Vânzare
Apartamente
Județul Sibiu
Sibiu
Tineretului
2 cam
Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

- 94.500 €

Tineretului, Sibiu - Vezi Hartă

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

Tineretului, Sibiu - Vezi Hartă

94.500 €

€ simulează credit

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

Schițe

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 1

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 2

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 3

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 4

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 5

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 6

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 7

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 8

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 9

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 10

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 11

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 12

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder - 13

Nr. cam.:

Sup. utilă:

43,63 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

2025 (În construcție)

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

94.500 €

Tineretului, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

43,63 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

2025 (În construcție)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder Vă propunem spre vânzare un apartament modern, cu 2 camere, situat într-un bloc nou cu lift, poziționat într-o zonă în plină dezvoltare – reper Lacul lui Binder, Sibiu. -Apartamentul este disponibil la parterul unui bloc cu regim de înălțime P+4, prevăzut cu lift. -Suprafață utilă: 43.63 mp. -Balcon: 6.23 mp. -Gradina : 21 mp. -Compartimentare eficientă: hol de acces, living cu bucătărie open-space, dormitor, baie cu geam, spațiu de depozitare închis cu ușă și izolat termic --Predare "la ALB": centrala termica, incalzire in pardoseala. sapa elicopterizata, instalatii electrice si termice pe pozitii, usa la intrare. -Loc de parcare inclus. *Avantaje suplimentare: Ansamblu rezidențial nou, construit cu materiale de calitate Zonă liniștită, cu acces rapid spre toate punctele de interes: transport public, magazine, școli, la doar 10 minute de Centrul Sibiului Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție Modalități de plată: Se acceptă plata cash sau prin credit bancar. Preț: 94500 euro tva inclus Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, nu ezitați să ne contactați la numărul afișat. Un proiect rezidențial modern, cu regim redus de înălțime (P+3E+ER), situat într-o zonă excelentă – lângă zona de agrement Lacul lui Binder, la doar 10 minute de centrul Sibiului. ✔️ Apartamente 2 camere (36–44 mp utili) – cu geam la baie și spațiu de depozitare pe balcon ✔️ Penthouse-uri 3 camere (77–94 mp utili) – cu terase și priveliște spre oraș/lac ✔️ Încălzire în pardoseală + centrală proprie cu garanție ✔️ Lift în fiecare scară ✔️ Loc de parcare inclus în preț (al doilea – opțional, 5000 € + TVA) ✔️ Predare: toamna 2026

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Grădină Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XEP410089 Copiat! 267672764 Copiat!

Actualizat în: 20 Februarie 2026

Suprafață construită: 49 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Izolații termice

Exterior

Alte spații utile

Debara

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon

Internet

Cablu

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

2026

Puncte de interes

Mijloace transport

Gladiolelor

Stații autobuz aprox. 105 m

Indes

Stații autobuz aprox. 150 m

Flaro

Stații autobuz aprox. 208 m

Liceul Independentei

Stații autobuz aprox. 214 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala Nr. 13

Școli aprox. 252 m

Colegiul Tehnic de Ind. Alimentara(L.I.A.)

Școli aprox. 263 m

Gradinita Nr. 18

Gradinițe aprox. 555 m

Facultatea de Jurnalistica

Universități aprox. 580 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Capital

Bar aprox. 73 m

Parcul Maria Theresia

Parcuri aprox. 173 m

Magazin Non-Stop

Supermarket aprox. 372 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 1066 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 94.500 €

Preț min. zonă 60.000 €

Preț max. zonă 135.000 €

74% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

5.851 RON

Credit ipotecar

7.352 RON

Noua casă

622 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 2 camere decomandat în Tineretului

119.500 €

Sibiu, Tineretului

2 camere

54 mp

Etaj 4

97.500 €

Sibiu, Tineretului

2 camere

49 mp

Etaj 3 / 4

15.000 €

Sibiu, Hipodrom 1

1 camere

12 mp

Etaj 8 / 8

Detalii de contact

AUREL Vulcu Consultant imobiliar

Era Property
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Tineretului, Sibiu

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Sibiu

98.500 €

Medie preț cerut la vânzare

1.957 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

400 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Sibiu
Preț mediu cerut	98.500 €
Evoluție anuală	8.7%
6 luni în urmă	93.100 €
1 an în urmă	89.900 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.9%

Apartamente

Sibiu

Preț total 487.385 RON (95.648 €)

Costuri cu achiziția 5.851 RON

Preț de achiziție 481.534 RON

Costuri cu achiziția 5.851 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 5.129 RON

Taxă înscriere OCPI 722 RON

Preț de achiziție 481.534 RON

Preț locuință 481.534 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 81.521 RON (15.998 €)

Avans (15%) 72.230 RON

Cost achitat în prima lună 1.939 RON

Costuri cu achiziția 7.352 RON

Cost achitat în prima lună 1.939 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.145 RON

Asigurare anuală imobil 482 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 7.352 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 5.129 RON

Taxă întabulare OCPI 722 RON

Autentificare contract credit 1.501 RON

Preț de achiziție 481.534 RON

Preț locuință 481.534 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 481.534 RON

Preț locuință 481.534 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 72.230 RON

Credit pe 30 de ani 409.304 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.876 RON

Depozit colateral 8.628 RON

Comision de garantare FNGCIMM 40 RON

Asigurare anuală imobil 482 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 622 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 622 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

Apartament 2 camere 43 mp cu gradina 21 mp in Sibiu - Lacul lui Binder

Descriere apartament

Detalii apartament