Se vinde apartament la casa cu 2 camere, cu o suprafata utila de aproximativ 85 mp (105 mp totali), situata in Piata Cluj din Sibiu, intr-o zona rezidentiala linistita si bine conectata.
Proprietatea este perfecta pentru o familie sau un cuplu care cauta spatiu generos, confort modern si proximitate fata de centrul orasului, fiind disponibila imediat pentru cumparare.
Casa este in stare buna, partial renovata in 2022, mobilata si gata de mutat, inclusiv centrala termica proprie pe gaz pentru incalzire eficienta si costuri reduse la utilitati.
Compartimentare detaliata: casa dispune de un living spatios si luminos, dormitor separat, o bucatarie inchisa si o baie complet echipata. Proprietatea include si spatii suplimentare precum pivnita pentru depozitare, pod utilizabil, anexe practice si o gradinuta intima ideala pentru relaxare, cultivarea legumelor sau momente de liniste in aer liber. Suprafata optimizata de 85 mp utila, plus terenul de 190 mp, asigura un flux natural de aer si lumina, cu instalatii sanitare si electrice renovate recent. Dotari cu usi interioare din lemn sau celulare, podele cu parchet stratificat in camere si gresie in baie, precum si pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zonele umede. Casa are regim de inaltime P+M, iar orientarea favorizeaza expunere solara pe tot parcursul zilei. Proprietatea beneficiaza si de acces la curte comuna, oferind un echilibru perfect intre intimitate si spatiu exterior.
Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, cablu TV si internet prin fibra optica, cu contorizare individuala pentru transparenta.
Casa vine mobilata si utilata complet, inclusiv cu electrocasnice esentiale in bucatarie (soba cu plita, frigider, masina de spalat vase,) si mobilier functional in living si dormitoare. Structura din caramida solida beneficiaza de izolatie termica exterioara, contribuind la o clasa energetica ridicata si facturi mici. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cumparatori care doresc confort, securitate si proximitate la facilitatile orasului, intr-un cartier premium precum Piata Cluj, la doar 5 minute de centrul Sibiului, cu statie de autobuz chiar la poarta si acces rapid la farmacii, scoli, magazine si alte servicii esentiale.
Facilitati si extra Interior: Decomandata; gradinuta privata; finisaje moderne (parchet stratificat din lemn de stejar, gresie, faianta, vopsea lavabila); ferestre lemn; usi interioare; centrala termica proprie pe gaz; mobilata si utilata complet (bucatarie echipata); stare excelenta, renovata partial in 2022. Exterior: Spatii verzi in zona; locuri de joaca pentru copii in apropiere; parcare exterioara disponibila (parcare in curtea comuna impartita); zona rezidentiala securizata si linistita. Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent, gaz, cablu TV, internet fibra; contorizare individuala; administrare eficienta.
Alte avantaje: Ideala pentru familii; cerere mare in zona Piata Cluj pentru proprietati similare; acces facil la servicii (magazine, scoli, transport public); costuri reduse la utilitati; locatie strategica aproape de centrul istoric al Sibiului, oferind un mix perfect intre traditie si modernitate.
Valoare acestei locuinte este de 135 000 euro negociabil si poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3049.
73%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
21.299 RON
Credit ipotecar
22.985 RON
Noua casă
828 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
163.000 €
Sibiu, Mihai Viteazul
3 camere
85 mp
Parter
136.000 €
Sibiu, Piața Cluj
2 camere
57 mp
Etaj 1 / 1
163.000 €
Sibiu, Mihai Viteazul
3 camere
82 mp
Parter / 4
179.990 €
Sibiu, Terezian
3 camere
94,76 mp
Parter / 1
175.000 €
Sibiu, Arhitecților - Calea Cisnădiei
3 camere
72 mp
Etaj 1 / 3
149.000 €
Sibiu, Vasile Aaron
3 camere
80 mp
Etaj 1
135.000 €
Sibiu, Terezian
3 camere
86,06 mp
Parter
179.499 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
68,31 mp
Etaj 1
159.900 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
80 mp
Etaj 1
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.985 RON
Comision agenție 2%13.761 RON
Onorariu notarial6.506 RON
Taxă întabulare OCPI1.032 RON
Autentificare contract credit1.686 RON
Preț de achiziție688.027 RON
Preț locuință688.027 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție688.027 RON
Preț locuință688.027 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim81.544 RON
Credit pe 30 de ani606.484 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM57 RON
Asigurare anuală imobil688 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale828 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI828 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
