17
Video
Schițe
- Proprietate nelocuită
Babu's Renovation Project! NJ800-M
Descriere apartament
### EN
# Babu's Renovation Project | NJ800-M
**€55,000 | 2 Rooms | Ioanid Park – Piața Romană | 76A Mihai Eminescu Street | 49.89 sqm Total Area | Private Parking Space + Land Share**
Located just **5 minutes from Ioanid Park** and **6 minutes on foot from Piața Romană Metro**, this is a rare opportunity to purchase an affordable renovation project in one of Bucharest's most desirable central neighborhoods.
Situated on the **basement level of a 1936 modernist villa** with only **4 apartments**, the property offers character, privacy, and excellent investment potential.
The apartment includes a **private storage room**, **one parking space inside the courtyard**, and a **57 sqm ownership share of the land**, including the courtyard and parking area.
Positioned on a quiet residential street away from major boulevards, the property is surrounded by cafés, restaurants, parks, and beautiful historic buildings.
The apartment requires **complete renovation** and is sold **as is**, making it ideal for investors, a personal residence, or a custom renovation project.
**Only €55,000 = approximately €1,105/sqm**
**Property Code:** NJ800-M
---
## PROPERTY DETAILS
* Usable area: 45.30 sqm
* Storage room: approximately 5 sqm
* Total area: 49.89 sqm
* Basement level
* Modernist villa built in 1936
* Building configuration: Basement + Ground Floor + 3 Floors + Attic
* Brick and reinforced concrete structure
* Individual gas heating system
* Active utilities: electricity, gas and water
* Updated cadastral documentation and complete legal paperwork
* Private owner
* No elevator
* One staircase
* Only 4 apartments in the building
* **Technical Classification: Emergency Class 2 (1994 technical assessment)**
* One private parking space in the courtyard
* 57 sqm ownership share of the land
* Immediate availability
* Cash purchase only (bank financing not accepted)
We cooperate with other real estate agencies. No co-broker commission is offered.
---
### RO
# Babu's Renovation Project | NJ800-M
**55.000 € | 2 Camere | Parcul Ioanid – Piața Romană | Strada Mihai Eminescu nr. 76A | 49,89 mp ST | Loc de Parcare + Cotă-Parte Teren**
Situat la doar **5 minute de Parcul Ioanid** și **6 minute de mers pe jos până la Metrou Piața Romană**, acest apartament reprezintă o oportunitate rară de achiziție într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului.
Apartamentul este amplasat la **demisolul unei vile moderniste construite în 1936**, într-un imobil cu doar **4 apartamente**, oferind intimitate, caracter și un excelent potențial investițional.
Proprietatea beneficiază de **boxă**, **un loc de parcare în curte** și o **cotă-parte de 57 mp din teren**, care include curtea și zona de parcare.
Amplasată pe o stradă liniștită, ferită de traficul marilor bulevarde, proprietatea se află în apropierea unor restaurante, cafenele, parcuri și clădiri istorice.
Apartamentul necesită **renovare completă** și se vinde **în starea actuală ("as is")**, fiind ideal pentru investiție, locuință proprie sau un proiect de renovare personalizat.
**Doar 55.000 € = aproximativ 1.105 €/mp**
**Cod proprietate:** NJ800-M
---
## DETALII PROPRIETATE
* Suprafață utilă: 45,30 mp
* Boxă: aproximativ 5 mp
* Suprafață totală: 49,89 mp
* Demisol
* Vilă modernistă construită în 1936
* Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Pod
* Structură din cărămidă și beton armat
* Centrală termică proprie pe gaz
* Utilități active: apă, gaz și curent
* Cadastru nou și acte la zi
* Proprietar persoană fizică
* Fără lift
* O singură scară
* Doar 4 apartamente în clădire
* **Clasă tehnică: Urgență 2 (expertiză tehnică din 1994)**
* Loc de parcare în curte
* Cotă-parte de 57 mp din teren
* Mutare imediată
* Se acceptă doar plata cash (nu se acceptă credit)
Colaborăm și cu alți agenți imobiliari. Nu oferim comision de colaborare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Acceptă animale de companie
Centrală proprie
Beci
1 Parcare
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
XC8P002G2
Copiat!
275745366
Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Suprafață utilă totală:
50 mp
Suprafață construită:
70 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
S+D+P+3E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Utilități
CATV
Gaze
Canalizare
Curent
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
C
Puncte de interes
Mijloace transport
Teatrul Metropolis
Stații tramvai
aprox.
41
m
Mihai Eminescu
Stații autobuz
aprox.
450
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
643
m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou
aprox.
690
m
Școală
Gradinita numarul 133
Gradinițe
aprox.
178
m
Scoala de teatru
Școli
aprox.
336
m
CROS - Universitatea Alternativa
Universități
aprox.
343
m
Gradinita Ioanid
Gradinițe
aprox.
343
m
Recreere
Parcul Ion Voicu
Parcuri
aprox.
290
m
Mega Image Concept Store
Supermarket
aprox.
411
m
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
865
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1007
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 55.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este sub cel minim: imobil cu risc seismic, imobil cu probleme structurale, imobil demolabil, poziționare în altă zonă
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Magheru
- Apartamente de vânzare în P-ța Universității
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
