APARTAMENT 3 CAMERE | LIVING 32 MP | SHOPPING CITY SIBIU | Evolution Apartments
20

APARTAMENT 3 CAMERE | LIVING 32 MP | SHOPPING CITY SIBIU | Evolution Apartments

115.700 € + TVA

Șelimbăr, Județul Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
71,93 mp
Etaj:
7 / 10
An constr.:
2026 (În construcție)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Proprietate nelocuită
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

3 CAMERE ȘI 2 TERASE NE/ NV - ETAJ SUPERIOR - OPORTUNITATE ÎN ȘELIMBĂR - SHOPPING CITY Acest apartament se regăsește în Evolution Apartments, un proiect rezidențial de referință situat în Șelimbăr, în imediata proximitate a zonei Shopping City. Ansamblul este dezvoltat de către noi, Rhenania Immo, un dezvoltator de prestigiu pe piața locală, având o experiență vastă în construcții începând cu anul 2009 și un portofoliu de peste 1.100 de unități rezidențiale predate în cele 4 cartiere ale noastre, Bella Villa, Cireșica 1 și 2, Kogălniceanu, respectiv actualul. 📍 LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES: Imobilul este amplasat strategic, oferind acces imediat la facilități urbane, dar ferit de agitația directă a bulevardului Mihai Viteazul. La o distanță parcursă pe jos în doar 15 minute și mai puțin se poate ajunge la următoarele locații: • Shopping: Shopping City Sibiu (Kaufland, Carrefour, Auchan, Hervis, Leroy Merlin, Mall), Mega Image, Lidl, Dedeman, Piața Rahova • Conexiuni: acces rapid către Autostrada A1, DN1 și Centrul Sibiului • Facilități în zonă: restaurante, bănci, farmacii, stații de autobuz, zona de agrement Șopa Designul integral al ansamblului este unul vizionar, integrând elemente moderne precum iluminatul LED, plasa arhitecturală și sticla neagră, conferind celor șapte clădiri o estetică futuristă și atemporală. Complexul redefinește standardele de locuire prin calitatea occidentală a execuției, prioritizând eficiența energetică și confortul acustic. 🏗️ CONSTRUCȚIA se bazează pe o structură robustă din cadre de beton, cu închideri exterioare din cărămidă termobloc (24 cm) și o izolație superioară din polistiren expandat de 15 cm. La interior, intimitatea este garantată de pereții despărțitori din BCA Ytong Forte de 25 cm, iar compartimentarea internă este realizată din BCA Ytong Forte de 12,5 cm. Cele aproximativ 500 de apartamente din cele 6 blocuri vor fi completate de către spațiile de relaxare, birourile, sauna și sala de fitness din EVO Club, vedeta ansamblului. Vorbind de atuuri, Evolution Apartments se mândrește cu o grădină interioară de 4.000 mp, unică pe piața imobiliară din Sibiu. ───────────────────── 🏢 PROPRIETATEA se distinge prin compartimentarea modernă de tip open-space, suprafețe vitrate generoase și cele două terase, oferind o vedere spectaculoasă de la etajul 7. Apartamentul se poate preda atât la stadiul SEMIFINISAT, cât și FINISAT. 📐 DETALII TEHNICE & COMPARTIMENTARE: • Suprafața utilă totală: 71,93 mp + 23,52 mp terase • Etaj: 7 din 10 (bloc dotat cu lifturi de ultimă generație) • Înălțime interioră : aprox. 2,6 m • Orientare: mixtă, NE (Răsărit) și NV (Apus) – lumină naturală optimă • Configurație: - zona de zi (32,18 mp): living generos cu bucătărie open-space, ideal pentru zona de dining și relaxare, cu ieșire directă pe terasa de 12 mp - dormitor principal (13,82 mp): spațios, permite amenajarea unui dressing generos - dormitor secundar (12,48 mp): perfect pentru cameră copil - baie (6,47 mp): suprafață care permite dotări complete, cu cadă sau opțional duș - hol (6,98 mp): spațiu optimizat pentru depozitare - terase (12 mp + 11,25 mp): atuul principal al apartamentului, spații ideale pentru lounge exterior ✨ DOTĂRI & FINISAJE STANDARD (indiferent de stadiul de predare) • izolație termică polistiren expandat Hirsch Porozell EPS 70 cu grosime de 15 cm • două straturi de lavabilă albă Vitex • ușă exterior Porta Doors Agat • videointerfon smart Akuvox • aparataje Legrand Bticino Matix • pregătire instalație aer condiționat în fiecare încăpere • centrală termică proprie Viessmann Vitodens 0-50W • mascarea țevii de gaz cu grilaj perforat aflat la nivelul tavanului • încălzire în pardoseală Heko cu termostat individual pentru fiecare cameră • tâmplărie PVC Salamander Green Evolution, 6 camere și 3 foi de sticlă, feronerie Roto ✨ DOTĂRI & FINISAJE OPȚIONALE (indiferent de stadiul de predare): Apartamentul este în totalitate personalizabil, astfel puteți alege o serie de alte dotări opționale diferite sau în plus față de cele standard, cum ar fi încălzirea în pardoseală de la Uponor, aparataje Bticino Living Now cu funcții smart, sistem de deschidere culisant al tâmplăriei PVC, plase de țânțari clasice sau plisee, jaluzele electrice, izolație fonică în interior individual pentru fiecare perete la alegere și tavan, închiderea balconului cu sistem Valedo sau aparate de aer condiționat mono sau multisplit de la Daikin, Mitsubishi sau Bosch. ✨ DOTĂRI & FINISAJE (doar pentru stadiul finisat): Pentru stadiul finisat am constituit un buget de finisaje pentru fiecare apartament în parte, inclus în prețul apartamentului. Acest buget este calculat luând în considerare o calitate medie + a finisajelor. Avem colecții pe care le recomandăm de la furnizorii noștri, însă puteți alege aproape orice, astfel aveți la dispoziție mii de combinații posibile cu care să vă amenajați imobilul. Dacă depășiți bugetul alocat veți achita diferența, iar dacă vă aflați sub buget vă vom restitui noi restul rămas. Pe lângă dotările standard sau opționale de la stadiul semifinisat, la stadiul finisat se mai adaugă următoarele: • uși interioare de la Porta Doors, furnizor AVI & F • parchet SPC, LVT, laminat sau triplustratificat de la Quick-Step, furnizor Proges • gresie, faianță și obiecte sanitare, furnizor Unimat 🅿️ PARCĂRI & BOXE: Primul loc de parcare beneficiază de o subvenție de 2.500€ + TVA, iar al doilea sau al treilea, va fi la prețul întreg. Prețul unui loc de parcare la exteriorul blocului este 5.000€ + TVA, indiferent dacă este în fața blocului, în lateral sau în spate. Un loc de parcare de la demisolul blocului are prețul de 10.500€ + TVA. Tot la demisol dispunem și de boxe de depozitare cu suprafețe cuprinse între 4,3 și 6,8 metri pătrați al căror preț este de 870 euro + TVA per metru pătrat. Acestea, împreună cu locurile de la demisolul blocului și de pe platforma din spate se vor dezmembra și vor avea CF individual. 💰 PREȚ: TVA-ul aplicabil pentru persoane fizice și juridice neplătitoare de TVA este 21%. Dacă achiziția se face pe persoană juridică cu CIF activ, atunci se poate factura cu TVA 0%, taxare inversă. Semifinisat: 115.700€ + TVA | 1.609€ + TVA/ mp Finisat: 126.000€ + TVA | 1.752€ + TVA/ mp 📝 Dacă veți decide să achiziționați unul dintre apartamentele din Evolution Apartments va trebui să semnăm în primul rând un antecontract la notar și vă vom solicita un avans de 20% din prețul total al apartamentului. Restul de 80% din prețul apartamentului se va achita la semnarea contractului final, fie din sursele dumneavoastră proprii, fie prin credit ipotecar. Dacă doriți să achitați un avans mai mare veți beneficia și de un discount de 5% pe an care se aplică la tot ceea ce se achită suplimentar față de cei 20%, minimul necesar, însă discutăm punctual pentru a respecta noile reglementări. ───────────────────── 📞 Ne puteți contacta la numărul , scrie mesaj direct aici sau puteți alege data și ora dorită pentru a stabili o întâlnire la sediu sau pe șantier accesând site-ul nostru de programări: https:// 🌐 Link site: https:// și https:// Ne cerem scuze anticipat pentru eventualele erori care poate s-au strecurat în anunț și poze, cu toate că ne dăm silința să fie totul cât mai corect, transparent și real. De asemenea, de la momentul publicării ofertei până în prezent există posibilitatea ca anumite caracteristici să se fi schimbat, fără să avem timp pentru modificări în anunț. Din acest motiv este indicat să luați legătura cu noi pentru confirmarea ofertei. Dialogul reprezintă una dintre calitățile noastre, vă așteptăm cu interes! Rhenania Immo
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Nemobilat 2 Balcoane Grădină Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XG8300000 Copiat! 273004265 Copiat!
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 95.45 mp
Suprafață construită: 113.9 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: D+P+10E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Terasă
Dotări imobil
Lift Videointerfon Saună
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Acces internet
Cablu Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Servicii imobil
Administrare Menaj Supraveghere video

Certificat energetic:

Clasa energetică: A
Consumul total specific de energie primară: 75.3 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2: 13.8
Consumul total specific de energie din surse regenerabile: 2.9

Vicii:

Proprietate nouă, nu sunt vicii, întreg procesul de execuție putând fi monitorizat de către dumneavoastră, în funcție de stadiul lucrărilor.

Vecinătăți:

📍 LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES:
Imobilul este amplasat strategic, oferind acces imediat la facilități urbane, dar ferit de agitația directă a bulevardului Mihai Viteazul. La o distanță parcursă pe jos în doar 15 minute și mai puțin se poate ajunge la următoarele locații:

• Shopping: Shopping City Sibiu (Kaufland, Carrefour, Auchan, Hervis, Leroy Merlin, Mall), Mega Image, Lidl, Dedeman, Piața Rahova
• Conexiuni: acces rapid către Autostrada A1, DN1 și Centrul Sibiului
• Facilități în zonă: restaurante, bănci, farmacii, stații de autobuz, zona de agrement Șopa

Disponibilitate proprietate:

Predarea stipulată în antecontract va fi 15.06.2026.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Shopping City
Stații autobuz aprox. 630 m
bus-station
Mobexpert
Stații autobuz aprox. 709 m
bus-station
XXL
Stații autobuz aprox. 766 m
bus-station
Piata Rahova 2
Stații autobuz aprox. 820 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala generala nr. 21
Școli aprox. 1008 m
school
Scoala Generala Nr. 9
Școli aprox. 1037 m
kindergarten
Gradinita Nr. 42
Gradinițe aprox. 1409 m
university
Facultatea de Stiinte Agroalimentare
Universități aprox. 1743 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Pizzeria Insieme
Restaurant aprox. 309 m
supermarket
Shopping City Sibiu
Supermarket aprox. 369 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 611 m
park
Kinderland
Parcuri aprox. 1419 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 115.700 €

Preț min. zonă 99.500 €
Preț max. zonă 184.700 €

87% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.708 RON
Credit ipotecar
9.415 RON
Noua casă
853 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Evolution Apartments

Evolution Apartments

Evolution Apartments - Șelimbăr | Shopping City Sibiu. 6 blocuri: D+P+9+ER, aproximativ 500 apartamente total personalizabile, configurație și dotări. - EVO Club: birouri, spații de recreere, saună, sală de fitness; - predare la stadiul semifinisat (alb avansat) sau finisat. Parcări: minim 750 locuri supraterane și subterane. - boxe de depozitare...

Vezi detalii ansamblu

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Rhenania Immo SRL

Gabriel Cristea Reprezentant Vanzari

Rhenania Immo SRL

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în Șelimbăr, Județul Sibiu