Direct de la proprietar!
Am plăcerea să vă prezint un apartament deosebit, modern și gândit la cel mai mic detaliu.
* Ultra Central - Poziționat excelent, la 5 minute de mers pe jos de Catedrala Metropolitană, între Piața Maria și Piața Mocioni, pe Bulevardul 16 Decembrie. Ambele piețe precum și Bulevardul 16 Decembrie vor fi refăcute complet printr-un proiect amplu de regenerare urbană care va începe anul acesta și vizează mărirea pietonalului, spatii verzi, terase Etc.
Clădirea este istorică, impunătoare, maiestoasă iar fațada a fost refăcută complet anul acesta in aprilie(schimbat acoperiș, jgheaburi , burlane etc.)
Apartamentul a fost refăcut complet, cu multă atenție la detalii, a calității materialelor și verificări zilnice din șantier :
* Toată instalația sanitara schimbată complet, nu doar in apartament ci și toată coloana de fontă de pe ambele etaje și parter a fost înlocuită cu una noua și de durată.
* Instalația electrică complet schimbată, cu împământare proprie direct din curte; panou electric dimensionat generos cu singuranțe pentru fiecare consumator mare; in jur de 80 de prize in tot apartamentul; întrerupătoare cu touch si prize de sticla; iluminat Smart cu leduri și spoturi etc.
* Încălzire în pardoseală cu Termostate ambientale individuale pentru fiecare încăpere(factura la gaz, in jur de 300-400 de lei/lună ,iarna)
* Finisaje premium!!! Pe lângă materialele de TOP folosite la renovare, s-a pus accent pe finisaje, colțuri și pereți drepți;
* Tavane înalte,
* Ferestre mari, toate noi, din lemn masiv de calitate, cu sticlă tripan.
* Pereți groși de 80cm
* Ușa la intrare cu sistem antiefracție și antifonare de cea mai bună calitate.
Apartamentul este compartimentat astfel :
- Bucătărie cu bar, mobilier de lux, pe comandă, dotată cu Frigider mare fără congelator( congelator separat se află în debara), mașina de spălat vase, plită pe inducție, hotă puternică, cuptor Smart și Cuptor cu microunde, toate de la Samsung și Bosch , de ultimă generație care se pot controla din aplicație; clima de 18000BTU.
- Living mare de 32mp cu ieșire la balcon;
loc de luat masa; mobilier pe comandă; canapea foarte mare, televizor mare de ultimă generație Samsung; Climă de 24mii BTU.
- Dormitor mare cu mobilier pe comanda, deosebită și pictată manual
- Birou de lucru, dotat cu calorifer, luminos având geam cu vedere la curtea comună
- Spațiu de depozitare / cămară unde se află și centrala pe gaz și un congelator.
- Baie spațioasă cu mobilă pe comandă, mașină de spălat și dus walk in, mare
*Suprafața apartamentului este de 76.5mp utili plus 1 balcon deschis de 3 mp cu vedere pe bulevard.( 1 din cele 2 balcoane in total de care dispune toată clădirea)
* Apartamentul este ideal pentru cineva care apreciază luxul și calitatea; vrea să ajungă pe jos in parcul central, pe malul Begăi, pe centru, dar este și ideal pentru investiție. Pozitia strategică, aproape de centrul orașului, restaurante, facultăți face ca aceasta bijuterie să asigure o rată de succes deosebit de mare in businessul tip Regim hotelier sau închiriere pe o perioadă îndelungată.
*** Apartamentul a fost făcut să țină câțiva zeci de ani fără reparații, în următorii 10 ani, singura grijă va fi un refresh cu o noua zugrăveala, in rest, nimic.
Daca ai avut răbdare să citești până aici înseamnă că ți-am stârnit interesul și te aștept cu drag la o vizionare ;) Prețul este ușor negociabil și nu mai ai cheltuieli cu agenția.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
