Designer-Renovated (2025) / Cișmigiu - Izvor / RS3
16

16

Designer-Renovated (2025) / Cișmigiu - Izvor / RS3

139.000 €

Cișmigiu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
53 mp
Etaj:
5 / 8
An constr.:
1948
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

🚫🚫 FĂRĂ AGENȚII, VĂ ROG 🚫🚫 ✨ Fully Renovated Designer Apartment – 41 m² – Prime Central Bucharest ✨ Situated on the 5th floor of a post-war building from 1948 with a brand-new elevator (fully replaced in 2026), the apartment offers 41 m² of carefully optimized space and is sold fully finished and move-in ready. The sale also includes two private basement storage units (12 m²), both fully renovated — perfect for storing bikes, luggage, or personal belongings. 
 ⭐️ Key Features: - Fully renovated in 2024-25 by a professional interior designer (theinsigners). - First occupied in March 2025, generating ~10% annual return on Airbnb. - Custom-made premium furniture in all 5 areas of the apartment (€25,000+ value). - New entrance/interior doors, and double-glazed windows. - Building classified as RS3 (placing it among the safest 20% of buildings in the Old Town area in terms of seismic risk), a category that banks accept for granting mortgages — unlike RS1 & RS2 buildings, which are not eligible. 📍 Location Highlights:
 - Quiet residential street with no through traffic - Less than 200m from Izvor Park, Izvor metro station, and Cișmigiu Gardens - Less than 50m from "Piața Kogălniceanu" bus stops - Walking distance to the historic center, Calea Victoriei, Parliament, and major landmarks 💶 Asking Price: €139,000 🛋️ Also Included in the Asking Price - New reverse osmosis water filtration system and extractor hood: JAN-2025 - New kitchen appliances (hob, microwave, dishwasher, refrigerator): Electrolux / NOV-2024 - New AC: Samsung Cebu 12,000 BTU / Connected (App & Wi-Fi) / Energy Class A++ / AUG-2024 - New washing machine: LG / 8 kg (with 5 kg drying function) / AUG-2024 - New individual gas boiler: Immergas Victrix Tera 28 V2 / MAY-2024 - New freestanding furniture (2000€+ value : large sofa, 2 x coffee tables, 2 x High bar chairs, office chair, rug, premium king-size mattress) and wall-mounted assets (1000€+ value : living room 125 cm QLED TV, bedroom 108 cm QLED TV, light fixtures, mirrors, blinds, decorative items, etc.) 💼 Airbnb Package (optional +€500) : Ideal for investors looking for a low-maintenance medium-term rental, with tenants typically staying 3–6 weeks. Historical performance: ~10% gross yield / ~7% net yield, generating around €1,450/month gross (or ~€1,200/month net after Airbnb fees). This option Includes: - 14 months of verified financial data - Complete operational Google Sheet provided, with all costs, revenues, and profitability calculations - Professional photos, optimised listing texts and automated message templates - Complete operational procedures, including cleaning, turnover and restocking, - Direct contact for a trusted local assistance for any urgent issue in the flat/building. - Direct contact for the current cleaning team 🛏️ Hospitality Equipment (optional) : Available at 50% of the original purchase price, based on invoices from the last 18 months or less. The buyer may select only the items they actually need. Available items include : 4 sets of premium white bed linen and towels, complete kitchenware, tableware, utensils and glassware, vacuum cleaner, coffee machine, as well as any other non-built-in appliances, furniture or decorative items not already included in the "🛋️ Also Included in the Asking Price" section.. 🔑 Reason for sale: Originally purchased to establish my Romanian tax residency. Due to personal circumstances, I've decided to relocate my tax residency, which makes this sale necessary. 📞 Contact : For inquiries, please contact me on WhatsApp (+33619593382) or my local phone number ( ). English only, as I don't speak Romanian.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Semidecomandat Mobilat Aer condiționat Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XVBK00977 Copiat! 269310987 Copiat!
Actualizat în: 30 Iulie 2026
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Regim înălțime: P+8E
Lift: Da

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia Piața Mihail Kogălniceanu, linii: 61, 66, 69, 70, 85, 90, 91, 92, 336, 601.
Stații autobuz aprox. 56 m
metro-station
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 130 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 418 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 1186 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea din Bucuresti
Universități aprox. 55 m
university
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
Universități aprox. 129 m
kindergarten
Gradinita nr. 73
Gradinițe aprox. 221 m
school
Liceul Cervantes
Școli aprox. 491 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket aprox. 93 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 135 m
park
Miniparc
Parcuri aprox. 146 m
public-square
Piața Drapelului (Tricolorului)
Piețe publice aprox. 731 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 139.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

65% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere decomandat în Cișmigiu

139.500 €
București, Cișmigiu
2 camere
48 mp
Etaj 3
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cișmigiu

129.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
40 mp
Etaj 6
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Cișmigiu

129.950 €
București, Cișmigiu
2 camere
35 mp
Etaj 3 / 10

Detalii de contact

Thibaut

Thibaut

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral