Proprietate cu personalitate. 4 camere. cladire istorica din 1880. fabric – TIMI
28

Proprietate cu personalitate. 4 camere. cladire istorica din 1880. fabric – TIMI

199.900 €

Fabric, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
112 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1880 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision ZERO cumparator!!! PROPRIETATE CU PERSONALITATE | 4 CAMERE | CLĂDIRE ISTORICĂ DIN 1880 | FABRIC – TIMIȘOARA. Un imobil pentru cei care apreciază spațiul, arhitectura cu istorie și elementele autentice care nu se mai construiesc astăzi. - Proprietatea este configurată în prezent ca un apartament cu 4 camere, cu două intrări separate, oferind un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru cei care doresc să creeze o zonă distinctă pentru birou, cabinet sau activitate profesională. - Unul dintre marile atuuri ale acestei proprietăți îl reprezintă înălțimea generoasă a camerelor. - *** SUPRAFATA UTILIA cca. 112 mp utili *** - 3 dintre cele 4 camere au aproximativ 4,20 m înălțime, ceea ce conferă o senzație spectaculoasă de volum, lumină și eleganță. - Teracota Gioconda aduce în interior acel element de design clasic specific locuințelor de altădată, combinând funcționalitatea încălzirii cu aspectul decorativ și atmosfera caldă pe care o oferă o sobă de teracotă. Este un detaliu care completează foarte frumos caracterul istoric al imobilului și care poate deveni unul dintre punctele centrale ale unei amenajări în stil clasic, eclectic sau contemporan cu accente vintage.În prezent, o cameră este racordată la încălzirea centralei, iar celelalte camere sunt încălzite prin teracote, existând posibilitatea ca și acestea să fie racordate ulterior la sistemul central. ÎMBUNĂTĂȚIRI ȘI INSTALAȚII : Proprietatea a fost finisată la interior în urmă cu aproximativ 12 ani, iar în timp au fost realizate lucrări importante pentru confort și siguranță: - instalația electrică a fost schimbată integral - instalație electrică realizată pe conductori din cupru de 2,5 mm - instalație pregătită pentru jacuzzi în baie - jaluzele din aluminiu la ferestre - o parte dintre pereți au beneficiat de izolație fonică - în camera 3, doi pereți sunt izolați cu polistiren - coloană individuală de apă - Tavane coborâte în zona orientată spre curte, unde se află centrala termică pe gaz, oferind un spațiu distinct și bine delimitat. - Proprietatea păstrează și 3 bolți, elemente arhitecturale care contribuie la caracterul aparte al imobilului și evidențiază specificul construcției istorice. - Cele 2 băi sunt separate printr-un perete realizat din cărămidă de sticlă, un detaliu care permite pătrunderea luminii și oferă în același timp un aspect deosebit spațiului interior. - sistem de încălzire mixt: centrală + teracote, Proprietatea beneficiază și de garaj, un avantaj considerabil pentru o locuință situată într-o zonă urbană consacrată a Timișoarei. - Imobilul se află într-o proprietate cu curte comună, oferind acces la un spațiu exterior care completează configurația unei locuințe într-o clădire istorică. ACCES LA TRANSPORT PUBLIC : - Poziționarea în zona Fabric oferă acces facil către mijloacele de transport în comun. În proximitate sunt disponibile conexiuni prin: - tramvaiele 4, 6 și 8 - linia 23 – cu caracter provizoriu BENEFICIILE ZONEI : - Kaufland & Lidl – pentru cumpărăturile zilnice - Profi și magazine de proximitate - Școli și grădinițe în zonă - ? Benzinării în apropiere - ?? Parcuri și zone verzi - ?? Acces facil către zone comerciale și industriale - ?? Farmacii, servicii și alte puncte de interes în proximitate - ?? Acces rapid către principalele artere ale orașului SITUATIE JURIDICA: Acte pregatite pentru vanzare, liber de sarcini, persoana fizica, nu se percepe TVA, evaluata in prealabil de Compartimentul Suport Back-Office. Se vinde nemobilat, ocupabil imediat dupa semnarea actelor la notar. Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat proprietarul, cat si cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI. RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI: Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei in vanzari imobile, in care sute de familii sau agenti economici multumiti si-au gasit caminul sau spatiul cu ajutorul nostru. Cumparatorul ne suna, alege unul din produsele imobiliare, iar noi ne ocupam de tot pana acesta devine proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar. RECOMANDARI PENTRU VANZATORI: Detinem departament cu buget alocat pentru promovarea fiecarui produs scos la vanzare, sunteti la noi pe site-ul oficial al , sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore, Facebook , Tik-Tok , bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala de identificare cumparator. Vanzatorii suna la , Feliciano Negii - Consultant imobiliar, impreuna evaluam gratuit imobilul pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactiei si banii in cont oriunde va aflati. ID Activ Imob 233821 . Mai multe informatii pe site-ul oficial, sau la telefon.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Parțial mobilat Centrală proprie Sobă/teracotă 1 Parcare 1 Garaj

Detalii apartament

ID anunț: X96F1045S Copiat! 275988643 Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Suprafață utilă totală: 112 mp
Suprafață construită: 120 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Alte spații utile
Terasă
Utilități
Apă Curent Gaze
Internet
Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Centru logistic, Spatii industriale, Scoala/gradinita, Mall, Parc, Central, Benzinarie, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Fastfood, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
Stații tramvai aprox. 203 m
bus-station
Leonardo da Vinci
Stații autobuz aprox. 383 m
tram-station
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
Stații tramvai aprox. 414 m
trolleybus-station
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
Stații troleibuz aprox. 899 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Dimitrie Cantemir
Universități aprox. 420 m
school
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
Școli aprox. 438 m
university
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
Universități aprox. 521 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
Gradinițe aprox. 700 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 43 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 95 m
sports-ground
Teren Fotbal
Terenuri sport aprox. 255 m
public-square
Piata Leonardo Da Vinci
Piețe publice aprox. 433 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 199.900 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

50% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Circumvalațiunii

218.889 €
Timișoara, Circumvalațiunii
3 camere
73,5 mp
Etaj 4 / 12
Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Central

215.000 €
Timișoara, Central
4 camere
87 mp
Etaj 1 / 4
Apartament cu 3 camere decomandat în Aradului

181.500 €
Timișoara, Aradului
3 camere
70,18 mp
Etaj 4 / 5

Detalii de contact

ACTIV IMOB - CASA te bucuri

Feliciano Negii Consultant Imobiliar

ACTIV IMOB - CASA te bucuri

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Fabric, Timișoara