PROPRIETAR | 2 camere Girocului, Clasa Energetică A, Complet Mobilat si utilat
16

2

PROPRIETAR | 2 camere Girocului, Clasa Energetică A, Complet Mobilat si utilat

91.000 €

Girocului, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
45 mp
Etaj:
3 / 5
An constr.:
1979
  • • Comision 0%
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Vând apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață utilă de 45 mp, situat pe strada Mareșal Alexandru Averescu (fosta Lidia), într-una dintre cele mai verzi și bine conectate zone din Timișoara. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat (se predau toate piesele de mobilier și electrocasnicele vizibile în fotografii, cu excepția saltelei și a textilelor, care se înlocuiesc din motive de igienă). Este o locuință pregătită pentru mutare imediată sau pentru a fi oferită direct spre închiriere, fără a mai necesita timp, stres sau bugete uriașe alocate amenajărilor interioare. 🍀 Eficiență energetică de top & Costuri minime (Certificat Clasa A): Certificat energetic Clasa A (eliberat în 2026): O raritate absolută pentru blocurile din această generație, care vă oferă acces la credite ipotecare verzi cu dobânzi semnificativ mai mici. Bloc anvelopat termic exterior Control termic total: Încălzirea este de la rețeaua Colterm, însă caloriferele sunt echipate cu robineți termostatați, permițându-vă să setați temperatura dorită în fiecare cameră. Apă caldă duală (Fără griji): Pe lângă rețeaua orașului, baia dispune de un boiler electric propriu premium (Electrolux, 30L), instalat în 2023. Nu veți fi niciodată afectați de reviziile sau avariile Colterm. Climatizare: Aer condiționat funcțional pentru un mediu răcoros pe timp de vară. Orientare Nord: Oferă o răcoare naturală excelentă în lunile de caniculă și o lumină difuză ideală pentru lucrul de acasă (fără reflexii deranjante pe ecrane). 🏢 Detalii imobil & Finisaje: Etaj 3 din 5 (P+4+M) (bloc solid din 1979, mansardat). Baie renovată complet din temelii în anul 2021 (instalații sanitare Grohe, finisaje moderne). Instalație electrică schimbată Balcon închis cu termopan, amenajat inteligent ca spațiu de birou (home-office) privat și luminos. Echipat complet: TV, combină frigorifică, aragaz, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat, zone de depozitare multiple, parchet și tâmplărie PVC. 📍 Localizare premium (Totul la 5-10 minute de mers pe jos): Natură: Parcul Adolescenței la 100m, Parcul Pădurice (Lidia) la 600m, pistă de biciclete chiar la ieșirea din bloc. Cumpărături: Profi, Prospero și farmacie la 1 minut distanță. Lidl, Kaufland și Piața Girocului la sub 10 minute de mers pe jos. Sănătate & Educație: Spitalul Județean la doar 1 km distanță. Școala Generală nr. 25 la 1 minut. Conectivitate excelentă (Transport în comun): Stațiile de troleibuz (linii 16 și E3) sunt la doar 300m, Tramvaiul 7 la 500m, iar Tramvaiul 9 la 700m. Parcare: Zonă de parcare comună administrată de primărie, disponibilă chiar în spatele imobilului. Tranzacția se realizează direct cu proprietarul, ceea ce vă scutește de plata comisioanelor imobiliare standard (de obicei 2% - 3% din valoarea proprietății). 💰 Preț: 91.000 EUR (negociabil). 📞 Contact: Vă aștept cu drag la o vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Termoficare Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XV1000ON0 Copiat! 275675877 Copiat!
Actualizat în: 21 Iunie 2026
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar
Regim înălțime: P+5E

Utilități

Utilități
Canalizare Apă Gaze
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 318 m
bus-station
Statie Mures E3
Stații autobuz aprox. 411 m
tram-station
Statie Lidia Tv7
Stații tramvai aprox. 486 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
Stații troleibuz aprox. 516 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr. 25
Școli aprox. 141 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 25
Școli aprox. 141 m
kindergarten
Gradinita nr. 32
Gradinițe aprox. 425 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 876 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 73 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 103 m
park
Parcul Adolescentei
Parcuri aprox. 142 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 236 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 91.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

76% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere în Girocului

89.000 €
Timișoara, Girocului
2 camere
42 mp
Etaj 1 / 3
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Girocului

94.900 €
Timișoara, Girocului
2 camere
53 mp
Parter
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Girocului

94.990 €
Timișoara, Girocului
2 camere
45 mp
Etaj 2 / 3

Detalii de contact

Suhov Adrian

Suhov Adrian

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara