Designer-Renovated / RS3 / Cișmigiu - Izvor / 10% Airbnb Yield
16

Designer-Renovated / RS3 / Cișmigiu - Izvor / 10% Airbnb Yield

139.000 €

Cișmigiu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
53 mp
Etaj:
5 / 8
An constr.:
1948
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

🚫🚫 FĂRĂ AGENȚII, VĂ ROG 🚫🚫 ✨ Fully Renovated Designer Apartment – 41 m² – Prime Central Bucharest ✨ Situated on the 5th floor of a post war building from 1948 with elevator, the apartment offers 41 m² of carefully optimized space and is sold fully finished and move-in ready. The sale also includes two private basement storage units (12 m²), both fully renovated — perfect for storing bikes, luggage, or personal belongings. 
 🛋️ Key Features: - Fully renovated in 2024-25 by a professional interior designer (theinsigners). - First occupied in March 2025, generating ~10% annual return on Airbnb. - Custom-made furniture throughout the apartment (€30,000+ invested). - New entrance door, interior doors, and double-glazed windows. - All built-in and standalone appliances — all brand new from less than 18 months old — including: gas boiler (individual heating), air conditioning, washing machine (with dryer function), refrigerator, freezer, reverse osmosis filtered water system, stove, microwave, dishwasher, etc… All decorations shown in the photos are also included. - Building classified as RS3 (placing it among the top 20% safest buildings in the old center in terms of seismic risk), a category that banks accept for granting mortgages — unlike RS1 & RS2 buildings, which are not eligible. 
 📍 Location Highlights:
 - Quiet residential street with no through traffic - Less than 200m from Izvor Park, Izvor metro station, and Cismigiu Gardens - Multiple bus stops directly at the building’s entrance - Walking distance to the historic center, Calea Victoria, Parliament, and major landmarks 
 💶 Asking Price: €139,000 📊 For Investors — Optional Turnkey Airbnb Package: +€2,900 A fully operational Airbnb business, ready to generate income from day one. Proven performance (13 months of verifiable data) : - Gross revenue: ~€1,450 /month (~€1,200 net after Airbnb fees) - Yield: ~10% gross / ~7% net - Complete operational Google Sheet provided, with all costs, revenues, and profitability calculations Account & operations transferred : - Superhost Airbnb account with 5/5 rating, optimized listing, professional photos, and 20+ reviews (all 5 stars) - Established cleaning, restocking, and check-in/check-out process - Direct contact of a trusted, already-operational cleaning team Equipment included (€2,400 invested, used for less than 13 months, with original invoices) : - Premium king-size mattress, 2 duvets (winter/summer), 4 pillows - 4 sets of white linen (king bed sheets + larges towels) - Full tableware, kitchenware, utensils, and glassware (including spare stock for replacements) 🔑 Reason for sale: Originally purchased to establish my Romanian tax residency. Due to personal circumstances, I've decided to relocate my tax residency, which makes this sale necessary. 📞 Contact : For inquiries, please contact me on WhatsApp (+33619593382) or my local phone number ( ). English only, I'm not speaking Romanian.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Semidecomandat Mobilat Aer condiționat Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XVBK00977 Copiat! 269310987 Copiat!
Actualizat în: 28 Aprilie 2026
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+8E
Lift: Da

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia Piața Mihail Kogălniceanu, linii: 61, 66, 69, 70, 85, 90, 91, 92, 336, 601.
Stații autobuz aprox. 56 m
metro-station
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 130 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 418 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 1186 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea din Bucuresti
Universități aprox. 55 m
university
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
Universități aprox. 129 m
kindergarten
Gradinita nr. 73
Gradinițe aprox. 221 m
school
Liceul Cervantes
Școli aprox. 491 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket aprox. 93 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 135 m
park
Miniparc
Parcuri aprox. 146 m
public-square
Piața Drapelului (Tricolorului)
Piețe publice aprox. 731 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 139.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Insight premium disponibil după login

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Cișmigiu

130.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
33,45 mp
Etaj 3 / 10
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cișmigiu

130.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
45 mp
Etaj 6 / 7
Apartament cu 2 camere nedecomandat în Cișmigiu

130.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
35 mp
Etaj 3

Detalii de contact

Thibaut

Thibaut

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral