnă “preț bun” când mai am de pus centrală și calorifere? Înseamnă că nu plătești în prețul apartamentului o centrală aleasă de altcineva; îți alegi tu eficiența, garanția și costul. E o investiție controlabilă, care crește confortul și ușurează revânzarea. 3..De ce contează “baie cu geam”? Ventilație naturală = mai puțină umezeală, mirosuri și risc de mucegai. Este un criteriu rar și apreciat la 2 camere. 4..E potrivit pentru investiție (închiriere)? Da, tipic 2 camere în bloc nou + parcare inclusă are cerere bună, mai ales pentru cupluri sau persoane care lucrează în Vest/Drumul Taberei. 5.Ce verific la vizionare pentru decizia finală? Lumina naturală (ore diferite), calitatea finisajelor, spațiile de depozitare, costurile de montaj pentru centrală/radiatoare și actele (extras CF, situație juridică). Programează o vizionare și îți trimit și o estimare orientativă a bugetului pentru centrală + calorifere, ca să ai imagine completă.
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat Nemobilat 1 Balcon Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XDP10002F Copiat! 274903312 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 62.5 mp
Suprafață construită: 72 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent Canalizare Apă Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate
Comision
3%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Ansamblul Primavara
Stații autobuz aprox. 566 m
bus-station
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz aprox. 705 m
metro-station
Râul Doamnei (M5)
Stații metrou aprox. 1482 m
metro-station
Stația de metrou "Valea Argeșului"
Stații metrou aprox. 1661 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
Școli aprox. 748 m
school
Scoala Generala nr. 144
Școli aprox. 767 m
kindergarten
Watoto
Gradinițe aprox. 952 m
kindergarten
Gradinita Nr. 218
Gradinițe aprox. 1010 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 662 m
restaurant
Domino's Pizza
Restaurant aprox. 727 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1224 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1367 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 82.500 €

Preț min. zonă 61.000 €
Preț max. zonă 125.000 €

78% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
17.893 RON
Credit ipotecar
19.299 RON
Noua casă
560 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Zone Real Estate

Daniel Mircea Balica Partener Asociat Zone Real Estate

Zone Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6