Apartament premium 3 camere | Calea Victoriei – Business Airbnb | Randament 10%

Apartament premium cu 3 camere, complet renovat și amenajat de arhitecți, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului: la intersecția dintre Calea Victoriei și Splaiul Unirii, chiar vizavi de Centrul Vechi. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu businessul de închiriere în regim hotelier, fiind o oportunitate potrivită atât pentru investiție, cât și pentru uz personal. INVESTIȚIE LA CHEIE – BUSINESS FUNCȚIONAL Apartamentul este clasificat de Ministerul Turismului și funcționează în prezent în regim hotelier pe Airbnb. Performanța actuală a proprietății: încasări brute medii în ultimele 12 luni: aprox. 3.000 EUR/lună rating Airbnb: 4,9/5 randament estimat al investiției: aprox. 10% proprietatea se predă complet mobilată, utilată și pregătită pentru continuarea activității 1 an de administrare în regim hotelier inclus gratuit în preț Noul proprietar poate astfel prelua o investiție deja funcțională, fără a fi necesare renovări, mobilare, amenajare sau organizarea de la zero a activității de închiriere. LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ Poziția este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Apartamentul se află pe Calea Victoriei, chiar vizavi de Centrul Vechi, la câțiva pași de restaurante, cafenele, baruri, magazine și principalele atracții turistice ale Bucureștiului. În weekend, o parte importantă din Calea Victoriei devine pietonală, transformând zona într-una dintre cele mai animate și apreciate promenade ale orașului. Apartamentul beneficiază, de asemenea, de balcon și vedere deschisă către râul Dâmbovița. RENOVARE COMPLETĂ ȘI DESIGN REALIZAT DE ARHITECȚI Proprietatea a fost refăcută integral în cadrul unui proiect realizat de o echipă de arhitecți. Renovarea nu a fost una strict estetică, ci a inclus intervenții complete, de la: instalația electrică instalația sanitară șapă și pardoseli finisaje mobilier realizat pe comandă iluminat până la întregul concept de design interior. Apartamentul a fost conceput special pentru a oferi confort atât pentru șederi scurte, cât și pentru perioade mai lungi și poate găzdui până la 5 persoane. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Living + bucătărie living spațios și luminos canapea extensibilă Smart TV zonă de dining pentru 4 persoane bucătărie din MDF realizată pe comandă bucătărie complet echipată plită cu inducție cuptor aparat de cafea mașină de spălat vase frigider frigider pentru vinuri aer condiționat acces la balcon vedere către râul Dâmbovița Dormitor matrimonial pat Queen Size spațiu dedicat pentru lucru Smart TV Samsung aer condiționat Dormitor 2 pat Queen Size dulap Smart TV Baie walk-in shower mașină de spălat rufe DESPRE CLĂDIRE Imobilul a fost construit în 1962 și a fost expertizat tehnic recent, fiind încadrat în clasa de risc seismic RsIII. Conform situației actuale a proprietății, apartamentul poate fi achiziționat prin credit bancar și beneficiază de asigurare PAD și asigurare facultativă. Expertiza recentă reprezintă un avantaj important pentru o proprietate situată în zona ultracentrală a Bucureștiului. CE ESTE INCLUS ÎN VÂNZARE Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în configurația necesară continuării activității în regim hotelier. Practic, cumpărătorul preia nu doar un apartament premium într-o locație excepțională, ci un business deja funcțional, cu istoric de încasări, rating foarte bun și administrare asigurată gratuit pentru primul an. O proprietate potrivită pentru investitorul care caută poziție ultracentrală, venit imediat și un produs complet, fără investiții suplimentare. Pentru mai multe informații, situația încasărilor sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.