3

3 camere | Calea Victoriei | 101 mp | Renovat 2022 | Centrală

255.000 €

Calea Victoriei, București

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
101 mp
Etaj:
2 / 7
An constr.:
1937
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Această proprietate este analizată atât din perspectiva unui utilizator final, cât și a unui investitor. Decizia de cumpărare trebuie fundamentată pe lichiditate, randament și poziționare în piață, nu doar pe fotografii. Nu toate proprietățile ultracentrale reprezintă investiții bune. Diferența o face analiza. Acest apartament este situat pe Calea Victoriei 112, una dintre cele mai lichide și căutate zone din București, atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiții pe termen lung. Poziționarea, suprafața utilă de peste 100 mp și renovarea integrală realizată în 2022 îl plasează într-un segment cu ofertă limitată și cerere constantă. Din perspectiva investițională, această proprietate trebuie analizată prin trei criterii esențiale: prețul pe metru pătrat, potențialul de închiriere și lichiditatea la revânzare, nu doar prin aspectul interior sau adresa. Apartamentul poate răspunde unor obiective diferite: locuință principală pentru un cumpărător care dorește o adresă centrală; investiție pentru închiriere rezidențială premium; locuință destinată expaților sau managementului executiv; activ patrimonial într-o zonă cu ofertă limitată. Un proces de achiziție responsabil presupune analizarea atât a avantajelor, cât și a limitărilor. De aceea, prezentarea acestei proprietăți include informații relevante privind documentația tehnică, caracteristicile construcției și elementele care pot influența decizia unui cumpărător, inclusiv încadrarea seismică, pentru ca decizia să fie fundamentată pe date complete și verificabile. În cadrul procesului de vânzare punem la dispoziția cumpărătorilor interesați: Analiza Comparativă de Piață (CMA); analiza prețului pe metru pătrat raportată la proprietăți similare; scenarii de utilizare (locuire versus investiție); estimarea randamentului din închiriere; analiza poziționării în piață și a lichidității. Nu prezentăm doar o proprietate. O analizăm din perspectiva unei investiții și oferim informațiile necesare pentru o decizie bazată pe cifre, nu pe emoții.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XFEQ1007H Copiat! 275784737 Copiat!
Actualizat în: 22 Iulie 2026
Suprafață construită: 120 mp
Nr. băi: 2
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+7E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș Interfon
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB 122, 226, 368,
Stații autobuz aprox. 414 m
metro-station
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou aprox. 458 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 613 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 1053 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
Școli aprox. 105 m
school
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
Școli aprox. 209 m
university
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
Universități aprox. 243 m
kindergarten
Gradinita nr. 116
Gradinițe aprox. 358 m
Recreere
supermarket
Mega Image Amzei Non-Stop
Supermarket aprox. 203 m
park
Park (en)
Parcuri aprox. 224 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 417 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1183 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 255.000 €

Preț min. zonă
Preț max. zonă

61% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 5 camere semidecomandat în Calea Victoriei
239.999 €
București, Calea Victoriei
5 camere
83 mp
Etaj 2
Apartament cu 3 camere semidecomandat în Universitate
280.000 €
București, Universitate
3 camere
118 mp
Etaj 1 / 1
Apartament cu 3 camere circular, mobilat în Calea Victoriei
249.000 €
București, Calea Victoriei
3 camere
72 mp
Parter / 2

Detalii de contact

RE/MAX Signature

Beatrice Arvinte Sales Associate

RE/MAX Signature
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Calea Victoriei, Ultracentral