3

Ultracentral | 2 camere | lângă grădina Cișmigiu | 5/8 | bloc solid | RsIII

135.000 €

Cișmigiu, București

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
43 mp
Etaj:
5 / 8
An constr.:
1960 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Proprietate nelocuită

Descriere apartament

Reprezentare exclusivă 0% comision pentru cumpărător Proprietate unică amplasată ultracentral. Locuința se află la doar 30 de metri de intrarea în parcul Cișmigiu. Apartamentul are două camere primitoare. Locuința este situată la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri. Clădirea a fost construită în anul 1960 și urmează să fie reabilitată termic în viitorul apropiat. Suprafața este de 42,61 metri pătrați. Imobilul a fost expertizat tehnic și încadrat în clasa de urgență U3 (conform normativului P100-92), categorie care în noul sistem de evaluare (Legea 212/2022) corespunde clasei RsIII (Risc Seismic III). Această încadrare atestă faptul că, în cazul unui seism major, clădirea poate suferi doar avarii moderate, structura sa generală fiind sigură, fără risc de colaps. Orientarea spre răsărit aduce multă lumină naturală în fiecare dimineață. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, astfel costurile cu încălzirea și apa caldă sunt complet controlate. Aparatul de aer condiționat asigură confortul optim în zilele toride. Apartamentul este renovat integral cu materiale de calitate iar instalațiile moderne oferă siguranță pe termen lung. Amenajarea interioară este modernă și extrem de elegantă. Proprietatea se vinde complet mobilată. Te poți muta imediat fără alte investiții financiare. Această locuință reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară actuală. Confortul urban întâlnește liniștea naturii în același loc. Zona ultracentrală oferă numeroase avantaje logistice importante. În imediata apropiere regăsim instituții educaționale de mare prestigiu. Universitatea Națională de Muzică din București este situată foarte aproape. Colegiul Național Gheorghe Lazăr se află la câțiva pași distanță. Facultatea de Farmacie București completează această listă de renume. Prezența acestor instituții atrage constant studenți și profesori. Cererea pentru chirii în această zonă rămâne mereu foarte ridicată. Punctele de interes cultural sunt ușor accesibile pe jos. Stațiile de transport în comun se află în vecinătate. Ai acces rapid către orice zonă a Capitalei. Grădina Cișmigiu oferă o oază de verdeață pentru plimbări zilnice. Cafenelele cochete și restaurantele de top sunt la ușa ta. Locația îmbină perfect efervescența urbană cu relaxarea. Este locul ideal pentru un stil de viață dinamic. Acest apartament de 2 camere reprezintă o alegere excelentă pentru investitori. Proprietatea funcționează deja cu succes în regim hotelier. Activitatea este listată pe platformele Airbnb și Booking. Profilul generază deja venituri constante și recenzii foarte bune. Noul proprietar poate prelua afacerea imediat fără nicio dificultate. Nu este necesară o perioadă de pauză pentru amenajare. Baza de clienți este deja formată datorită poziției excelente. Locația ultracentrală garantează un grad de ocupare ridicat tot anul. Turiștii apreciază proximitatea față de parcul Cișmigiu și Centrul Vechi. Proprietatea este potrivită și pentru închiriere pe termen lung. Flexibilitatea comercială este un mare avantaj al acestei locuințe. Poți alege modul de exploatare care îți aduce profitul dorit. Siguranța investiției este garantată de localizarea premium. Valoarea proprietăților din această zonă crește constant în timp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XDU80003N Copiat! 275572601 Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+8E
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Mobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Hotă
Diverse
Senzor de fum
Facilități imobil
Lift Interfon
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vecinătăți:

Grădina Cișmigiu
Universitatea Națională de Muzică

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB 122, 226, 368,
Stații autobuz aprox. 209 m
metro-station
Izvor
Stații metrou aprox. 641 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 719 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 1012 m
Școală
university
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
Universități aprox. 119 m
university
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
Universități aprox. 119 m
school
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
Școli aprox. 207 m
kindergarten
Gradinita nr. 248
Gradinițe aprox. 543 m
Recreere
supermarket
Mega Image Brezoianu
Supermarket aprox. 64 m
park
Piata Walter Maracineanu
Parcuri aprox. 162 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 383 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1591 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 135.000 €

Preț min. zonă
Preț max. zonă

70% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cișmigiu
124.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
40 mp
Etaj 4
Apartament cu 2 camere decomandat în Cișmigiu
140.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
44 mp
Etaj 9 / 9
Apartament cu 2 camere decomandat în Cișmigiu
140.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
40,4 mp
Etaj 9

Detalii de contact

HomeMe Estates

Ciprian Micu agent imobiliar

HomeMe Estates

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral