Se vinde apartament cu 3 camere la etajul 5, suprafata totala 116 mp, intr-un bloc nou (P+6E + etaj retras), situat in zona Calea Surii Mici din Sibiu. Proprietatea este la circa 500 m distanta de cartierul Piata Cluj si la doar 200 m de statia de autobuz care face legatura directa intre Calea Surii Mici si centrul orasului.
Apartamentul are o suprafata utila de 86 mp, compartimentata inteligent si practic, astfel:
- living open-space cu bucatarie – 36,2 mp;
- hol generos ( 4.4 mp ) – acces catre cele doua bai si dormitoare;
- dormitor matrimonial – 15 mp;
- dormitor secundar – 14,6 mp;
- baie mare – 6,4 mp;
- baie de serviciu – 4,1 mp;
In plus, separat de suprafata utila, beneficiaza de o terasa si foarte spatioasa de 14 mp, cu acces direct atat din living, cat si din bucatarie.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara.
Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 164.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.
50%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
25.260 RON
Credit ipotecar
27.069 RON
Noua casă
976 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
163.000 €
Sibiu, Aeroport
3 camere
85 mp
Parter / 5
163.000 €
Sibiu, Aeroport
3 camere
82 mp
Parter
164.000 €
Sibiu, Aeroport
3 camere
86 mp
Etaj 5 / 7
146.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
3 camere
76 mp
Parter
127.000 €
Sibiu, Aeroport
2 camere
60 mp
Etaj 2
119.000 €
Sibiu, Aeroport
2 camere
63 mp
Etaj 5
124.000 €
Sibiu, Aeroport
2 camere
63 mp
Parter
126.000 €
Sibiu, Aeroport
2 camere
60 mp
Etaj 1
126.000 €
Sibiu, Aeroport
2 camere
60 mp
Etaj 2
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.069 RON
Comision agenție 2%16.724 RON
Onorariu notarial7.282 RON
Taxă întabulare OCPI1.254 RON
Autentificare contract credit1.809 RON
Preț de achiziție836.219 RON
Preț locuință836.219 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție836.219 RON
Preț locuință836.219 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim229.451 RON
Credit pe 30 de ani606.769 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM70 RON
Asigurare anuală imobil836 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale976 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI976 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
