Bd. Nicolae Bălcescu nr. 35 | Etaj 7 | 149 mp | Birou Premium sau Apartament
29

Bd. Nicolae Bălcescu nr. 35 | Etaj 7 | 149 mp | Birou Premium sau Apartament

325.000 €

Ultracentral, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
125,49 mp
Etaj:
7 / 8
An constr.:
1937 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

O proprietate cu caracter unic în inima Bucureștiului La vânzare: un spațiu excepțional de 149,35 mp, la etajul 7 din Bd. Nicolae Bălcescu nr. 35, Sector 1 — renovat și amenajat recent la standarde înalte, cu un concept de design coerent, modern și cu personalitate puternică. Proprietatea funcționează în prezent ca birou de reprezentanță premium, complet mobilat și utilat, gata de utilizare imediată. La cererea cumpărătorului, poate fi reconvertită în apartament rezidențial de lux, structura și suprafața permițând o compartimentare generoasă cu 3–4 camere. Turul spațiului — zonă cu zonă Boardroom principal — eleganță și lumină Sala de conferințe principală impresionează prin proporții generoase, ferestre panoramice spre bulevard și o amenajare rafinată: masă mare cu blat efect beton, scaune din piele cognac, candelabru auriu cu tuburi cilindrice și TV montat pe perete. Lumina naturală abundentă și înălțimea tavanului creează o atmosferă de calibru internațional. Sala creativă — caracter industrial, energie maximă O a doua sală de ședințe cu identitate vizuală distinctă: perete de cărămidă aparentă, neon roz cu mesajul „This is where the magic happens", lămpi suspendate din ratan și masă din lemn masiv cu cadru metalic negru. Potrivită pentru echipe creative, pitchuri sau întâlniri informale. Zone de birouri individuale — funcționale și estetice Mai multe birouri separate, dotate cu mese din lemn și sertare antracit, scaune ergonomice, lămpi de birou aurii și lucrări de artă pe pereți — inclusiv o galerie de 6 ilustrații în stil Fornasetti. Unele birouri sunt delimitate prin pereți de sticlă cu toc negru mat, creând un efect de open space cu intimitate controlată. Zona de kitchen & break — sufragerie de birou cu clasă Un spațiu generos, conceput ca o adevărată zonă de relaxare și socializare: bucătărie cu fronturi negre mate și blat de marmură, bar înalt cu scaune gri velvet și blat de marmură continuă, masă rotundă neagră cu scaune asortate și artă grafică colorată pe pereți. Mașină de cafea Nespresso inclusă, iluminat pendant negru mat. Spațiu care poate deveni cu ușurință bucătărie și living rezidențial de efect. Recepție / zonă de așteptare Canapea gri antracit, fotoliu retro alb-crem, oglindă mare și coridoare cu pereți bicolor alb-negru — un statement de design clar și urban încă de la intrare. Grupuri sanitare — finisaje de hotel boutique Două băi complet separate, amenajate diferit: Prima cu faianță verde smarald lucios în format vertical, lavoar tip bol pe mobilier din lemn natural, robinet negru mat și oglindă rotundă cu iluminat A doua cu gresie beton, vas suspendat, mobilier din lemn și radiator tip prosopiere Plus un al treilea grup sanitar compact, cu vas suspendat și lavoar înglobat Reconversie rezidențială — la cerere Releveul oficial (149,35 mp) confirmă o compartimentare bogată care permite transformarea în apartament cu living, 2–3 dormitoare, birou, 2–3 băi, bucătărie, debara, cameră de serviciu, terasă și boxă. Instalațiile sunt noi, climatizarea este multiplă și infrastructura este deja pregătită. Locație — inima Bucureștiului, Sector 1 Bd. Nicolae Bălcescu nr. 35 înseamnă: Piața Universității — la câteva minute pe jos Metrou, tramvai, autobuz — acces imediat Restaurante, cafenele, teatre, muzee — la ușă Cișmigiu — la 5 minute Vizibilitate și adresă de prestigiu pentru orice firmă sau familie Sumar tehnic * Bd. Nicolae Bălcescu nr. 35, et. 7, Sector 1, București * 149,35 mp totali | 125,49 mp suprafață utilă * Destinație actuală: birou premium, complet mobilat și utilat * Posibilitate reconversie: apartament rezidențial 4 camere * 2 grupuri sanitare finisate premium * Climatizare multiplă (AC în fiecare cameră) * Etaj 7, vedere mixta * Imobil incadrat in Clasa RS2 Vizionările se fac exclusiv prin programare. Vă stăm la dispoziție pentru detalii și informații suplimentare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci Renovat Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XDFE00052 Copiat! 275657046 Copiat!
Actualizat în: 16 Iunie 2026
Suprafață utilă totală: 149.35 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+8E+M
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Nemobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță Tapet
Podele
Gresie Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
TV Hotă Aragaz Cuptor microunde Frigider Cafetieră
Alte spații utile
WC Serviciu Debara
Facilități imobil
Lift Interfon
Utilități
Gaze Curent Canalizare Apă
Internet
Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Administrare Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vicii:

RS2

Alte detalii despre preț:

Negociabil

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Stații autobuz aprox. 136 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 441 m
tram-station
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Stații tramvai aprox. 736 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 779 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
Universități aprox. 158 m
university
Centrul de Limbi Straine Ariel
Universități aprox. 186 m
school
ASLS (en)
Școli aprox. 200 m
kindergarten
Gradinita nr. 203 program prelungit
Gradinițe aprox. 280 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 85 m
supermarket
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket aprox. 87 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 199 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1357 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 325.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

65% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

Homing In Properties

Alexandru Iulian Broker/Owner

Homing In Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în Ultracentral, București