16
- % Comision 0% cumpărător
Apartament 4 camere | Șos. Virtutii | 93,5 mp | etaj 3/8 | 2 bai | Com 0%
Descriere apartament
ID PROPRIETATE - P1007
-INTRODUCERE PROPRIETATE-
Va prezentam spre vanzare un apartament situat pe Șoseaua Virtutii nr. 3, intr-o zona foarte bine conectata a Sectorului 6, in apropiere de Lujerului, Plaza Romania, Parcul Liniei si Lacul Morii.
Apartamentul este amplasat la etajul 3 din 8, intr-un imobil construit in anul 1993, prevazut cu lift.
Conform releveului, proprietatea are o suprafata utila de 88,6 mp, la care se adauga un balcon de 4,9 mp, rezultand o suprafata totala de 93,5 mp.
Apartamentul a fost initial compartimentat ca apartament cu 4 camere. In prezent, una dintre camere a fost unita cu livingul, rezultand o zona de zi mai ampla, aerisita si mai usor de adaptat pentru relaxare, dining sau spatiu de lucru.
In functie de preferintele viitorului cumparator, configuratia actuala poate fi pastrata sau se poate reveni la compartimentarea initiala, cu 4 camere distincte.
Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu generos, doua bai, acces rapid la transport public si proximitate fata de scoli, parcuri, centre comerciale si servicii de zi cu zi.
-TARGET-
Proprietatea este potrivita pentru:
o familie care cauta un apartament spatios intr-o zona bine conectata;
cumparatori care isi doresc un apartament cu suprafata mare si flexibilitate in amenajare;
persoane care vor acces rapid la metrou, tramvai 41 si centre comerciale;
familii cu copii, datorita proximitatii fata de scoli, gradinite si spatii verzi;
cumparatori care vor sa amenajeze locuinta dupa propriile preferinte, apartamentul fiind nemobilat.
-COMPARTIMENTARE-
Apartamentul este decomandat si are o compartimentare practica.
Conform releveului, spatiile sunt impartite astfel:
camera: 10 mp;
camera: 10,8 mp;
camera / zona living extinsa: 35,3 mp;
bucatarie: 14,7 mp;
baie: 4,2 mp;
grup sanitar: 3,8 mp;
hol: 9,8 mp;
balcon: 4,9 mp.
Initial, apartamentul era configurat cu 4 camere separate. In prezent, cea de-a patra camera este unita cu livingul, ceea ce ofera un spatiu principal mult mai generos.
Aceasta modificare poate fi un avantaj pentru cei care prefera o zona de zi mare, dar si o oportunitate pentru cumparatorii care vor sa revina la structura initiala, cu patru camere distincte.
-DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI-
Apartamentul beneficiaza de:
suprafata totala de 93,5 mp;
suprafata utila de 88,6 mp;
balcon de 4,9 mp;
etaj 3 din 8;
imobil cu lift;
bloc construit in anul 1993;
compartimentare decomandata;
2 bai;
bucatarie generoasa;
zona de zi extinsa;
posibilitate de revenire la compartimentarea initiala;
apartament nemobilat;
confort I;
acces rapid la transport public;
pozitionare foarte buna in zona Virtutii–Lujerului.
-IMBUNĂTĂȚIRI ȘI MODIFICĂRI-
Apartamentul a beneficiat de o recompartimentare prin care una dintre camere a fost unita cu livingul.
Aceasta modificare ofera in prezent o zona principala mai mare, potrivita pentru amenajarea unui living spatios, a unei zone de dining sau a unui spatiu multifunctional.
In functie de nevoile viitorului proprietar, apartamentul poate fi pastrat in forma actuala sau poate fi readus la compartimentarea initiala, cu 4 camere separate.
De asemenea, doua dintre dormitoare au fost marite, iar intr-unul dintre dormitoare a fost creat un spatiu dedicat pentru dressing.
-LOCAȚIE-
Proprietatea este situata pe Șoseaua Virtutii nr. 3, intr-o zona cu acces foarte bun catre punctele importante ale Sectorului 6.
In imediata apropiere se regasesc:
statia de tramvai 41, la aproximativ 30 m;
statia de metrou Lujerului, la aproximativ 150 m;
Plaza Romania, la aproximativ 300 m;
Parcul Liniei, la aproximativ 300 m;
Lacul Morii, la aproximativ 500 m;
Carrefour si Mega Image, la aproximativ 200 m;
gradinite cu program prelungit, la aproximativ 100 m;
doua scoli, la aproximativ 100 m;
farmacii, frizerie si alte servicii la parterul blocului.
Zona este potrivita pentru cei care vor sa aiba acces rapid la transport public, magazine, scoli, parc si servicii utile, fara sa depinda permanent de masina.
-ASPECTE PRO-
Principalele avantaje ale proprietatii sunt:
suprafata generoasa pentru zona in care se afla;
etaj bun, 3 din 8;
imobil cu lift;
2 bai;
balcon;
bucatarie spatioasa;
zona de zi extinsa;
apartament initial cu 4 camere;
posibilitate de pastrare a configuratiei actuale sau revenire la 4 camere;
pozitie foarte buna, aproape de metrou Lujerului si tramvai 41;
apropiere de Plaza Romania, Parcul Liniei si Lacul Morii;
potrivit pentru familie;
apartament nemobilat, usor de amenajat dupa preferintele cumparatorului.
-ASPECTE DE LUAT IN CONSIDERARE-
Apartamentul se vinde nemobilat.
In prezent, apartamentul este recompartimentat fata de forma initiala, prin unirea uneia dintre camere cu livingul. Pentru cumparatorii care isi doresc 4 camere separate, configuratia poate fi readusa la forma initiala.
Locul de parcare nu este inclus in proprietate. Totusi, zona beneficiaza de acces foarte bun la transport public, prin metrou, tramvai si autobuze.
-DE CE MERITĂ VĂZUT ACEST APARTAMENT-
Acest apartament merita luat in calcul pentru combinatia dintre suprafata, pozitie si flexibilitate.
Nu este un apartament mic de 4 camere, ci o proprietate cu o suprafata totala de 93,5 mp, doua bai si o zona de zi generoasa.
Pozitia este un avantaj important: metroul, tramvaiul 41, Plaza Romania, Parcul Liniei, Lacul Morii, scolile si magazinele sunt foarte aproape.
In plus, faptul ca apartamentul poate fi pastrat in configuratia actuala sau readus la forma initiala ofera cumparatorului libertate in amenajare.
-VIZIONĂRI-
Vizionarile se realizeaza pe baza de programare.
Cumparatorii pot discuta direct cu proprietarul si pot solicita informatii suplimentare despre apartament, documentatie, compartimentare si conditiile vanzarii.
-OFERTĂ CUMPĂRĂTORI-
Comision 0% la achizitie.
Prin campania Ciaofee, cumparatorul poate beneficia, in conditiile regulamentului campaniei, de:
reducere de pana la 20% pentru serviciile notariale;
sprijin in valoare de 2.000 lei pentru prima rata a creditului;
reducere de pana la 25% pentru servicii de amenajare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Nemobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Termoficare
Detalii apartament
ID anunț:
XG5500002
Copiat!
275793057
Copiat!
Actualizat în: 24 Iulie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+8E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
Debara
Facilități imobil
Interfon
Videointerfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Disponibilitate proprietate:
imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 8, 47, 25
Stații tramvai
aprox.
135
m
statia RATB Veteranilor: 61, 62, 136, 236, 336
Stații autobuz
aprox.
647
m
Metrorex. Stația Lujerului (M3)(1983)
Stații metrou
aprox.
657
m
Statia RATB Lujerului, linia 61, 62
Stații troleibuz
aprox.
658
m
Școală
Gradinita de copii nr.217 Fluturasul
Gradinițe
aprox.
293
m
Gradinita
Școli
aprox.
474
m
Gradinita 272
Gradinițe
aprox.
564
m
Facultatea de Inginerie Electrica
Universități
aprox.
1315
m
Recreere
Trattoria
Restaurant
aprox.
61
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
101
m
Parc
Parcuri
aprox.
246
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
928
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 225.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
75% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Virtuții
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Politehnica
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Apusului
- Apartamente de vânzare în P-ța Gorjului
- Apartamente de vânzare în Păcii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
