District Real Estate vă propune spre vânzare un apartament de-a dreptul deosebit, cu 5 camere, situat la etajul 2, într-o zonă de mare interes din Timișoara – Calea Buziașului.
Localizarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății. Apartamentul beneficiază de acces rapid către Complexul Studențesc, zona centrală a orașului și centura Timișoarei, fiind foarte bine conectat la principalele artere rutiere. În imediata apropiere se află mijloace de transport în comun, centre comerciale, magazine și multiple puncte de interes, ceea ce face ca deplasarea către orice zonă a orașului să fie extrem de facilă.
Proprietatea impresionează prin spațiul generos și compartimentarea eficientă, fiind un tip de apartament rar întâlnit pe piața din Timișoara.
Apartamentul dispune de 95 mp utili, la care se adaugă o logie închisă de 16 mp, oferind astfel un spațiu total foarte generos pentru confortul unei familii.
Compartimentarea este complet decomandată, unul dintre cele mai importante avantaje ale locuinței, fiecare încăpere beneficiind de intimitate și funcționalitate.
Locuința este compusă din:
• 5 camere, 4 dormitoare
• bucătărie separată
• 2 băi, ambele prevăzute cu geam pentru aerisire naturală (una cu cadă, una cu duș)
• logie închisă de 16 mp
Apartamentul se remarcă prin luminozitatea deosebită, fiind poziționat pe două părți ale clădirii, ceea ce permite pătrunderea luminii naturale pe tot parcursul zilei. Suprafața vitrată generoasă și geamurile mari contribuie la crearea unei atmosfere plăcute și aerisite.
Din punct de vedere al dotărilor, proprietatea beneficiază de:
• centrală termică proprie
• ferestre cu geam termopan
• rulouri la geamuri
• bucătărie complet mobilată și utilată
• apartamentul se predă mobilat și utilat, conform fotografiilor.
Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționării, proprietatea este ideală în primul rând pentru locuință, însă poate reprezenta și o opțiune potrivită pentru activități de birou sau sediu de firmă.
Prețul de vânzare este: 199.900 €
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat
Centrală proprie
Detalii apartament
ID anunț:
XD7L105IFCopiat!275244747Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață construită:
120 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Altele
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+3E
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
TV
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Pub
Bancă
Statie I.O.T. Tv4
aprox.
430 m
Statie Ciarda Rosie Tv4
aprox.
483 m
Statie Grup Scolar Electrotimis Tv4
aprox.
706 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
aprox.
924 m
Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8
aprox.
925 m
Statie Spumotim Tv4, Tv8
aprox.
1210 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
1530 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1546 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
1559 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1606 m
Electrotimis
aprox.
691 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
aprox.
776 m
Venus
aprox.
790 m
Piata Gheorghe Domasnean
aprox.
826 m
Continental
aprox.
915 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1405 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1433 m
Statie Cvartal Sudului T16, E2
aprox.
1462 m
Hotel Lido
aprox.
1530 m
Bucla Versului
aprox.
1874 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1443 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1537 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1900 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
337 m
Scoala Gimnaziala nr. 20
aprox.
353 m
Scoala Generala 20
aprox.
354 m
Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
356 m
Liceul Electrotimiș
aprox.
356 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
724 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
1217 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
1224 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
1254 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
1667 m
Gradinita Program Normal Nr. 6
aprox.
353 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
541 m
Piticii din Vest
aprox.
707 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
1163 m
Gradinita Goghita
aprox.
1691 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1955 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1960 m
Profi
aprox.
621 m
Nova Tim
aprox.
712 m
Lidl
aprox.
1009 m
Profi City
aprox.
1335 m
Carrefour Market
aprox.
1640 m
Billa
aprox.
1850 m
Parcare
aprox.
397 m
Parcare
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
433 m
Parcare
aprox.
441 m
Parcare
aprox.
454 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
478 m
Parcare
aprox.
500 m
Parcare
aprox.
523 m
Parcare
aprox.
527 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
548 m
Parcare
aprox.
584 m
Parcare
aprox.
587 m
Teren sportiv
aprox.
251 m
Arena Ciarda Rosie
aprox.
261 m
Teren sportiv
aprox.
269 m
Teren sportiv
aprox.
287 m
Teren sportiv
aprox.
303 m
Teren sportiv
aprox.
310 m
Teren sportiv
aprox.
324 m
Teren sportiv
aprox.
329 m
Teren sportiv
aprox.
500 m
Teren sportiv
aprox.
502 m
Teren sportiv
aprox.
1157 m
Teren sportiv
aprox.
1186 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1259 m
Teren sportiv
aprox.
1753 m
Parc
aprox.
364 m
Parcul Ciarda Rosie
aprox.
369 m
Parc
aprox.
738 m
Baza de agrement Davia-Sport
aprox.
1255 m
Parc
aprox.
1418 m
Parcul Sudului
aprox.
1423 m
Parcul Sudului
aprox.
1423 m
Viitor Parc Braytim
aprox.
1550 m
Parcul Padurice
aprox.
1766 m
Parcul Lidia
aprox.
1773 m
Helios Sport Club
aprox.
1802 m
Parc
aprox.
1840 m
Complex Heaven
aprox.
1871 m
Club Lemon
aprox.
1922 m
Telescan
aprox.
554 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
720 m
Help Net
aprox.
716 m
Apothecaria
aprox.
720 m
Catena
aprox.
740 m
Imedas
aprox.
783 m
Help Net
aprox.
1342 m
Club As
aprox.
547 m
Mateo Cafe
aprox.
602 m
Cafe Saloon
aprox.
1366 m
Zone Cafe
aprox.
1551 m
Enjoy
aprox.
751 m
Zet Fast Food
aprox.
762 m
Beraria Timisoreana
aprox.
783 m
Restaurant Valery 1
aprox.
1247 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
1516 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
1582 m
Arizona
aprox.
1850 m
Charlie's Pub
aprox.
1611 m
BRD
aprox.
544 m
BCR
aprox.
712 m
BRD
aprox.
1502 m
Cele mai importante artere de circulație din această zonă a capitalei Banatului marchează, de fapt, "granița" cu trei dintre cartierele învecinate: este vorba despre Bulevardul Liviu Rebreanu în nord (la limita cu Buziașului și Complex-Stadion) și, respectiv, Strada Mareșal Constantin Prezan în sud (la limita cu Braytim). De menționat este și Bulevardul Sudului, care străbate cartierul de la nord la sud, făcând legătura între cele două străzi deja menționate. La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat sunt autobuzele 16 și E2, care ajung pe Bulevardul Sudului, dar și tramvaiul 9, care circulă pe Bulevardul Liviu Rebreanu, făcând legătura cu Girocului și Buziașului. O bună soluție de transport pentru locuitorii cartierului ar fi, desigur, bicicleta "“ chiar dacă aceștia nu au la dispoziție o rețea de piste dedicate pentru aceasta. Dată fiind preponderența blocurilor din cartier, unii posesori de autovehicule pot fi interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale; aceștia pot afla mai multe despre procedura pe care ar trebui s-o urmeze de la sediul central al Primăriei (situat pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 30 (de pe Strada Aștrilor, nr. 13), dar și Liceul Waldorf Timișoara (de pe Strada Uranus, nr. 10) "“ această din urmă instituție oferind, de fapt, cursuri pentru ciclul preșcolar (grădiniță), primar, gimnazial și liceal. În materie de învățământ superior, timișorenii din Soarelui nu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, nicio variantă de educație. Acest fapt nu reprezintă, însă, câtuși de puțin un dezavantaj "“ în condițiile în care în învecinatul Complex-Stadion se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Soarelui:
Având în vedere suprafața redusă a cartierului Soarelui, nu este deloc de mirare că aici nu se găsește niciun centru comercial de mari dimensiuni, cum ar fi un mall sau un hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii zonei duc lipsă de opțiuni în materie de cumpărături (cel puțin pentru nevoile de zi cu zi). Astfel, pe lângă magazinele mai mici din cartier, aici se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). Nu în ultimul rând, de menționat ar fi faptul că în zona Buziașului, foarte aproape de "granița" cu Soarelui, se află și un supermarket din rețeaua Lidl (magazinul fiind amplasat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, la nr. 37).
Găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei.
În ciuda suprafeței sale reduse și numărului (relativ) ridicat de imobile de apartamente, cartierul Soarelui poate fi considerat drept unul dintre cele mai "verzi" din Timișoara. Pe lângă zonele de vegetație existente între blocuri, un important atu al acestuia "“ ce contribuie din plin la popularitatea sa "“ este reprezentat de Parcul Pădurice (fostul "Lidia"). Amplasat în sud-vest, în colțul format de zonele Girocului și Braytim, acesta ocupă o porțiune importantă din suprafața întregii zone. De menționat ar fi, desigur, și Parcului Sudului (amplasat cam în centrul cartierului, pe bulevardul cu același nume). Pentru amatorii de sport, parcurile deja menționate oferă o serie de oportunități pentru a face mișcare în aer liber (fie că e vorba de jogging, mers pe jos, cu rolele sau cu bicicleta). Cei care își doresc, totuși, mai mult decât atât pot apela la serviciile oferite de o sală de fitness din cartier sau se pot orienta spre facilitățile oferite de cartierele învecinate (cum ar fi Complex-Stadion).
La capitolul servicii medicale, Soarelui nu este (cel puțin strict între granițele sale) atât de bine deservit ca în alte privințe. Cu toate acestea, o unitate demnă de menționat din acest cartier ar fi Centrul Medical ABC (de pe Strada Mareșal Constantin Prezan, în apropiere de Parcul Pădurice), ce oferă specializări diverse. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Soarelui este reprezentat, totodată, de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara (situat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De asemenea, în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsești aici câteva restaurante, bistro-uri și pizzerii cu tradiție în oraș. Între acestea amintim restaurantul Sabres, cu specific pescăresc, care se află pe strada Craiova nr. 1. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD în centrul cartierului și unul de BCR în apropierea sucursalei bancare de pe Calea Buziașului. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare, între care Alpha Bank, Raiffeisen Bank, Garanti Bank, ING Bank, dar și Banca Transilvania, la granița cartierului, de-a lungul străzii Arieș. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
191.000 €
Timișoara, Soarelui
3 camere
67 mp
Etaj 8 / 12
189.900 €
Timișoara, Soarelui
3 camere
79 mp
Etaj 4 / 4
203.000 €
Timișoara, Soarelui
3 camere
66,6 mp
Etaj 8 / 12
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Soarelui, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu District Real Estate
Preț total1.027.992 RON (201.816 €)
Costuri cu achiziția9.762 RON
Preț de achiziție1.018.230 RON
Costuri cu achiziția9.762 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.235 RON
Taxă înscriere OCPI1.527 RON
Preț de achiziție1.018.230 RON
Preț locuință1.018.230 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total166.933 RON (32.772 €)
Avans (15%)152.735 RON
Cost achitat în prima lună2.475 RON
Costuri cu achiziția11.723 RON
Cost achitat în prima lună2.475 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.536 RON
Asigurare anuală imobil1.018 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.723 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.235 RON
Taxă întabulare OCPI1.527 RON
Autentificare contract credit1.961 RON
Preț de achiziție1.018.230 RON
Preț locuință1.018.230 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.018.230 RON
Preț locuință1.018.230 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim412.080 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM85 RON
Asigurare anuală imobil1.018 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.158 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.158 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
