Apartament Interbelic de 4 camere– Str. Independenței nr. 10, Sibiu
21

Apartament Interbelic de 4 camere– Str. Independenței nr. 10, Sibiu

297.000 €

Ultracentral, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
139 mp
Etaj:
1 / 2
An constr.:
1939 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în zona centrală a Sibiului, fiind situată într-o clădire robustă din anul 1939 (regim de înălțime P+2). Apartamentul ocupă o poziție privilegiată la etajul 1, oferind un echilibru între vizibilitate urbană și intimitate. Se remarcă printr-o compartimentare decomandată, ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru conversia în sediu de firmă, cabinet notarial sau clinică privată. Suprafață Utilă: $138,40 mp Suprafață Construită: $193,76 mp Balcoane: $19,59 mp (distribuiți în 2 balcoane, oferind deschidere spre exterior pe ambele laturi ale clădirii). Încăperile sunt spațioase, cu tavan înalt (specific perioadei interbelice), care permit o circulație excelentă a aerului și o iluminare naturală optimă. Unități sanitare: 2 băi (o baie principală dotată cu geam pentru ventilație naturală și o toaletă de serviciu). Spre deosebire de apartamentele renovate modern care pierd din caracter, acesta păstrează elemente de tâmplărie și feronerie originale: Uși interioare masive din lemn, de dimensiuni mari, care s-au păstrat într-o stare excelentă. Dotări unice: Clădirea a fost proiectată vizionar, având prevăzut un spațiu dedicat pentru instalarea unui lift (facilitate rară pentru imobilele de acest tip din Sibiu). Proprietatea include un adăpost aerian funcțional, parte din structura de rezistență a subsolului clădirii. Instalații: sistemul de sonerii original este încă prezent, oferind un indiciu despre standardul de lux al construcției de la momentul finalizării. Locuința este orientată mixt, având vedere spre strada Lucian Blaga, ceea ce îi conferă o expunere excelentă. Amplasarea pe strada Independenței nr. 10 pune viitorul proprietar la doar câteva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes: Spitalul Județean Sibiu și Facultatea de Medicină „Victor Papilian” (maxim 3-5 minute), Sala Thalia, Teatrul Național „Radu Stanca” și Parcul Cetății, Piața Habermann (hub social și gastronomic) și Promenada Mall. Acces facil către arterele principale și zonele de parcare centrală. Se vinde cu piesele de mobilier autentic din secolul XX, care completează estetica spațiului. Datorită locației (lângă Spital și Medicină), apartamentul are un randament potențial ridicat pentru închiriere pe termen lung către cadre medicale sau regim hotelier premium. Suprafața permite și divizarea inteligentă a spațiului, dacă se dorește o reconfigurare modernă. Dacă ești interesat de o vizionare mă poți contacta.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Curte 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XE70100T2 Copiat! 275288524 Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026
Suprafață construită: 180 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Electrocasnice
Frigider
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Muzeul de Stiinte Naturale
Stații autobuz aprox. 183 m
bus-station
Spitalul Judetean
Stații autobuz aprox. 285 m
bus-station
Nufarul
Stații autobuz aprox. 359 m
bus-station
Policlinica Stomatologica
Stații autobuz aprox. 413 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Medicina
Universități aprox. 87 m
university
Decanat - Facultatea de Medicina
Universități aprox. 320 m
school
Centrul Scolar pentru educatie incluziva
Școli aprox. 361 m
kindergarten
Gradinita Kristine
Gradinițe aprox. 792 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 213 m
restaurant
Pardon - Atelier - Cafe & Bistro
Restaurant aprox. 249 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 349 m
supermarket
Galeriile Pacea
Supermarket aprox. 376 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 297.000 €

Preț min. zonă 92.000 €
Preț max. zonă 359.000 €

73% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.094 RON
Credit ipotecar
15.467 RON
Noua casă
1.653 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

320.000 €
Sibiu, Ultracentral
4 camere
138 mp
Etaj 1 / 1
Apartament cu 3 camere, mobilat în Ultracentral

287.000 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
90 mp
Parter / 3
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

285.900 €
Sibiu, Ultracentral
3 camere
90 mp
Parter / 3

Detalii de contact

KW Sibiu

Andreea Dinca Productivity CoachConsultant Imobiliar

KW Sibiu
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Ultracentral, Sibiu