Oportunitate rară în Centrul Istoric Sibiu – 2 unități + subsol generos
16

Oportunitate rară în Centrul Istoric Sibiu – 2 unități + subsol generos

139.000 €

Ultracentral, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
66 mp
Etaj:
Parter / 2
Tip prop.:
Bloc de apartamente
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Situată în inima Centrului Istoric din Sibiu, pe strada Tribunei nr. 23, această proprietate beneficiază de poziționare premium, într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale orașului, zonă cu acces imediat către Piața Mare, Piața Mică, restaurante, cafenele, muzee și puncte turistice. Locuința este configurată în prezent ca două garsoniere cu intrări independente, oferind flexibilitate atât pentru exploatare separată, cât și pentru reunificarea lor într-un singur apartament, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Prima garsonieră are o suprafață de 34 mp, este renovată și se vinde complet mobilată și utilată. Este compusă din cameră cu zonă de bucătărie integrată și baie proprie. Spațiul este pregătit pentru închiriere în regim hotelier, putând genera venit imediat, dar poate servi la fel de bine ca locuință individuală, având o compartimentare eficientă și funcțională. A doua garsonieră, cu o suprafață de 21 mp, se vinde nemobilată și este compusă din cameră, baie și spațiu de depozitare. Această unitate oferă libertate totală de amenajare și personalizare, în funcție de destinația dorită. Un element distinctiv îl reprezintă accesul direct către un subsol generos de 74 mp. Subsolul poate fi valorificat în multiple moduri, în funcție de viziunea proprietarului: cramă amenajată, zonă lounge pentru oaspeți, atelier creativ, spațiu hobby, spațiu de depozitare sau chiar integrarea într-un concept boutique pentru regim hotelier. Proprietatea oferă astfel mai multe scenarii de utilizare: exploatarea celor două unități în mod independent, transformarea într-un apartament mai generos sau dezvoltarea unui mic concept investițional în centrul istoric al orașului. Configurația actuală, poziționarea ultracentrală și suprafața suplimentară a subsolului o transformă într-o oportunitate specială.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Mobilat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XE70100U5 Copiat! 275485996 Copiat!
Actualizat în: 09 Mai 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
A. Saguna
Stații autobuz aprox. 240 m
bus-station
Casa Armatei
Stații autobuz aprox. 309 m
bus-station
Nufarul
Stații autobuz aprox. 347 m
bus-station
Teatru
Stații autobuz aprox. 353 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala speciala
Școli aprox. 148 m
school
Scoala Generala Nr. 15
Școli aprox. 171 m
university
Laboratoare ULBS
Universități aprox. 289 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 1162 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
Buchercafe ERASMUS
Cafenea aprox. 94 m
park
Parcul Astra
Parcuri aprox. 98 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 133 m
supermarket
BILLA Balcescu
Supermarket aprox. 265 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 139.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Insight premium disponibil după login

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

137.000 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
67 mp
Etaj 2 / 2
Apartament cu 4 camere semidecomandat în Ultracentral

127.000 €
Sibiu, Ultracentral
4 camere
74 mp
Parter / 1
Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Ultracentral

135.000 €
Sibiu, Ultracentral
2 camere
77 mp
Etaj 1 / 1

Detalii de contact

KW Sibiu

Caius Giurgiu Consultant ImobiliarREALTOR

KW Sibiu
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Ultracentral, Sibiu