Agenția imobiliară GRN Top Invest vă oferă spre vânzare un apartament deosebit, cu 2 camere, decomandat, bucătărie separată, balcon și loc de parcare privat cu încărcător pentru mașină electrică, situat în Șelimbăr, zona Mihai Viteazul. Apartamentul are o suprafață construită de aproximativ 67 mp, din care 55,4 mp suprafață utilă, și este situat la etajul 2 din 2 al unui imobil tip vilă, construit în anul 2023. Imobilul este izolat termic și fonic, atât la interior, cât și la exterior, construit din cărămidă și dotat cu interfon. Proprietatea se remarcă prin calitatea amenajării, atenția la detalii și nivelul ridicat de confort, fiind amenajată inițial pentru uz personal, nu pentru vânzare. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, astfel încât poate fi locuit imediat, fără investiții suplimentare. Compartimentarea este decomandată și foarte practică, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție: hol de acces living spațios și luminos, cu ieșire pe balcon bucătărie separată și generoasă, complet mobilată și utilată dormitor spațios, amenajat cu mobilier realizat pe comandă și pat matrimonial baie spațioasă cu geam, cabină de duș și ventilație naturală balcon numeroase spații de depozitare realizate pe comandă Apartamentul beneficiază de o amenajare modernă și atent executată, cu mobilier realizat pe comandă, iluminat integrat în design, multiple surse de lumină ambientală și benzi LED dimabile. Un avantaj important îl reprezintă sistemul de încălzire în pardoseală, împărțit în 3 zone independente, fiecare cu termostat wireless separat și centru de comandă. Sistemul este integrat în Home Assistant, temperatura putând fi controlată individual pentru fiecare zonă, inclusiv de pe telefon. De asemenea, prin sistemul de automatizare Home Assistant sunt controlate iluminatul și benzile LED dimabile, inclusiv prin intermediul unui asistent vocal, oferind un plus de confort și eficiență în utilizarea de zi cu zi. Încălzirea este asigurată de o centrală termică Bosch. Bucătăria este complet mobilată și utilată, fiind dotată cu plită cu inducție, cuptor electric, hota, combina frigorifica, și celelalte electrocasnice necesare. Apartamentul dispune și de loc de parcare privat, iar pentru acesta este deja instalat un încărcător pentru mașină electrică, permițând încărcarea unui autoturism electric direct acasă. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în configurația actuală, fiind o locuință în care nu mai sunt necesare investiții sau lucrări de amenajare. Finisajele și dotările sunt noi și includ parchet, gresie, faianță, tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn, mobilier la comandă și corpuri de iluminat integrate în amenajare. Localizare: Apartamentul este situat în Șelimbăr, zona Mihai Viteazul, una dintre zonele apreciate ale localității, cu acces facil către Sibiu și în proximitatea mai multor puncte de interes: școli, grădinițe, magazine, zone comerciale, mijloace de transport în comun, spații verzi și alte facilități. Pret: 144.900 Euro, usor negociabil. Proprietatea se poate achiziționa și prin credit bancar. ID intern: GRN2785