20
Apartament 4 camere | Șos. Virtuții | 93,5 mp | etaj 3/8 | 2 băi | Com 0%
Descriere apartament
ID intern proprietate - P10001
ID PROPRIETATE - P1007
-INTRODUCERE PROPRIETATE-
Vă prezentăm spre vânzare un apartament situat pe Șoseaua Virtuții nr. 3, într-o zonă foarte bine conectată a Sectorului 6, în apropiere de Lujerului, Plaza România, Parcul Liniei și Lacul Morii.
Apartamentul este amplasat la etajul 3 din 8, într-un imobil construit în anul 1993, prevăzut cu lift.
Conform releveului, proprietatea are o suprafață utilă de 88,6 mp, la care se adaugă un balcon de 4,9 mp, rezultând o suprafață totală de 93,5 mp.
Apartamentul a fost inițial compartimentat ca apartament cu 4 camere. În prezent, una dintre camere a fost unită cu livingul, rezultând o zonă de zi mai amplă, aerisită și mai ușor de adaptat pentru relaxare, dining sau spațiu de lucru.
În funcție de preferințele viitorului cumpărător, configurația actuală poate fi păstrată sau se poate reveni la compartimentarea inițială, cu 4 camere distincte.
Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește spațiu generos, două băi, acces rapid la transport public și proximitate față de școli, parcuri, centre comerciale și servicii de zi cu zi.
-TARGET-
Proprietatea este potrivită pentru:
o familie care caută un apartament spațios într-o zonă bine conectată;
cumpărători care își doresc un apartament cu suprafață mare și flexibilitate în amenajare;
persoane care vor acces rapid la metrou, tramvai 41 și centre comerciale;
familii cu copii, datorită proximității față de școli, grădinițe și spații verzi;
cumpărători care vor să amenajeze locuința după propriile preferințe, apartamentul fiind nemobilat.
-COMPARTIMENTARE-
Apartamentul este decomandat și are o compartimentare practică.
Conform releveului, spațiile sunt împărțite astfel:
cameră: 10 mp;
cameră: 10,8 mp;
cameră / zonă living extinsă: 35,3 mp;
bucătărie: 14,7 mp;
baie: 4,2 mp;
grup sanitar: 3,8 mp;
hol: 9,8 mp;
balcon: 4,9 mp.
Inițial, apartamentul era configurat cu 4 camere separate. În prezent, cea de-a patra cameră este unită cu livingul, ceea ce oferă un spațiu principal mult mai generos.
Această modificare poate fi un avantaj pentru cei care preferă o zonă de zi mare, dar și o oportunitate pentru cumpărătorii care vor să revină la structura inițială, cu patru camere distincte.
-DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI-
Apartamentul beneficiază de:
suprafață totală de 93,5 mp;
suprafață utilă de 88,6 mp;
balcon de 4,9 mp;
etaj 3 din 8;
imobil cu lift;
bloc construit în anul 1993;
compartimentare decomandată;
2 băi;
bucătărie generoasă;
zonă de zi extinsă;
posibilitate de revenire la compartimentarea inițială;
apartament nemobilat;
confort I;
acces rapid la transport public;
poziționare foarte bună în zona Virtuții–Lujerului.
-ÎMBUNĂTĂȚIRI ȘI MODIFICĂRI-
Apartamentul a beneficiat de o recompartimentare prin care una dintre camere a fost unită cu livingul.
Această modificare oferă în prezent o zonă principală mai mare, potrivită pentru amenajarea unui living spațios, a unei zone de dining sau a unui spațiu multifuncțional.
În funcție de nevoile viitorului proprietar, apartamentul poate fi păstrat în forma actuală sau poate fi readus la compartimentarea inițială, cu 4 camere separate.
De asemenea, două dintre dormitoare au fost mărite, iar într-unul dintre dormitoare a fost creat un spațiu dedicat pentru dressing.
-LOCAȚIE-
Proprietatea este situată pe Șoseaua Virtuții nr. 3, într-o zonă cu acces foarte bun către punctele importante ale Sectorului 6.
În imediata apropiere se regăsesc:
stația de tramvai 41, la aproximativ 30 m;
stația de metrou Lujerului, la aproximativ 150 m;
Plaza România, la aproximativ 300 m;
Parcul Liniei, la aproximativ 300 m;
Lacul Morii, la aproximativ 500 m;
Carrefour și Mega Image, la aproximativ 200 m;
grădinițe cu program prelungit, la aproximativ 100 m;
două școli, la aproximativ 100 m;
farmacii, frizerie și alte servicii la parterul blocului.
Zona este potrivită pentru cei care vor să aibă acces rapid la transport public, magazine, școli, parc și servicii utile, fără să depindă permanent de mașină.
-ASPECTE PRO-
Principalele avantaje ale proprietății sunt:
suprafață generoasă pentru zona în care se află;
etaj bun, 3 din 8;
imobil cu lift;
2 băi;
balcon;
bucătărie spațioasă;
zonă de zi extinsă;
apartament inițial cu 4 camere;
posibilitate de păstrare a configurației actuale sau revenire la 4 camere;
poziție foarte bună, aproape de metrou Lujerului și tramvai 41;
apropiere de Plaza România, Parcul Liniei și Lacul Morii;
potrivit pentru familie;
apartament nemobilat, ușor de amenajat după preferințele cumpărătorului.
-ASPECTE DE LUAT ÎN CONSIDERARE-
Apartamentul se vinde nemobilat.
În prezent, apartamentul este recompartimentat față de forma inițială, prin unirea uneia dintre camere cu livingul. Pentru cumpărătorii care își doresc 4 camere separate, configurația poate fi readusă la forma inițială.
Locul de parcare nu este inclus în proprietate. Totuși, zona beneficiază de acces foarte bun la transport public, prin metrou, tramvai și autobuze.
-DE CE MERITĂ VĂZUT ACEST APARTAMENT-
Acest apartament merită luat în calcul pentru combinația dintre suprafață, poziție și flexibilitate.
Nu este un apartament mic de 4 camere, ci o proprietate cu o suprafață totală de 93,5 mp, două băi și o zonă de zi generoasă.
Poziția este un avantaj important: metroul, tramvaiul 41, Plaza România, Parcul Liniei, Lacul Morii, școlile și magazinele sunt foarte aproape.
În plus, faptul că apartamentul poate fi păstrat în configurația actuală sau readus la forma inițială oferă cumpărătorului libertate în amenajare.
-VIZIONĂRI-
FOTOGRAFIILE CU MOBILIER, sunt cu titlu de prezentare pentru o potentiala amenajare si o intelegere mai bine a spatiilor si incaperilor din imobil.
Vizionările se realizează pe bază de programare.
Cumpărătorii pot discuta direct cu proprietarul și pot solicita informații suplimentare despre apartament, documentație, compartimentare și condițiile vânzării.
-OFERTĂ CUMPĂRĂTORI-
Comision 0% la achiziție.
Prin campania Ciaofee, cumpărătorul poate beneficia, în condițiile regulamentului campaniei, de:
reducere de până la 20% pentru serviciile notariale;
sprijin în valoare de 2.000 lei pentru prima rată a creditului;
reducere de până la 25% pentru servicii de amenajare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
ID anunț:
XG5500006
Copiat!
275988264
Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. băi:
2
Regim înălțime:
P+8E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Uverturii / Pasajul Lujerului, linia 41
Stații tramvai
aprox.
12
m
Statia Lujerului, linia 236, 336, 136, N115, 106
Stații autobuz
aprox.
256
m
Metrorex. Stația Lujerului (M3)
Stații metrou
aprox.
257
m
Statia RATB Lujerului, linia 61, 62
Stații troleibuz
aprox.
305
m
Școală
Gradinita 197
Gradinițe
aprox.
168
m
Gradinita de copii nr 197 "Zana Florilor"
Gradinițe
aprox.
176
m
Scoala Nr. 117
Școli
aprox.
211
m
Facultatea de Inginerie Electrica
Universități
aprox.
893
m
Recreere
Complex Comercial SIR
Supermarket
aprox.
109
m
Parcul "Iuliu Maniu – Fabricii"
Parcuri
aprox.
443
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
653
m
Intersectia Leu
Piețe publice
aprox.
1977
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 225.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
75% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Virtuții
- Apartamente de vânzare în Sector 6
- Apartamente de vânzare în Drumul Taberei
- Apartamente de vânzare în Militari
- Apartamente de vânzare în Crângași
- Apartamente de vânzare în Gorjului
- Apartamente de vânzare în Apusului
- Apartamente de vânzare în Lujerului
- Apartamente de vânzare în Grozăvești
- Apartamente de vânzare în Păcii
- Apartamente de vânzare în Politehnica
- Apartamente de vânzare în Lacul Morii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
