Va propunem spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, situat la etajul 3 al unui imobil nou construit in anul 2024, cu regim de inaltime P+11 etaje, amplasat intr-o zona foarte bine cotata din Sibiu, in apropierea zonei Piata Rahovei.
Apartamentul beneficiaza de o priveliste deschisa catre lantul muntos si de o compartimentare foarte bine gandita, cu spatii generoase si luminoase.
Locuinta are o suprafata utila totala de 92 mp si dispune de spatii exterioare generoase, respectiv o terasa de aproximativ 23 mp si doua balcoane de aproximativ 3 mp fiecare.
Un avantaj major al acestui apartament este faptul ca atat livingul, cat si dormitoarele au acces direct catre terasa sau balcoane, oferind lumina naturala pe tot parcursul zilei si spatii ideale pentru relaxare.
Compartimentarea interioara este practica si echilibrata, fiind compusa dintr-un hol de acces generos cu o suprafata de aproximativ 11 mp, la care se adauga o zona suplimentara de 2 mp pentru depozitare. Bucataria este separata si are o suprafata de aproximativ 11 mp, oferind suficient spatiu pentru amenajare completa. Livingul este extrem de generos, cu o suprafata de aproximativ 31 mp, configurat intr-un mod asemanator spatiilor din case sau vile, ceea ce permite o amenajare eleganta a zonei de relaxare si a celei de dining. De asemenea, livingul are acces direct catre terasa de 23 mp si catre balcoane.
Zona de noapte este formata din doua dormitoare confortabile, unul cu o suprafata de aproximativ 14,6 mp, iar celalalt de aproximativ 11,4 mp. Apartamentul dispune de doua bai, o baie principala de aproximativ 4,6 mp si un grup sanitar de serviciu de aproximativ 3 mp, ambele dotate cu dus.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta posibilitatea de recompartimentare. Datorita suprafetei generoase a livingului, apartamentul poate fi transformat cu usurinta intr-un apartament cu 4 camere, ceea ce il face potrivit atat pentru locuire, cat si pentru investitie pe termen lung.
Finisajele interioare sunt moderne si de calitate. Usa de la intrare este metalica, usile interioare sunt de tip celular, tamplaria ferestrelor este din PVC, iar peretii sunt finisati cu vopsea lavabila si faianta in zonele umede. Pardoselile sunt realizate din parchet rezistent la trafic intens si apa iar in bucatarie si bai este montata gresie.
Apartamentul dispune de toate utilitatile necesare: curent electric, apa, canalizare, cablu TV si fibra optica. Contorizarea este individuala, existand apometre, contor de energie electrica si contor pentru caldura. Incalzirea se realizeaza prin centrala imobilului si calorifere.
Imobilul in care este situat apartamentul este construit in anul 2023–2024, avand o structura foarte solida. Blocul este dotat cu interfon, sistem de supraveghere video, doua lifturi moderne si o casa a scarii foarte spatioasa. La demisol se regasesc spatii de depozitare si un adapost de protectie. De asemenea, zona dispune de parcare privata delimitata cu bariere, iar pentru acest apartament exista posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare subteran.
In imediata apropiere a imobilului se afla un mic parc pentru copii, iar zona este foarte bine dezvoltata din punct de vedere urbanistic. La doar cateva minute distanta se gasesc statii de transport public, piata agroalimentara, gradinite, scoli, farmacii, magazine si supermarketuri. De asemenea, centrul comercial Shopping City Șelimbar se afla la aproximativ 10 minute de mers cu masina.
Apartamentul se preda mobilat si utilat la cerere, in functie de preferintele cumparatorului.
Modalitatea de plata este flexibila, proprietatea putand fi achizitionata atat din surse proprii, cat si prin credit bancar.
Datorita suprafetei generoase, compartimentarii eficiente, constructiei solide si pozitionarii intr-o zona foarte buna din Sibiu, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuinta personala, cat si pentru o investitie sigura pe termen lung.Pentru mai multe detalii si vizionari ne puteti contacta la numarul de telefon afisat.
64%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.079 RON
Credit ipotecar
10.955 RON
Noua casă
1.057 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.955 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.704 RON
Taxă întabulare OCPI1.375 RON
Autentificare contract credit1.876 RON
Preț de achiziție916.887 RON
Preț locuință916.887 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție916.887 RON
Preț locuință916.887 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim310.689 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM76 RON
Asigurare anuală imobil917 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.057 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.057 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
