AFY Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat deosebit, situat la parterul unei vile interbelice elegante, complet consolidate și renovate, amplasată într-una dintre cele mai frumoase zone din centrul Capitalei. Proprietatea face parte dintr-un imobil cu arhitectură reprezentativă anilor '30, construit în 1938 și consolidat integral în 2018, cu autorizație de etajare, reabilitare și modernizare completă. Vila impresionează prin detaliile arhitecturale păstrate și prin eleganța naturală a spațiilor ample și luminoase. Detalii apartament: Suprafață utilă: 145,8 mp Compartimentare: vestibul, hol central generos, 5 camere spațioase și înalte, bucătărie, baie, sas, terasă și 2 intrări independente Structură: complet decomandat, compartimentare echilibrată, ideală pentru rezidență sau birouri Boxă mare (18,5mp) la demisol Acces separat din curte, ceea ce oferă intimitate și independență În prezent, spațiul este închiriat (funcțiune comercială), cu posibilitate de preluare a contractului de închiriere sau predare liberă la cererea cumpărătorului. Caracteristici & finisaje: Consolidare structurală completă (2018) Parchet din lemn masiv, uși interbelice restaurate, sobe originale funcționale Tavane înalte și detalii arhitecturale specifice perioadei interbelice Încălzire prin centrală termică a imobilului, pe gaz Acces direct la curtea comună (cca. 150 mp, cu posibilitate de parcare) Localizare: Proprietatea se află într-o zonă centrală, exclusivistă, la doar câțiva pași de Ministerul Educației, Parcul Cazzavilan, Parcul Cișmigiu Calea Victoriei, Bd. Dacia, Griviței, Știrbei Vodă și Mircea Vulcănescu, într-un cadru liniștit, dominat de vile restaurate și ambasade. Acces facil către mijloace de transport, restaurante, cafenele și instituții culturale. Utilizare recomandată: Reședință cu farmec interbelic Birouri, sediu firmă, cabinet notarial sau de avocatură Investiție cu randament stabil (închiriere comercială sau rezidențială) Acest apartament face parte dintr-o vila elegantă D+P+1, care poate fi achiziționată integral - detalii în anunțul complet al proprietății: https:// /casa-vila-7-camere-de-vanzare-cismigiu-bucuresti-cp2759025/ Acte la zi. Comision cumpărător: 2%. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. AFY Imobiliare - Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.