Va prezentam o oportunitate rara in Centrul Istoric al Bucurestiului – Strada Franceza.
Nu vindem doar un apartament. Vindem un business activ, cu istoric demonstrabil de incasari si randament ridicat.
Proprietatea (46,52 mp) este organizata inteligent in 3 mini studio-uri independente, fiecare optimizat pentru inchiriere in regim hotelier.
✔ Functioneaza activ pe Booking
✔ Istoric constant de incasari
✔ Venit anual mediu: ~38.000 euro
✔ Randament brut aproximativ 25%
✔ Randament net estimat 17–18%
Compartimentarea permite inchiriere simultana a celor 3 unitati, maximizand gradul de ocupare si fluxul de numerar.
Interiorul este renovat modern, fiecare studio avand:
baie proprie
chicineta
zona de dormit distincta
design diferentiat
Se poate discuta preluarea know-how-ului operational.
Aceasta proprietate este ideala pentru investitori care cauta cashflow imediat si o perioada scurta de recuperare a investitiei.
Pentru detalii privind structura exacta a veniturilor si documentatie, va invitam la o discutie privata.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
82%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
8.325 RON
Credit ipotecar
10.108 RON
Noua casă
945 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
665 m
Academia de Studii Economice
aprox.
668 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
692 m
Institutul Bancar Român
aprox.
717 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
948 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
965 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
967 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1029 m
dm
aprox.
149 m
Carrefour Express
aprox.
346 m
Cocor
aprox.
366 m
BILLA - Cocor
aprox.
373 m
Mega Image
aprox.
379 m
Mag.Victoria
aprox.
412 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
486 m
Mega Image
aprox.
505 m
Carrefour Unirii
aprox.
509 m
Km 0
aprox.
535 m
Mega Image
aprox.
548 m
Pravalia Maestrului
aprox.
910 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
979 m
Mega Image (en)
aprox.
1098 m
ClicMarket
aprox.
1099 m
Parcare
aprox.
113 m
Parcare
aprox.
232 m
Parcare
aprox.
327 m
Parcare privata
aprox.
368 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
419 m
Parcare
aprox.
435 m
Parcare cu plata
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
446 m
Parcare privata
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
461 m
Parcare
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
468 m
Parcare
aprox.
470 m
Parc
aprox.
102 m
Parc
aprox.
137 m
Parc
aprox.
174 m
Parc
aprox.
198 m
Parc
aprox.
225 m
Parc
aprox.
245 m
Parcul Unirii
aprox.
305 m
Piata Unirii
aprox.
305 m
Piata Unirii
aprox.
342 m
Parc
aprox.
383 m
Parc
aprox.
391 m
Parc
aprox.
415 m
Parc
aprox.
433 m
Parc
aprox.
445 m
Parc
aprox.
456 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
214 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
295 m
Piata Roma
aprox.
323 m
Piata Timpului
aprox.
342 m
Piata Bibescu
aprox.
496 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
582 m
Piata Universitatii
aprox.
702 m
Piața Constituției
aprox.
724 m
Piata Rosetti
aprox.
866 m
Piata Revolutiei
aprox.
1029 m
Piata Bucur
aprox.
1138 m
Piața Regina Maria
aprox.
1214 m
Piata Latina
aprox.
1448 m
Piata Arsenalului
aprox.
1836 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1898 m
Teren sportiv
aprox.
768 m
Teren sportiv
aprox.
930 m
Teren sportiv
aprox.
962 m
Teren sportiv
aprox.
1111 m
Teren sportiv
aprox.
1455 m
Teren sportiv
aprox.
1459 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1486 m
Teren sportiv
aprox.
1494 m
Teren sportiv
aprox.
1502 m
teren tenis
aprox.
1546 m
Teren sportiv
aprox.
1694 m
Teren sportiv
aprox.
1718 m
Teren sportiv
aprox.
1732 m
Teren sportiv
aprox.
1734 m
Teren sportiv
aprox.
1756 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
161 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
165 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
179 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
502 m
Spitalul Colțea
aprox.
580 m
Medlife Unirii
aprox.
674 m
MediDent
aprox.
693 m
Medident Dental X-ray
aprox.
717 m
Art Implant
aprox.
762 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
819 m
Clinica Audionova
aprox.
852 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
913 m
Clinica Polisano
aprox.
1004 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
1042 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
1051 m
Farmacia 48
aprox.
164 m
Plafar
aprox.
212 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
222 m
Centro Farm
aprox.
224 m
Sensiblu
aprox.
308 m
Farmacia Dona 19
aprox.
336 m
Pharma Vic
aprox.
347 m
Farmnicol
aprox.
374 m
Farmacia Dona 6
aprox.
453 m
Sensiblu
aprox.
468 m
Gema Farm Impex
aprox.
480 m
Farmacia Dona
aprox.
484 m
Simidon
aprox.
502 m
General Smart Farm
aprox.
520 m
Farmacia Coltea
aprox.
538 m
Divan
aprox.
1 m
La Divan (en)
aprox.
12 m
Unique (en)
aprox.
14 m
Saint George
aprox.
15 m
Maccheroni
aprox.
24 m
Hotel Regina Maria
aprox.
26 m
La ceaunu` Crapat
aprox.
28 m
OGLE YEMEGI KEBAPCI
aprox.
41 m
Trattoria Buongiorno
aprox.
51 m
Divan Express
aprox.
55 m
The Vintage Pub
aprox.
55 m
Crama domneasca
aprox.
72 m
GUINNESS SCARLET
aprox.
72 m
Pub Shelter (en)
aprox.
79 m
CRAMA DOMNEASCA (en)
aprox.
79 m
Unique
aprox.
23 m
La Folie
aprox.
23 m
Buen Humor
aprox.
33 m
Cafe Deko
aprox.
35 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
41 m
Arcade Cafe
aprox.
46 m
Double Deuce's
aprox.
47 m
Gelato Mio
aprox.
60 m
Switch
aprox.
80 m
Storage Room
aprox.
112 m
Les Bourgeois
aprox.
114 m
Simbio
aprox.
119 m
Deko Cafe
aprox.
119 m
Bio Cream gelateria
aprox.
160 m
The Urbanist
aprox.
164 m
Big Mamou
aprox.
27 m
B Bar
aprox.
33 m
Bound Club
aprox.
51 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
60 m
Qetesh
aprox.
61 m
True Social Club
aprox.
64 m
55 Jazz
aprox.
67 m
Corelli Wine Bar
aprox.
68 m
Himera
aprox.
79 m
Izzy Bar
aprox.
79 m
Scarlet Secret Garden
aprox.
90 m
Freddo
aprox.
90 m
The Floor
aprox.
98 m
Revenge
aprox.
104 m
Trinity College
aprox.
106 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
36 m
Goblin Club
aprox.
46 m
The Bankers
aprox.
48 m
The Vintage Pub
aprox.
65 m
Queen and Clown Pub
aprox.
66 m
Cliche Club & Lounge
aprox.
72 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
80 m
Brauhaus 41
aprox.
82 m
Oktoberfest
aprox.
85 m
Old City
aprox.
86 m
Curtea Berarilor
aprox.
91 m
Oktoberfest 3
aprox.
99 m
Orient Express
aprox.
101 m
Bordello
aprox.
106 m
Black Jack Pub
aprox.
135 m
RBS
aprox.
116 m
ING Bank Pt. Unirii
aprox.
151 m
Garanti Bank
aprox.
230 m
Millenium Bank
aprox.
234 m
BCR Lipscani
aprox.
240 m
BRD Unirii
aprox.
262 m
Banc Post / BRD
aprox.
262 m
CEC Bank Lipscani
aprox.
272 m
Banca Transilvania - Ag. Centrul Civic
aprox.
275 m
BRD Bratianu Unirii
aprox.
291 m
Volksbank (en)
aprox.
293 m
BRD Lipscani
aprox.
297 m
Raiffeisen Bank
aprox.
300 m
BRD - Agentia Lipscani
aprox.
300 m
Bank Leumi
aprox.
306 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
127.000 €
București, Centrul Istoric
2 camere
44 mp
Etaj 2 / 3
155.000 €
București, Universitate
3 camere
47 mp
Etaj 4
215.000 €
București, P-ța Romană
3 camere
Etaj 1
Bloc de apartamente
170.000 €
București, Central
2 camere
52 mp
Etaj 5 / 5
155.000 €
București, Centrul Istoric
3 camere
83 mp
Etaj 1
145.500 €
București, Romană
3 camere
55 mp
Etaj 6 / 6
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Centrul Istoric, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Btb Real Estate
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
- București
- Zona Centrul Istoric
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția10.108 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.118 RON
Taxă întabulare OCPI1.207 RON
Autentificare contract credit1.783 RON
Preț de achiziție804.804 RON
Preț locuință804.804 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție804.804 RON
Preț locuință804.804 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim198.654 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM67 RON
Asigurare anuală imobil805 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale945 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI945 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
