Te invităm să descoperi un apartament cu adevărat special, situat într-una dintre cele mai emblematice zone ale Bucureștiului - Bulevardul Mihail Kogălniceanu, la numărul 49, vis-a-vis de prestigioasa Facultate de Drept a Universității din București. Cu o suprafață totală de 75,11 mp, apartamentul se remarcă printr-o compartimentare eficientă, camere luminoase, spații generoase și o poziționare ultracentrală, ideală pentru locuit, birou, cabinet profesional sau investiție. | Localizare excelentă - Central, Istoric, Accesibil | Situat în inima Capitalei, într-o zonă cu istorie, prestigiu și dinamică urbană, apartamentul beneficiază de toate avantajele unei locații centrale, cu acces rapid la: -Universitate - 7 min. pietonal; -Parcul Cișmigiu - 5 min. pietonal; -Palatul Parlamentului - 10 min. cu mașina; -Piața Unirii - 2 stații de metrou; | Mijloace de transport în apropiere | Metrou: -Stația Izvor - la 5 minute de mers pe jos; -Stația Eroilor - la 8-10 minute pietonal; STB (autobuze/tramvaie); -Liniile: 136, 137, 138, 268, 336, N110 - stație chiar în fața imobilului; Tramvaie: Liniile 44, 1, 8, 25 - în zona Eroilor / Operă; Stații de taxi și ride-sharing disponibile în imediata vecinătate; | Puncte de interes din apropiere | -Facultatea de Drept (vis a vis); -Universitatea din București; -Parcul Cișmigiu & Grădina Botanică; -Opera Națională; -Teatrul Național, Ateneul Român; -Magazine, farmacii, bănci, restaurante, cafenele de renume; -Săli de sport, clinici private, supermarketuri (Mega Image, Carrefour, Profi); Apartamentul este situat la parter, ceea ce asigură un acces rapid și comod, ideal pentru locuire sau desfășurarea unor activități profesionale. În plus, dispune de două boxe generoase, dintre care una poate fi amenajată ca spațiu de locuit sau birou, oferind un plus de funcționalitate. Menționăm că imobilul este încadrat în clasa de risc seismic, astfel că nu este eligibil pentru creditare bancară, fiind disponibil doar pentru achiziție cu plata integrală - un aspect important, dar reflectat corect în prețul de listare. Te invităm la vizionare pentru a descoperi personal farmecul și potențialul acestui apartament - detalii care nu pot fi surprinse pe deplin în fotografii.