DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
3 GARSONIERE ÎN CENTRUL SIBIULUI | PRETABILE REGIM HOTELIER
13

3 GARSONIERE ÎN CENTRUL SIBIULUI | PRETABILE REGIM HOTELIER

278.000 €

Ultracentral, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
88 mp
Etaj:
Parter / 3
An constr.:
1920 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Proprietate de vânzare ultracentrală | Pietonala Nicolae Bălcescu, Sibiu | Investiție turistică activă iPrestige vă propune spre vânzare o proprietate ultracentrală, situată în Sibiu, pe pietonala Strada Nicolae Bălcescu, una dintre cele mai valoroase și circulate artere comerciale și turistice ale orașului. Proprietatea este amplasată la parter și este compusă din 3 garsoniere complet independente, fiecare cu contorizare separată, acces individual și funcționare autonomă, fiind exploatată în prezent cu succes în regim hotelier. Configurația include trei camere, trei bucătării și trei băi, cu trei intrări separate și alăturate, direct de la nivelul străzii, precum și o terasă mică la intrare, un avantaj rar pentru zona pietonală. Garsonierele au fost renovate complet și mobilate recent, cu atenție la detalii și materiale de calitate. Proprietatea dispune de ferestre termopan premium cu trei foi de sticlă, frezate cu model decorativ, glafuri din piatră atât la interior, cât și la exterior, parchet vechi recondiționat, uși de interior din lemn masiv de stejar și uși de intrare metalice pentru exterior, cu izolație profesională. Bucătăriile și băile sunt complet utilate și dotate cu electrocasnicele necesare, finisaje de calitate, gresie și faianță premium, cabine de duș cu panouri din sticlă și iluminat special. Fiecare unitate beneficiază de centrală termică proprie, calorifere din aluminiu, tablou de siguranțe individual, precum și instalații electrice, sanitare și de canalizare noi, complet separate. Mobilierul este nou, realizat la comandă pentru bucătării și dormitoare, iar proprietatea se predă inclusiv cu stoc de așternuturi și prosoape premium, gata pentru preluarea imediată a activității. Activitatea turistică este deja validată prin scoruri maxime pe platformele de profil, respectiv Booking – 10 și Airbnb – 5, ceea ce confirmă poziționarea excelentă și randamentul investiției. Suprafața totală a locuinței este de 88 mp, la care se adaugă o pivniță uscată de aproximativ 15 mp, ideală pentru depozitare. Zona este situată chiar în inima evenimentelor culturale din Sibiu, în imediata apropiere a celor mai importante obiective istorice și turistice ale orașului. Aceasta nu este doar o locuință. Este o afacere funcțională, cu istoric, reputație și potențial imediat de venit.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte comună Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XGAL00074 Copiat! 275317365 Copiat!
Actualizat în: 30 Martie 2026
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Nufarul
Stații autobuz aprox. 363 m
bus-station
Muzeul de Stiinte Naturale
Stații autobuz aprox. 391 m
bus-station
Teatru
Stații autobuz aprox. 434 m
bus-station
A. Saguna
Stații autobuz aprox. 446 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Arte
Școli aprox. 211 m
school
Scoala speciala
Școli aprox. 387 m
university
Decanat - Facultatea de Medicina
Universități aprox. 472 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 1216 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Benjamin Steakhouse & Bar
Restaurant aprox. 14 m
supermarket
BILLA Balcescu
Supermarket aprox. 124 m
park
Curtea a 2-a
Parcuri aprox. 168 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 342 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 278.000 €

Preț min. zonă 78.000 €
Preț max. zonă 227.990 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
12.452 RON
Credit ipotecar
14.745 RON
Noua casă
1.557 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

270.000 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
105 mp
Parter / 2
Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral

265.000 €
Sibiu, Ultracentral
4 camere
112,4 mp
Etaj 2 / 2
Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral

287.000 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
90 mp
Parter / 1

Detalii de contact

IPRESTIGE

Codruta Irimescu Consultant imobiliar

IPRESTIGE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ultracentral, Sibiu