Corp de vila P+1 Parc Cismigiu - Cobalcescu
22

Corp de vila P+1 Parc Cismigiu - Cobalcescu

499.000 €

Cișmigiu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
123 mp
Etaj:
Parter / 1
An constr.:
1900 (Finalizată)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Casa din Grigore Cobalcescu a apartinut doctorului Iacob Felix, care dupa absolvirea facultatii de medicina din Viena s-a stabilit la Bucuresti unde si-a construit propria policlinica. A fost finalizata la inceputul anilor 1900 – 1903. Construita din caramida, ea a fost consolidata si renovata complet in anul 2014 / 2015, cand s-a facut si mansardarea ei. Toti peretii au fost consolidati cu plasa de Buzau si ciment (10 cm), plus barne de 15 cm de lemn in colturile camerelor pentru sustinerea mansardei. Mansarda este pe structura de lemn. In anul 2021 s-a facut si izolarea fonica a casei, pe interior. Toti peretii exteriori de la parter au fost izolati cu spuma poliuretanica si placa rigips tip D , Rigips Fonic 12.5 x 1200 x 2600 mm . Totodata s-au schimbat si geamurile cu termopane speciale pentru izolatie fonica (Geam Termoizolant - Spidrom Glass ) , grosimea totala a sticlei este de 2,6 cm. Grosimea totala a termopanului este de 5,4 cm. (4x2*x4 mm sticla securizata, camera 16 mm, sticla securizata de 6mm, camera de 12 mm, sticla securizata de 4x2*x4 mm) * folie protectie. La mansarda izolatia fonica s-a facut prin umplerea spatiilor din pereti cu celuloza (Izolarea cu fibre de celuloza. Peretii exteriori au fost acoperiti cu folie insonorizata auto (Rola/Material insonorizant auto buretat cu adeziv KVO 1m x 10m), iar apoi peretii au fost dublati cu carton rigips tip D. Pentru peretii interiori ai camerelor a fost folosita o tencuiala decorativa ''knockdown texture'' pentru a reduce efectul de ecou si astfel reducere semnificativa a zgomotului. La exterior pentru a reduce zgometele si vibratiile de la trafic s-a obtinut autorizatie (ADP) pentru realizarea unei alveole pentru gard viu din lemn cainesc. Alveola functioneaza si ca rost de dilatare impotriva socurilor transmise de linia de tramvai. Exista un proiect pe fonduri Europene 2014 – 2030 de refacere totala a caii de rulare a tramvaielor pe strada Grigore Cobalcescu si a strazilor adiacente. Proiect avizat de primaria municipiului Bucuresti in colaborare cu STB. Prin izolarea fonica efectuata s-a redus nivelul zgomotului / decibelilor din casa de la 80 / 90 la 40 / 50 de decibeli. Este o casa de tip insiruit, fiind primul corp de la strada. Se poate obtine intrare separata direct din strada, ceea ce o face pretabila si pentru destinatia comercial/birouri. Curtea este comuna cu alti 6 proprietari. In curte exista o magazie , un iaz de peste si un mic spatiu de relaxare, toate apartinand acestei case. La parter avem un living spatios, un birou foarte bine izolat, transformat in studio de inregistrari, baie, bucatarie si hol. La etaj avem 3 dormitoare, baie si hol. Posibilitate extindere cu proprietatea alaturata( 80 mp - Living , 2 dormitoare, 2 bai). VAV de aceasta proprietate se construieste ansamblul "Cismigiu Park Residence"
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Mobilat Parțial mobilat Curte comună Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: X1NT00012 Copiat! 198829320 Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață utilă totală: 150 mp
Suprafață construită: 170 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent Apă CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
2 %

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Berzei
Stații autobuz aprox. 213 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 319 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 579 m
metro-station
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 742 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita MAPN
Gradinițe aprox. 60 m
school
Liceul Cervantes
Școli aprox. 174 m
kindergarten
Gradinita nr. 248
Gradinițe aprox. 242 m
university
UTCB - Facultatea de Utilaj Tehnologic pentru Constructii
Universități aprox. 280 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parculet
Parcuri aprox. 253 m
supermarket
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket aprox. 605 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1705 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1856 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
70.906 RON
Credit ipotecar
74.137 RON
Noua casă
2.684 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CRISALDO IMOBILIARE

Cristian Enea Administrator

CRISALDO IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral