NEOFORT 42 este situat intr-o ZONA mult RAVNITA de orice persoana care doreste sa aiba UN PARC si o STATIE DE METROU la o distanta de 200 metri, cu alte cuvinte "LA SCARA BLOCULUI".
De regula un proiect PROIECT CENTRAL este lipsit de liniste si parcuri. In cazul Proiectului NEOFORT REZIDENTIAL 42 PIATA MUNCII acesta beneficiaza de multa liniste fiind retras de arterele principale si totusi are in imediata vecinatate (200-400 metri) urmatoarele puncte de interes:
1. Statia de METROU PIATA MUNCII 250 metri sau 2 minute de mers lejer.
2. PARCUL NATIONAL 400 metri sau 5 minute de mers lejer.
3. BAZA SPORTIVA VOINICELU (Tenis, Fotbal) 150 metri sau 1 minut si jumate de mers lejer.
4. BAZIN LIA MANOLIU 700 metri sau 10 minute de mers lejer.
5. STADIONUL NATIONAL 700 metri sau 10 minute de mers lejer.
6. SPITALUL PEDIATRIC GOMOIU VICTOR (cel mai modern spitan PEDIATRIC din BUCURESTI) 350 metri sau 4 minute de mers lejer.
7. SPITALUL BABES VICTOR 350 metri sau 4 minute de mers lejer.
8. SPITALUL MONZA 1,4 KM sau 20 minute de mers leger.
9. OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI 250 metri sau 2 minute de mers lejer.
10. CALEA CALARASILOR si BULEVARDUL DECEBAL (o multime de cafenele si terase) 300 metri sau 3 minute de mers lejer.
ACCES PROIECT
Proiectul are 2 cai de acces, atat pietonale cat si auto.
1. Strada Magatti
2. Soseaua Mihai Bravu
SIGURANTA
1.Regim de inaltime mic, S+P+4
2.Blocul are forma de “H”(una dintre cele mai eficiente si sigure forme de constructie in caz de cutremur).
3.Piloti forati in perimetrul terenului (distribuie uniform fortele seismice si protejeaza proiectul de constructiile vecine care se pot prabusi catre incinta proiectului).
4.Subsol masiv de 5 metri inaltime (funcționează ca o zonă tampon elastică între sol și structura clădirii).
5.Radier general pe toata suprafata terenului nu doar pe amprenta blocului (transformă întreaga fundație într-o placă rigidă mare, care distribuie greutatea clădirii pe o zonă mai mare de sol).
6.Adapost Local Antiaerian (ALA), prevazut cu rezerva intangibila de apa si 3 grupuri sanitare.
7.Ventilatoare de PRESURIZARE (Sunt folosite pentru a împiedica pătrunderea fumului si focului în căile de evacuare, cum ar fi casa scării sau liftul).
8. Centrala de bloc cu monitorizare automata si mentenanta periodica.
9. Supraveghere video pe toate caile de acces in incinta proiectului si accesul in scara blocului.
10. Camera de retentie a apei menajere (bazin tampon între instalația de canalizare internă a clădirii și rețeaua publică, asigurând o scurgere controlată și protecție împotriva refluxului).
TIPURI DE APARTAMENTE
Initial proiectul avea in componenta sa 96 de apartamente de: Garsoniere, Studio, 2 camere, 3 camere, 4 camere. Ulterior proiectul a fost optimizat in sensul ca cele 96 de apartamente au fost transformate in 64 de apartamente de 2 Camere, 3 Camere si 4 Camere. Aceasta modificare a fost facuta din urmatoarele motive:
1. Dorim o COMUNITATE RESTRANSA de familii care au cumparat pentru uzul propriu apartamentele nu in scopuri speculative.
2. Nu dorim prea multi CHIRIASI in proiect. Dorim liniste, comoditate si o categorie de persoane care impartasesc aceeasi rutina si tabieturi similare.
3. Nu dorim apartamente inchiriate IN REGIM HOTELIER. Nu dorim vecini “de WEEK-END” sau senzatie de CAMIN STUDENTESC.
4. Ne dorim o comunitate educata cu un statut social peste medie care prefera apartamente spatioase si foarte spatioase.
DATE TEHNICE si FINISAJE
1. Structura de rezistenta este realizata din stalpi-diafragme-grinzi si plansee din beton armat.
2. Zidaria peretilor exteriori si perimetrul apartamentului sunt realizate din zidarie caramida de 250 mm.
3. Tamplarie exterioara cu 5 camere de izolare si pachet 3 foi de sticla.
4. Incalzire apartamentelor va fi prin pardoseala si va fi asigurata de centrala de bloc in cascada.
5. Apartamentele se vor preda complet finisate. Ceramica portelanata rectificata Marazzi sau similar. Parchet de trafic intens de o calitate superiora special conceput pentru incalzirea in pardoseala. Baile vor fi echipate cu cada sau dus tip walk-in cu paravan si rigola decorativa. Lavoar ceramic cu mobilier suspendat.
6. Balcoanele si terasele vor fi placate cu ceramica special conceputa pentru mediul exterior si pentru diferente majore de temperatura iarna-vara.
7. Balustrada balcoanelor si teraselor va fi din confectie metalica, zidarie si sticla duplex securizata.
8. Proiectul Neofort 42 va fi dotat cu panouri solare pentru a economisi din necesarul de apa calda si panouri fotovoltaice pentru a genera energie electrica ce va fi folosita in special pentru partile comune.
9. Locurile de parcare vor fi prevazute cu alimentare de energie electrica pentru incarcarea masinilor electrice.
10.Fiecare camera din apartamente va fi dotata cu termostat si aparat AC indiferent ca este dormitor sau sufragerie.
11. Fatada blocului va fi partial ventilata .
12. Arhitectura blocului este deosebita cu un joc de volumetrii regulate.
INCINTA PROIECTULUI
1. Blocul este retras perimetral minimum 5 metri de vecini, iar pe unele zone retragerea este de 7 metri.
2. Cea mai inalta constructie a vecinilor are regim de inaltime P+2+M, astfel incat vederea din apartamente este libera si neopturata de constructii din imediata vecinatate.
3. Blocul nu are calcan fiind insorit pe toate punctele cardinale pe toata durata zilei.
4. Apartamentele de la parter au niste gradini spectaculoase cu acces direct din fiecare incapere.
Curent
Apă
Canalizare
Telefon
Telefon internațional
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
De pământ
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vicii:
NU EXISTA VICII
Vecinătăți:
Metrou Muncii
Pasajul Piata Muncii
Baba Novac
Calea Calarasilor
Decebal
B-dul Basarabia
Vatra Luminoasa
Parcul National la 300m
Baza sportiva Voinicelul la 200m
Baba Novac
Mihai Bravu
Alte detalii:
-2 lifturi spatioase SCHINDLER
- parcari subterane si system Klaus
- adapost ALA, aut. ISU, sisteme anti incendiu
- vitraje mari SALAMANDER/VEKA, 3 foi feam
- usi PINUM/PORTA DOORS sau similar.
- baterii Kludi
- centrala Buderus sau similar
- termostat wireless Smart pentru climatizare
- panouri solare/fotovoltaice
- balustrade din sticla securizata
- gresie/faianta portelanata-rectificata Marazzi sau similar
Alte detalii despre preț:
Actualizat
Disponibilitate proprietate:
AUGUST 2026
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Muncii
Stații autobuzaprox.
37
m
Piata Hurmuzachi
Stații tramvaiaprox.
38
m
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
79%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
11.090 RON
Credit ipotecar
13.215 RON
Noua casă
1.355 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
394 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
522 m
Dispensar "Baba Novac" - medicină de familie
aprox.
832 m
Centrul medical Sanador
aprox.
876 m
Clinica Stomatologica M & M Dental Clinic
aprox.
988 m
Clinica Audionova
aprox.
1000 m
Fertilia
aprox.
1016 m
Policlinica Gral Medical
aprox.
1058 m
Medical GRAL
aprox.
1069 m
Doctor Anghel Medical Center
aprox.
1074 m
Columna Medical Center
aprox.
1081 m
Spital Veterinar
aprox.
1146 m
Lingura si strachina
aprox.
76 m
Agentie organizari evenimente - Casa Novias
aprox.
184 m
Ali Baba
aprox.
193 m
Sultan
aprox.
226 m
Artezian
aprox.
280 m
Decebal Restaurant
aprox.
328 m
La piciorul porcului
aprox.
333 m
Chef Burger
aprox.
350 m
La Patrascu
aprox.
360 m
ASIA
aprox.
376 m
da Mario
aprox.
489 m
Restaurant Riviera
aprox.
499 m
Restaurantul Riviera
aprox.
511 m
Gallo Nero
aprox.
515 m
Trattoria San Marco
aprox.
528 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
148 m
Essenza Club
aprox.
447 m
MODELiER
aprox.
978 m
Club Guesthouse
aprox.
1097 m
La Pirati
aprox.
1440 m
RSS Pub
aprox.
1464 m
Bar
aprox.
1494 m
Voltage Bar
aprox.
1651 m
Antic Bar
aprox.
1657 m
Terasa Sandrino
aprox.
1668 m
Loka
aprox.
325 m
Snap
aprox.
350 m
Lolly Pop
aprox.
374 m
Cafe Pink
aprox.
400 m
Riviera cafe
aprox.
526 m
Momentto Cafe
aprox.
728 m
Tress Cafe
aprox.
754 m
Smile Cafe
aprox.
786 m
Da'Mask Caffe
aprox.
863 m
Habana Coffe
aprox.
943 m
Stretto Cofee
aprox.
951 m
Snack Lab
aprox.
971 m
Puerto Cafe
aprox.
1057 m
Gio Cafe
aprox.
1100 m
High Class
aprox.
1101 m
Zvon
aprox.
593 m
La Donna
aprox.
611 m
Dristor Pub
aprox.
612 m
Friends
aprox.
1182 m
Jukebox
aprox.
1220 m
Roof
aprox.
1532 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1688 m
Terasa Fericirii
aprox.
1726 m
Pravalia 7
aprox.
1763 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1836 m
La Pierde Tren
aprox.
1902 m
Bluzz
aprox.
1932 m
RBS
aprox.
34 m
GE Money
aprox.
39 m
Banca RBS
aprox.
52 m
BCR
aprox.
99 m
Alpha Bank
aprox.
101 m
Pro Credit Bank
aprox.
105 m
OTP Bank (en)
aprox.
110 m
BCR Sucursala Sector 3
aprox.
111 m
Banca Transilvania - Ag. Decebal
aprox.
127 m
ING Self'Bank
aprox.
133 m
ING Calarasi
aprox.
154 m
BRD Hurmuzachi
aprox.
185 m
UniCredit Bank - Ag. Mihai Bravu
aprox.
208 m
Bancpost
aprox.
253 m
Raifeissen Bank
aprox.
310 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
197.000 €
București, Ultracentral
3 camere
82,8 mp
Etaj 2 / 3
189.000 €
București, Ultracentral
3 camere
93 mp
Etaj 8 / 8
185.000 €
București, Ultracentral
3 camere
88,94 mp
Etaj 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în Ultracentral, București
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Neofort Crowdfunding S.r.l.
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.215 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.267 RON
Taxă întabulare OCPI1.823 RON
Autentificare contract credit2.125 RON
Preț de achiziție1.215.365 RON
Preț locuință1.004.433 RON
TVA 21%210.931 RON
Preț de achiziție1.215.365 RON
Preț locuință1.004.433 RON
TVA 21%
210.931 RON
Avans minim608.798 RON
Credit pe 30 de ani606.567 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM101 RON
Asigurare anuală imobil1.215 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.355 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.355 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
