Proprietate Exclusivistă în centrul orasului | Parcul Rozelor | 130 mp
15

Proprietate Exclusivistă în centrul orasului | Parcul Rozelor | 130 mp

274.900 €

Ultracentral, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
130 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1935 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, genul de oportunitate care apare extrem de rar pe piața imobiliară din Timișoara. Situată în centrul orașului, într-o clădire istorică plină de farmec, chiar în imediata vecinătate a Parcului Rozelor și a malului Begăi, această proprietate impresionează prin poziționarea excepțională, suprafața generoasă și versatilitatea sa remarcabilă. Cu o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, apartamentul a fost recompartimentat inteligent și transformat în două apartamente distincte, cu intrări separate, fiecare fiind conceput pentru a funcționa independent. Compartimentare Apartamentul 1 living spațios cu bucătărie; dormitor generos; baie. Apartamentul 2 living spațios cu bucătărie; dormitor; două băi. Cele două unități sunt conectate printr-un hol comun, ceea ce oferă flexibilitate maximă pentru viitorul proprietar. Proprietatea se remarcă prin finisajele moderne și starea excelentă de întreținere. Apartamentul a fost renovat integral, beneficiind de: instalație electrică complet refăcută; instalație sanitară nouă; calorifere înlocuite; mobilier și amenajări moderne; finisaje realizate cu atenție la detalii și bun gust. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit atât pentru exploatare imediată în scop investițional, cât și pentru utilizare proprie. Unul dintre marile avantaje ale proprietății îl reprezintă terasa panoramică de aproximativ 15 mp, care oferă o priveliște superbă către Parcul Rozelor și scena din parc, un loc ideal pentru relaxare sau pentru a savura atmosfera uneia dintre cele mai frumoase zone ale orașului. Investiție cu randament imediat Proprietatea este în prezent închiriată și poate fi preluată împreună cu actualii chiriași, generând un venit lunar de aproximativ 800 euro încă din prima zi. Datorită configurației actuale și poziționării excepționale, proprietatea este ideală atât pentru: închiriere pe termen lung; închiriere în regim hotelier (Airbnb/Booking); locuință multifamilială; birou notarial; cabinet de avocatură; sediu pentru activități profesionale premium. Poziționarea este, fără îndoială, unul dintre cele mai importante atuuri ale acestei proprietăți. La doar câteva minute de mers pe jos regăsim: Piata 700; Piata Libertatii; Piata Unirii; Parcul Rozelor; malul Begăi; Piața Operei; universități; școli și grădinițe; restaurante și cafenele; centre culturale; magazine și supermarketuri; mijloace de transport în comun cu acces rapid către toate zonele orașului. Pentru iubitorii de plimbări, sport în aer liber și viață urbană, locația este pur și simplu excepțională, oferind acces imediat atât la centrul orașului, cât și la cele mai apreciate zone de promenadă din Timișoara. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție. ID Intern: CP3163247
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Mobilat Lux Aer condiționat Calorifere Termoficare

Detalii apartament

ID anunț: XGHC0003M Copiat! 275643713 Copiat!
Actualizat în: 24 Septembrie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+1E+M
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Acoperiș Interfon Spații agrement
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Bd. I.C. Bratianu
Stații autobuz aprox. 69 m
tram-station
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv5
Stații tramvai aprox. 247 m
trolleybus-station
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
Stații troleibuz aprox. 338 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1620 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
Școli aprox. 5 m
school
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
Școli aprox. 12 m
university
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
Universități aprox. 46 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
Gradinițe aprox. 512 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Piata Iancu Huniade
Parcuri aprox. 81 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 192 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 252 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1658 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 274.900 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

73% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral

275.000 €
Timișoara, Ultracentral
3 camere
73 mp
Etaj 4
Apartament cu 3 camere circular în Ultracentral

290.000 €
Timișoara, Ultracentral
3 camere
130 mp
Parter
Apartament cu 4 camere circular, mobilat în Ultracentral

298.000 €
Timișoara, Ultracentral
4 camere
132,7 mp
Parter / 3

Detalii de contact

Grand Mobilis Imobiliare

Luca Maciovan Asociat Imobiliar

Grand Mobilis Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ultracentral, Timișoara