Apartament 2 camere | Clasa Energetică A | Complet mobilat și utilat | Zona Lidia – Mareșal Alexandru Averescu | Timișoara
Florian Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat pe strada Mareșal Alexandru Averescu (fosta Lidia)
Cu o suprafață utilă de 45 mp, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru închiriere, fără investiții suplimentare.
Avantaje care fac diferența
Certificat Energetic Clasa A (2026) – un avantaj rar pentru un bloc construit în această perioadă, cu posibilitatea accesării unor credite ipotecare verzi, în condiții avantajoase.
Bloc anvelopat termic, cu eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere.
Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii (cu excepția saltelei și textilelor, care vor fi înlocuite din motive de igienă).
Etaj 3 din 5 (bloc construit în 1979, ulterior mansardat).
Baie renovată integral în 2021, cu instalații sanitare Grohe și finisaje moderne.
Instalație electrică schimbată.
Balcon închis cu tâmplărie PVC, amenajat ca spațiu de birou – ideal pentru work from home.
Aer condiționat.
Încălzire prin Colterm, cu robinete termostatate pentru reglarea individuală a temperaturii în fiecare încăpere.
Boiler electric Electrolux 30 L, instalat în 2023, care asigură apă caldă inclusiv în perioadele de revizie sau avarie ale rețelei.
Orientare nordică, ce oferă confort termic în sezonul cald și lumină naturală uniformă, ideală pentru activitatea de birou.
Se predă complet echipat
Apartamentul este dotat cu:
mobilier complet;
televizor;
combină frigorifică;
aragaz;
cuptor;
cuptor cu microunde;
mașină de spălat;
numeroase spații de depozitare;
parchet și tâmplărie PVC cu geam termopan.
Localizare excelentă
Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății:
Parcul Adolescenței – aproximativ 100 m;
Parcul Pădurice (Lidia) – aproximativ 600 m;
pistă de biciclete chiar lângă imobil;
Profi, Prospero și farmacie – la aproximativ 1 minut;
Lidl, Kaufland și Piața Girocului – la mai puțin de 10 minute de mers pe jos;
Spitalul Județean – aproximativ 1 km;
Școala Gimnazială nr. 25 – la 1 minut;
stații de transport în comun:
troleibuz 16 și E3 – aproximativ 300 m;
tramvai 7 – aproximativ 500 m;
tramvai 9 – aproximativ 700 m.
În spatele blocului există parcare administrată de Primăria Timișoara, destinată locatarilor.
Recomandat pentru
✔ locuință proprie;
✔ investiție cu închiriere imediată;
✔ cadre medicale (proximitatea Spitalului Județean);
✔ studenți și tineri profesioniști;
✔ persoane care caută o proprietate eficientă energetic, cu costuri reduse de exploatare.
Preț: 91.000 Euro (negociabil)
Comision standard.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Bancă
Mures
aprox.
268 m
Statie Mures E3
aprox.
312 m
Mures
aprox.
319 m
Statie Muzicescu E3
aprox.
403 m
Apicultorilor
aprox.
719 m
Statie Apicultorilor E3
aprox.
727 m
Bucla Versului
aprox.
735 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
842 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1165 m
Statie Mures A32
aprox.
1173 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1191 m
Calea Martirilor
aprox.
1199 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
1231 m
Statie Liviu Rebreanu A32
aprox.
1268 m
Calea Martirilor
aprox.
1291 m
Statie Mures Tv7
aprox.
505 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
640 m
Statie P. Pavlov Tv7
aprox.
734 m
Drubeta
aprox.
936 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
972 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
984 m
Statie Progresul Tv7
aprox.
1040 m
Statie Liviu Rebreanu Tv9
aprox.
1215 m
Calea Martirilor
aprox.
1235 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
1237 m
Calea Martirilor
aprox.
1264 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
1273 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
1284 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
1287 m
Spitalul Judetean
aprox.
1293 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
542 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
703 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1117 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1568 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
411 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
1293 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1858 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
1969 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
1972 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1979 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
1999 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
591 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
591 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
637 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
648 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
677 m
Scoala Iris
aprox.
691 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
691 m
Palatul Copiilor
aprox.
710 m
Școala generală nr. 14
aprox.
762 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
836 m
Cresa Nr.18
aprox.
896 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
979 m
Scoala Sfantul Antim Ivireanul
aprox.
1121 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
1135 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
1538 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
671 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
696 m
Gradinita Goghita
aprox.
702 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
795 m
Gradinita Waldorf
aprox.
813 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
825 m
Gradinita nr. 32
aprox.
885 m
Gradinita nr. 11
aprox.
974 m
Gradinita Barbie
aprox.
1014 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
1259 m
Gradinita nr. 12
aprox.
1291 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
1410 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
1440 m
Gradinita Montessori
aprox.
1476 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1479 m
Lidl
aprox.
193 m
Profi
aprox.
422 m
Carrefour Market
aprox.
1244 m
Billa
aprox.
1281 m
Profi City
aprox.
1460 m
Profi
aprox.
1648 m
Billa
aprox.
1721 m
Profi
aprox.
1889 m
Profi Sagului
aprox.
1927 m
Profi
aprox.
1927 m
Parcare
aprox.
56 m
Parcare pentru clienti
aprox.
244 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare pentru clienti
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare
aprox.
623 m
Parcare
aprox.
626 m
Parcare
aprox.
644 m
Parcare
aprox.
650 m
Parcare
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
766 m
Parcare
aprox.
815 m
Parcare privata
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
1042 m
Parcul de Sculptura, Fundatia Interart Triade
aprox.
327 m
Parcul Triade
aprox.
330 m
Parc
aprox.
453 m
Parcul Adolescentei
aprox.
607 m
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
aprox.
629 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
647 m
Parc
aprox.
659 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
668 m
Parcul Arcidava
aprox.
668 m
Parc
aprox.
670 m
Parc
aprox.
673 m
Parc
aprox.
812 m
Viitor Parc Braytim
aprox.
873 m
Parcul Padurice
aprox.
906 m
Parcul Lidia
aprox.
985 m
Teren sportiv
aprox.
570 m
Teren sportiv
aprox.
572 m
Teren sportiv
aprox.
591 m
Teren sportiv
aprox.
675 m
Teren sportiv
aprox.
679 m
Teren sportiv
aprox.
849 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1405 m
Teren sportiv
aprox.
1430 m
Teren sportiv
aprox.
1480 m
Teren sportiv
aprox.
1483 m
Teren sportiv
aprox.
1511 m
Teren sportiv
aprox.
1520 m
Teren sportiv
aprox.
1551 m
Teren sportiv
aprox.
1571 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
656 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
375 m
Neuromed
aprox.
1013 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1200 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1317 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1740 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1751 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1758 m
BRAUN
aprox.
1761 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1819 m
Dermatomed (en)
aprox.
1826 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1847 m
Farmacia Dona
aprox.
468 m
Farmacia Granathalma
aprox.
584 m
Farmacia Dona
aprox.
755 m
Farmacia HelpNet
aprox.
801 m
Farmacia Catena
aprox.
829 m
Help Net
aprox.
1477 m
Imedas
aprox.
1802 m
Sensiblu
aprox.
1894 m
Mihai Viteazul
aprox.
1940 m
Restaurant Regent
aprox.
315 m
Il Peperoncino
aprox.
349 m
Al Caminetto
aprox.
621 m
Arizona
aprox.
637 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
743 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
794 m
Restaurant Dorna
aprox.
811 m
Cantina DORNA
aprox.
818 m
Restaurant Valahia
aprox.
917 m
Restaurant Valery 1
aprox.
1248 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
1360 m
Delpack
aprox.
1362 m
McDonald's
aprox.
1363 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
1447 m
La Residenza
aprox.
1462 m
Zone Cafe
aprox.
994 m
Cafe Saloon
aprox.
1171 m
Zanoni
aprox.
1641 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1866 m
DUGA CLUB
aprox.
1868 m
Mateo Cafe
aprox.
1947 m
PAGO
aprox.
1962 m
The 80's Pub
aprox.
1543 m
Charlie's Pub
aprox.
1611 m
BRD
aprox.
608 m
Banca Transilvania
aprox.
765 m
BRD
aprox.
775 m
Piraeus Bank
aprox.
795 m
BCR
aprox.
840 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1360 m
Garanti Bank
aprox.
1378 m
Bancpost
aprox.
1394 m
ING
aprox.
1404 m
Banca Romaneasca
aprox.
1412 m
Alpha Bank
aprox.
1420 m
BRD
aprox.
1434 m
Sucursală CEC
aprox.
1552 m
CEC Bank
aprox.
1553 m
UniCredit Bank
aprox.
1607 m
Locuitorii acestui cartier au la dispoziție mai multe linii de transport în comun (autobuze, troleibuze, dar și tramvaie), ce fac legătura atât cu centrul orașului, cât și cu zonele învecinate. Pe de altă parte, însă, pasionații de ciclism nu beneficiază, cel puțin deocamdată, de o rețea unitară de piste special amenajate (ceea ce nu înseamnă, însă, că nu poți folosi acest mijloc de transport). În weekend, un traseu bun pentru bicicletă este cel care leagă comuna Giroc, din imediata vecinătate a cartierului, de pădurea cu același nume.
În acest cartier vei avea la dispoziție destule opțiuni, atât în ceea ce privește ciclul de învățământ preșcolar, cât și cel primar, gimnazial și liceal. Un exemplu de menționat ar fi Liceul Teoretic Special "Iris", instituție de stat care școlarizează elevi cu deficiențe de vedere și senzoriale asociate, de la vârsta preșcolară până la liceu. În ceea ce privește învățământul superior, pe de altă parte, în acest cartier mărginaș al Timișoarei nu se găsește nicio instituție de profil. Acest fapt nu ar trebui să reprezinte, totuși, o problemă dacă iei în calcul să achiziționezi o locuință aici "“ asta pentru că, ajunși la vârsta studenției, copiii tăi pot ajunge cu ușurință în celelalte cartiere ale orașului, pentru a urma cursurile facultății dorite. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Girocului:
Strict între granițele Girocului nu se găsește niciun mall. Aceia care își doresc, însă, să-și facă cumpărăturile într-un asemenea centru comercial pot ajunge în zona Iosefin-Dâmbovița "“ la marginea de est a acestui cartier, pe Strada Calea Șagului (nr. 100), poate fi găsit al doilea mall deschis în oraș, respectiv Shopping City Timișoara. Pentru cumpărăturile de zi cu zi, timișorenii din Girocului au la dispoziție o serie de magazine de dimensiuni mici și medii, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale (Lidl, Profi), dar și piețe (cum ar fi Piața Giroc, de pe Strada Martir Elena Nicoară). În cartier nu se găsește niciun hipermarket, dar cei care doresc să beneficieze de paleta mai largă de opțiuni a unui astfel de centru comercial pot ajunge cu ușurință la Carrefour-ul din zona Soarelui, aproape de Spitalul Județean (un astfel de magazin există și în Shopping City Timișoara).
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare, în special în zonele de blocuri, poate reprezenta o problemă "“ pentru închirierea unui astfel de spațiu, aceștia se pot interesa la sediul Primăriei, de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1. Vestea bună este că autoritățile au în plan, pentru perioada următoare, construcția a două parcări supratetajate în acest cartier.
Practic, unul dintre puținele locuri în care poți face o plimbare în natură este Parcul Adolescenței, din zona Martirilor. Din nordul cartierului se poate ajunge, însă, foarte ușor și în Parcul Pădurice, din zona Soarelui (fostul Parc Lidia). Pe timp de weekend, cei care au bicicletă pot ajunge în comuna Giroc, iar, de aici, pot parcuge drumul până la pădurea cu același nume. În afară de ciclism, probabil că cele mai accesibile modalități de a practica un sport în aer liber în această zonă a Timișoarei ar fi mersul pe jos și joggingul. Cei care vor mai mult, au varianta de a frecventa o sală de fitness.
La capitolul servicii medicale de stat, un avantaj important pentru locuitorii Girocului este că aici se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara; amplasat în partea de nord a cartierului, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156, acesta este deschis 24 de ore din 24 "“ reprezentând, astfel, prima opțiune când vine vorba de urgențe medicale (dar nu numai). Un avantaj important este și că în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara, secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență.
Unul dintre cele mai cunoscute restaurante din apropierea acestei zone este Daf Junior, local pe care îl vei găsi pe strada Gloria, nr. 5. De asemenea, în cazul în care te vei îndrepta spre strada Naturii, nr. 2, vei găsi aici o pizzerie de cartier - Il Locale. O braserie vei găsi pe strada Semenic, nr. 60. Totuși, în cazul în care meniul de aici nu este pe placul tău și ai posibilitatea să te deplasezi cu mașina sau cu bicicleta, poți alege restaurantul din cadrul Complexului Flonta (aflat în cartierul învecinat, pe strada Stadion, nr. 2), unde vei găsi, cu siguranță ceva pe gustul tău.
La capitolul bancar, Girocului este slab reprezentat. Totuși, găsești un bancomat BRD pe strada Semenic, nr. 54, în apropierea Primăriei Giroc. Cartierele învecinate pot fi o soluție în cazul în care cauți și alte sucursale sau bancomate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
95.400 €
Timișoara, Girocului
2 camere
53 mp
Etaj 1
97.900 €
Timișoara, Girocului
3 camere
53,3 mp
Etaj 1 / 3
97.900 €
Timișoara, Girocului
3 camere
55 mp
Etaj 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Florian Estate
