We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Oportunitate investițională – Imobil tip bloc P+2E cu 9 apartamente | DaVinci Residence, Cristian Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre achiziție un imobil cu regim de înălțime P+2E, aflat în stadiul de "roșu", situat în cadrul ansamblului rezidențial DaVinci Residence din Cristian – una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliară din proximitatea Sibiului. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, având o compartimentare eficientă și o structură optimizată pentru vânzare individuală sau exploatare în regim de închiriere. Situație juridică: Imobilul beneficiază de documentație cadastrală completă și actualizată, fiind intabulat integral. Totodată, fiecare apartament este deja apartamentat ca unitate individuală, dispunând de carte funciară proprie, ceea ce permite tranzacționarea separată imediată, fără etape suplimentare sau costuri adiționale de dezmembrare. Detalii tehnice: - Suprafață teren: 350 mp + 100 mp pentru parcări (9 unități); - dimensiuni loc parcare: 2,3 x 5; - amprenta la sol a blocului: 252,8 mp; - Suprafață apartamente: 770 mp (fără balcoane și casa scării); - suprafața aproximativă construită totală: 1.000 mp; Caracteristici generale: - Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje; - Număr total unități: 9 apartamente (3 unități/nivel); - Stadiu predare: "roșu" ; - Utilități racordate la bloc: apă, canalizare, gaz, energie electrică, internet și TV; - Locuri de parcare: 9 (câte unul pentru fiecare apartament); Compartimentare imobil: Parter & Etaj 1 (identice ca structură): Apartament 2 camere: - Suprafață utilă: 52,06 mp; - Balcon: 18,46 mp; - Apartament 3 camere (tip 1); - Suprafață utilă: 75,71 mp; - 2 grupuri sanitare; - Balcon: 12,84 mp; Apartament 3 camere (tip 2): - Suprafață utilă: 72,22 mp; - 2 grupuri sanitare; - Balcon: 15,44 mp; Etaj 2 – Penthouse-uri cu scară interioară: Penthouse 1: - Suprafață utilă totală: 107,18 mp; - Terasă: 18,46 mp; - Nivel 1: living cu bucătărie open-space, dormitor, grup sanitar; - Nivel 2: dormitor, grup sanitar, spațiu depozitare; Penthouse 2: - Suprafață utilă totală: 128,54 mp; - Terasă: 15,44 mp; - Nivel 1: 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 grupuri sanitare; - Nivel 2: cameră, birou, grup sanitar, debara și spații de depozitare; Penthouse 3: - Suprafață utilă totală: 133,42 mp; - Terasă: 12,84 mp; - Nivel 1: living, bucătărie, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare; - Nivel 2: 2 dormitoare, grup sanitar, spații de depozitare; Beneficii ale ansamblului DaVinci Residence: - Aproximativ 45% din suprafața totală dedicată spațiilor verzi; - Sistem automatizat de irigații pentru întreținerea zonelor verzi; - Arbori ornamentali maturi, oferiți încă din faza inițială; - Priveliste panoramică deosebită către Munții Făgăraș; - Orientare sudică pentru toate balcoanele – lumină naturală pe tot parcursul zilei; - Ansamblu aerisit, cu vile construite în trepte de nivel; - 4 căi de acces în cadrul cartierului + conexiuni rapide către Sibiu; - Drumuri complet pavate (cu unele segmente în curs de finalizare); - Acces facil, la doar câteva minute de municipiul Sibiu; - La cateva minute de Aeroportul Sibiu si Autostrada A1; Avantaje investiționale: - Localizare într-un ansamblu premium, în plină dezvoltare; - Concept urbanistic modern, rar întâlnit în zonă; - Posibilitate de personalizare completă a finisajelor; - Randament excelent pentru revânzare sau închiriere; Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.