Se oferă spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat la etajul 5 din 7 într-un imobil modern construit în 2019, în cadrul complexului rezidențial Vivalia Grand. (persona fizica fara TVA si fara comisiune agentiei)
Apartamentul se remarcă printr-o terasă spectaculoasă în aer liber de 43 mp, completată de un balcon acoperit de 12 mp, oferind în total 55 mp de spațiu exterior, o caracteristică rară pentru zona centrală a Timișoarei.
Datorită orientării sud-est, locuința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de vedere panoramică deschisă asupra orașului și asupra Isho & viitorului hotel Radisson.
Caracteristici principale
Suprafață utilă: 66,59 mp
Terasă deschisă: 42,54 mp
Balcon acoperit: 12,85 mp
Suprafață totală: 121,98 mp
Compartimentare
Living spațios cu bucătărie open-space
2 dormitoare
2 băi
hol
dressing
terasă panoramică
Dotări
Bucătărie realizată la comandă din MDF
Apartament complet mobilat și utilat
Finisaje moderne
Clădire cu lift și spații comune de calitate
Localizare excelentă
Apartamentul este situat într-o zonă foarte bine conectată:
5 minute de mers pe jos până la centrul Longevity / World Class ISHO
10 minute până la Facultatea de Medicină
10 minute până în centrul orașului
15 minute până la Iulius Town
Proprietatea este ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită poziției excelente și a spațiului exterior generos.
Locuri de parcare
Există posibilitatea achiziționării separate a două locuri de parcare suprapuse cu sistem lift, situate în parcarea subterană a imobilului.
Preț locuri de parcare (opțional): 16.000 €
Preț apartament
199.000 €
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exceptional 2-Bedroom Apartment with 55 sqm Terrace – Vivalia Grand
An outstanding 3-room apartment is offered for sale, located on the 5th floor of a 7-story modern building completed in 2019, within the Vivalia Grand residential complex.
(Private owner – no VAT and no agency commission.)
The apartment stands out thanks to its spectacular 43 sqm open terrace, complemented by a 12 sqm covered balcony, offering a total of 55 sqm of outdoor space – a rare feature for the central area of Timișoara.
Thanks to its south-east orientation, the property benefits from natural light throughout the day and offers open panoramic views over the city, ISHO district, and the future Radisson Hotel.
Key Features
Usable interior area: 66.59 sqm
Open terrace: 42.54 sqm
Covered balcony: 12.85 sqm
Total area: 121.98 sqm
Layout
Spacious living room with open-plan kitchen
2 bedrooms
2 bathrooms
Hallway
Walk-in dressing area
Panoramic terrace
Features & Equipment
Custom-made MDF kitchen
Fully furnished and equipped
Modern finishes
Building with elevator and high-quality common areas
Excellent Location
The apartment is located in a very well-connected area, within walking distance of key destinations:
5 minutes walk to Longevity Center / World Class ISHO
10 minutes to the Faculty of Medicine
10 minutes to Timișoara city center
15 minutes to Iulius Town
The property is ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its excellent location and generous outdoor space.
Parking
There is the option to purchase two stacked parking spaces with lift system, located in the building’s underground parking garage.
Parking price (optional): €16,000
Apartment Price
€199,000
For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.
87%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.731 RON
Credit ipotecar
11.688 RON
Noua casă
1.154 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.688 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.211 RON
Taxă întabulare OCPI1.520 RON
Autentificare contract credit1.957 RON
Preț de achiziție1.013.646 RON
Preț locuință1.013.646 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.013.646 RON
Preț locuință1.013.646 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim407.496 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM84 RON
Asigurare anuală imobil1.014 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.154 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.154 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
