9
Apartament 4 Camere-Ultracentral-Etaj 1-Pivnita-82MPU
Descriere apartament
🎯 Oportunitate Unică: Proprietate Duală în Zona Ultracentrală – Vedere spre Parcul Astra
Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona ultracentrală a orașului, cu o vedere panoramică superbă direct spre Parcul Astra.
Marele avantaj al acestui imobil este compartimentarea inteligentă: deși în acte figurează ca un singur apartament de 4 camere, spațiul a fost configurat în două apartamente complet independente, fiecare cu câte 2 camere și utilități proprii.
📐 Detalii Tehnice și Suprafețe
Suprafață utilă: 82 mp
Suprafață construită: 115 mp
Etaj: 1
Anexe: Dispune de pivniță separată, ideală pentru depozitare in suprafata de 15,20 MPU
🔄 Compartimentare Inteligentă (2 Intrări Separate)
Proprietatea este deja împărțită în două unități locative distincte, ideale pentru exploatare imediată:
Apartamentul 1: 2 camere, bucătărie, baie proprie.
Apartamentul 2: 2 camere, baie proprie, acces separat.
🛠️ Stare Imobil: Renovat Integral
Locuința a fost renovată complet, de la zero, cu finisaje de calitate superioară. Toate instalațiile sunt noi, iar spațiul este gata pentru utilizare imediată, fără a mai necesita nicio investiție din partea viitorului proprietar.
📈 Potențial Maxim: Investiție sau Locuit
Datorită poziționării de top și a celor două intrări separate, proprietatea oferă o flexibilitate rară pe piață:
Regim Hotelier (Airbnb / Booking): Configurația permite închirierea simultană a două unități locative în inima orașului, garantând un randament anual excelent.
Chirie pe termen lung / Hibrid: Puteți locui într-o jumătate de apartament în timp ce o închiriați pe cealaltă, sau puteți genera două chirii distincte.
Locuință pentru familii extinse: Perfect pentru cei care își doresc independență, dar vor să rămână aproape de familie.
📞 Contact pentru detalii și vizionări:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
ID anunț:
XGQ000000
Copiat!
275681698
Copiat!
Actualizat în: 22 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
115 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Scandia
Stații autobuz
aprox.
252
m
Piata Cibin 2
Stații autobuz
aprox.
384
m
Piata Cibin 1
Stații autobuz
aprox.
414
m
Tehnica Noua
Stații autobuz
aprox.
484
m
Școală
Scoala Generala Nr. 15
Școli
aprox.
295
m
Liceul de Arte
Școli
aprox.
361
m
Laboratoare ULBS
Universități
aprox.
444
m
Gradinita Nr. 19
Gradinițe
aprox.
832
m
Recreere
Restaurant Daniel
Restaurant
aprox.
207
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
252
m
Parc
Parcuri
aprox.
335
m
Kappa
Supermarket
aprox.
459
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 164.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
68% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Cosmin Matei Manager
Imobconsult
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Sibiu
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Apartamente de vânzare în Turnișor
- Apartamente de vânzare în Mihai Viteazul
- Apartamente de vânzare în Aeroport
- Apartamente de vânzare în Hipodrom 3
- Apartamente de vânzare în Exterior Vest
- Apartamente de vânzare în Exterior Sud
- Apartamente de vânzare în Ștrand
- Apartamente de vânzare în Vasile Aaron
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
