Vânzare
Apartamente
Județul Sibiu
Sibiu
Ultracentral
3 cam
Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

- 152.500 €

Ultracentral, Sibiu - Vezi Hartă

Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

Ultracentral, Sibiu - Vezi Hartă

152.500 €

€ simulează credit

Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

Nr. cam.:

Sup. utilă:

50 mp

Etaj:

Parter / 1

An constr.:

1980 (Finalizată)

Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

152.500 €

Ultracentral, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

50 mp

Etaj:

Parter / 1

An constr.:

1980 (Finalizată)

• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Agentia imobiliara Inovativ Imob Concept vă propune spre vânzare un apartament elegant, cu caracter distinct, amplasat într-una dintre cele mai dorite și valoroase zone ale Sibiului, în imediata vecinătate a centrului istoric – intersecția str. 9 Mai cu str. Ocnei. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 50 mp, din care cota parte aferentă este de 109 mp, precum și de un pod generos de 45 mp, ce oferă posibilitatea de mansardare, conform proiectului. Apartamentul este armonios compartimentat, îmbinând estetica cu funcționalitatea: • hol de acces • două dormitoare luminoase • living rafinat cu bucătărie open-space • baie elegant amenajată Imobilul a fost integral reconfigurat și renovat la standarde premium, atât la interior, cât și la exterior, beneficiind de finisaje contemporane și fațadă cu riflaj PVC. Se vinde complet mobilat și utilat, cu atenție la detalii, fiind pregătit pentru ocupare imediată sau exploatare investițională. Datorită poziționării ultracentrale, la doar câțiva pași de Podul Minciunilor, restaurante gourmet, atracții turistice emblematice, instituții publice, școli și zone comerciale, proprietatea reprezintă o oportunitate rară, ideală pentru regim hotelier de lux, închiriere premium, birou boutique sau rezidență exclusivistă.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XA8U103QR Copiat! 274754666 Copiat!

Actualizat în: 05 Martie 2026

Suprafață utilă totală: 50 mp

Suprafață construită: 69 mp

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Ușă intrare

Metal

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Utilități

Apă Curent Gaze

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport

Libertatea

Stații autobuz aprox. 471 m

Piata Cibin 1

Stații autobuz aprox. 472 m

Apollo

Stații autobuz aprox. 496 m

Indes

Stații autobuz aprox. 519 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Facultatea de Jurnalistica

Universități aprox. 195 m

Grup Scolar A. Iancu

Școli aprox. 239 m

Decanat - Facultatea de Medicina

Universități aprox. 590 m

Gradinita Nr. 18

Gradinițe aprox. 972 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Fast Food Dragonerwache

Restaurant aprox. 65 m

Billa

Supermarket aprox. 224 m

Curtea a 2-a

Parcuri aprox. 302 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 438 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 152.500 €

Preț min. zonă 78.000 €

Preț max. zonă 227.990 €

100% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

8.139 RON

Credit ipotecar

9.899 RON

Noua casă

917 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere circular, mobilat în Ultracentral

159.900 €

Sibiu, Ultracentral

3 camere

80 mp

Etaj 1

149.900 €

Sibiu, Ultracentral

2 camere

68 mp

Parter

Apartament cu 3 camere nedecomandat în Ultracentral

155.000 €

Sibiu, Ultracentral

3 camere

77 mp

Etaj 1

Detalii de contact

Cristina Negoescu Consultant imobiliar

Inovativ Imob Concept

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ultracentral, Sibiu

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Sibiu

120.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.833 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

600 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Sibiu
Preț mediu cerut	120.000 €
Evoluție anuală	8.3%
6 luni în urmă	115.000 €
1 an în urmă	110.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

5.0%

Apartamente

Sibiu

Preț total 785.263 RON (154.097 €)

Costuri cu achiziția 8.139 RON

Preț de achiziție 777.124 RON

Costuri cu achiziția 8.139 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.973 RON

Taxă înscriere OCPI 1.166 RON

Preț de achiziție 777.124 RON

Preț locuință 777.124 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 128.702 RON (25.255 €)

Avans (15%) 116.569 RON

Cost achitat în prima lună 2.234 RON

Costuri cu achiziția 9.899 RON

Cost achitat în prima lună 2.234 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.462 RON

Asigurare anuală imobil 777 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 9.899 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.973 RON

Taxă întabulare OCPI 1.166 RON

Autentificare contract credit 1.760 RON

Preț de achiziție 777.124 RON

Preț locuință 777.124 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 777.124 RON

Preț locuință 777.124 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 170.713 RON

Credit pe 30 de ani 606.412 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.261 RON

Depozit colateral 12.783 RON

Comision de garantare FNGCIMM 65 RON

Asigurare anuală imobil 777 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 917 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 917 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

Apartament LUX de vanzare 3 camere Sibiu Piata Mica

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități

Certificat energetic:

Puncte de interes

Detalii despre preț și costuri

Calculul ipotecarului

Proprietăți similare

Detalii de contact

Inovativ Imob Concept

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

CONTACT

Înainte să pleci...

Creează alertă

Statistici proprietate

Evoluție preț/mp

Evoluție preț cerut mediu

Randament chirie