Ocazie: 2studiouri NOI, elegante, Nicolae Balcescu, 77mp, etj.1 |VIDEO
20

Ocazie: 2studiouri NOI, elegante, Nicolae Balcescu, 77mp, etj.1 |VIDEO

195.000 €

Central, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
77 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1990 (Finalizată)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Agenția imobiliară Esanat IMOB vă propune spre VÂNZARE o proprietate cu potențial investițional excelent, situată în zona ultracentrală, ideală atât pentru regim hotelier, cât și pentru utilizare rezidențială sau profesională. Proprietatea este formată din două studiouri (garsoniere) distincte, poziționate una lângă cealaltă, la etajul 1 al unei clădiri tip casă, cu regim de înălțime P+E. Ambele unități au fost renovate complet, se predau mobilate și utilate integral, fiind pregătite pentru exploatare imediată. Un avantaj major îl reprezintă preluarea contului de Booking, cu rating excelent – 9.7, ceea ce transformă oferta într-o afacere la cheie, cu istoric și randament demonstrat. Caracteristici principale: Suprafață utilă totală 77 mp: • Studio 1 – 40 mp; • Studio 2 – 37 mp; Compartimentare eficientă și funcțională, fiecare studio fiind compus din: • dormitor cu pat matrimonial; • chicinetă complet echipată; • zonă de dining; • baie modernă, cu geam; • hol de acces; Acces separat pentru fiecare unitate, de pe terasă – flexibilitate totală în exploatare: 2 camere decomandate; 2 chicinete complet utilate; 2 băi moderne; Spații auxiliare: pivniță, debara și pod; Dotări și beneficii: Centrală termică proprie pentru ambele studiouri; Calorifere; Acoperiș din țiglă, schimbat recent; Mobilier modern și electrocasnice incluse în preț; Dispune de Beci, Boxă și Pod; Locație: Poziția ultracentrală asigură acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului: zone turistice, restaurante, instituții culturale, centre de afaceri și facilități urbane. Această amplasare conferă proprietății un avantaj strategic și o cerere constantă în regim hotelier. Concluzie: Această proprietate reprezintă o investiție inteligentă, combinând o locație premium, dotări complete, intrări separate și posibilitatea de valorificare imediată, fără costuri suplimentare. Disponibilitate: libere cu predare imediată! Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Lux 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Centrală imobil Beci Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XE4U00020 Copiat! 275260177 Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată Utilată
Alte spații utile
Debara
Utilități
CATV Gaze Telefon Curent Canalizare Apă
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Nufarul
Stații autobuz aprox. 457 m
bus-station
Muzeul de Stiinte Naturale
Stații autobuz aprox. 465 m
bus-station
A. Saguna
Stații autobuz aprox. 510 m
bus-station
Teatru
Stații autobuz aprox. 524 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Arte
Școli aprox. 115 m
school
Scoala gimnaziala nr. 2
Școli aprox. 394 m
university
Facultatea de Jurnalistica
Universități aprox. 518 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 1133 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Curtea a 2-a
Parcuri aprox. 73 m
supermarket
Kappa
Supermarket aprox. 77 m
restaurant
Sebastian
Restaurant aprox. 103 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 371 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 195.000 €

Preț min. zonă 70.000 €
Preț max. zonă 199.000 €

87% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.595 RON
Credit ipotecar
11.535 RON
Noua casă
1.133 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

205.000 €
Sibiu, Central
3 camere
66 mp
Etaj 1
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Central

180.000 €
Sibiu, Central
2 camere
90 mp
Etaj 1 / 1
Apartament cu 3 camere decomandat în Central

190.000 €
Sibiu, Central
3 camere
90 mp
Etaj 1

Detalii de contact

Esanat IMOB

Ionut

Esanat IMOB
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Central, Sibiu