29
Video
Schițe
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
- Proprietate nelocuită
AR5343 - VÂNZARE AIRBNB BUSINESS • DIRECT PROPRIETAR • 0% COMISION
Descriere apartament
🇷🇴 **VÂNZARE AIRBNB BUSINESS • DIRECT PROPRIETAR • 0% COMISION**
🇬🇧 **AIRBNB BUSINESS FOR SALE • DIRECT OWNER • 0% COMMISSION**
📍 **Piața Romană • Magheru 32–36 • Sector 1 • București**
🔑 **COD / CODE: AR5343**
🐰 Babu, iepurele imobiliar, și Filip, agent imobiliar la **Bunny Properties**, prezintă un apartament complet pregătit pentru investiție și operare Airbnb.
🐰 Babu, the real-estate bunny, and Filip, real-estate agent at **Bunny Properties**, present a fully prepared apartment for investment and Airbnb operation.
🇷🇴 Apartament **decomandat cu 2 camere și aprox. 59 m² suprafață totală**, situat chiar în **Piața Romană**, la câțiva pași de metrou.
🇬🇧 **Fully separated 2-room apartment with approx. 59 m² total area**, located directly in **Piața Romană**, just steps from the metro.
✨ **Renovat premium în 2026 / Premium renovation in 2026**
🏢 **S+P+7 / B+GF+7**
🛗 **Lift / Elevator**
🧱 **Structură din beton armat / Reinforced-concrete structure**
📅 **Construcție cca. 1959 / Built circa 1959**
🌇 **Orientare Vest / West-facing**
🌿 **Balcon generos / Generous balcony**
🔥 **Boiler / Water heater**
❄️ **2× A/C**
📺 **2× Smart TV**
📶 **Wi-Fi**
⚡ **Certificat energetic B / Energy certificate B**
💡 **Costuri reduse de întreținere / Low running costs**
🇷🇴 Apartamentul beneficiază de **living mare, dormitor separat, bucătărie închisă, hol separat și baie compartimentată în două zone**, plus balcon cu vedere deschisă.
🇬🇧 The apartment features a **large living room, separate bedroom, enclosed kitchen, separate hallway and bathroom divided into two areas**, plus a balcony with an open view.
📐 **SUPRAFEȚE / AREAS**
🛋️ Living — **20,99 m²**
🛏️ Dormitor / Bedroom — **12,21 m²**
🍳 Bucătărie / Kitchen — **7,11 m²**
🚪 Hol / Hallway — **10,31 m²**
🚿 Baie partea 1 / Bathroom Part 1 — **1,93 m²**
🚿 Baie partea 2 / Bathroom Part 2 — **2,44 m²**
🏠 **Suprafață utilă interioară / Interior usable area: ≈55 m²**
🌿 **Balcon / Balcony: ≈3,86 m²**
📐 **SUPRAFAȚĂ TOTALĂ / TOTAL AREA: ≈58,86 m²**
💼 **AIRBNB BUSINESS LA CHEIE / TURNKEY AIRBNB BUSINESS**
🇷🇴 Proprietatea se vinde **direct de la proprietar, cu 0% comision pentru cumpărător**, complet mobilată și utilată. Apartamentul a fost renovat premium în **2026** și este pregătit pentru utilizare imediată, fără a fi necesare investiții suplimentare pentru amenajare.
🇬🇧 The property is sold **directly by the owner with 0% buyer commission**, fully furnished and equipped. The apartment received a premium renovation in **2026** and is ready for immediate use, with no additional setup investment required.
🔑 **SE VINDE COMPLET ECHIPAT / SOLD FULLY EQUIPPED**
🛏️ Lenjerii / Bed linen
🧺 Prosoape / Towels
🛋️ Mobilier / Furniture
🎨 Decorațiuni / Decorations
🍽️ Veselă / Kitchenware
🍴 Tacâmuri / Cutlery
☕ Capsule cafea / Coffee pods
📺 2× Smart TV
❄️ 2× A/C
📶 Wi-Fi
🇷🇴 **Îl preiei la cheie și poți continua activitatea Airbnb.**
🇬🇧 **Take it over turnkey and continue the Airbnb operation.**
💶 **VENIT / REVENUE**
🇷🇴 Conform istoricului furnizat de proprietar, proprietatea generează în medie aproximativ **1.300 €/lună** din activitatea de cazare. Veniturile pot varia în funcție de sezon, gradul de ocupare și tarife și nu reprezintă o garanție a veniturilor viitoare.
🇬🇧 Based on the revenue history provided by the owner, the property generates approximately **€1,300/month on average** from accommodation activity. Revenue may vary depending on seasonality, occupancy and nightly rates and does not represent a guarantee of future income.
🐰 **BONUS BABU – 3 LUNI / 3 MONTHS**
🇷🇴 Noul proprietar beneficiază de **primele 3 luni de servicii Airbnb management incluse gratuit**, pentru o tranziție simplă și continuarea activității.
🇬🇧 The new owner receives the **first 3 months of Airbnb management services free of charge**, helping provide a straightforward transition and continuation of the operation.
📍 **LOCAȚIE / LOCATION**
🇷🇴 Poziție ultracentrală în **Piața Romană**, cu acces imediat la metrou, restaurante, cafenele, universități și principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului.
🇬🇧 Ultra-central **Piața Romană** location with immediate access to the metro, restaurants, cafés, universities and major central Bucharest attractions.
🏡 Proprietatea poate fi potrivită atât pentru **regim hotelier/Airbnb**, cât și pentru **închiriere pe termen lung sau locuință proprie**.
🏡 The property may be suitable for **short-term/Airbnb accommodation**, **long-term rental or private residential use**.
⚠️ **CLĂDIRE & EXPERTIZĂ SEISMICĂ / BUILDING & SEISMIC ASSESSMENT**
🇷🇴 Imobilul a fost construit în jurul anului **1959**, cu **structură din beton armat**, și a fost supus unei **expertize seismice în anul 2010**, la aproximativ 50 de ani de la construcție.
Complexul **Magheru 32–36** este format din mai multe tronsoane/corpuri pentru care apar încadrări seismice diferite, inclusiv **RsII și RsIII**. Tronsonul/scara în care se află această proprietate **poate fi încadrat în RsII**, clasificarea exactă urmând să fie confirmată din documentația tehnică specifică tronsonului.
**Clădirea se prezintă în prezent într-o stare generală foarte bună și este bine întreținută.**
🇬🇧 The building was constructed around **1959** with a **reinforced-concrete structure** and underwent a **seismic engineering assessment in 2010**, approximately 50 years after its construction.
The **Magheru 32–36** complex consists of multiple sections/building bodies for which different seismic classifications are recorded, including **RsII and RsIII**. The particular section/stairwell containing this property **may be classified as RsII**, with the exact classification to be confirmed from the technical documentation applicable to that section.
**The building is currently in very good general condition and is well maintained.**
🐰 **FILIP & BABU • BUNNY PROPERTIES**
🔑 **AR5343**
🏠 **DIRECT PROPRIETAR / DIRECT OWNER**
💰 **0% COMISION / 0% COMMISSION**
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Acceptă animale de companie
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Alte metode electrice
Calorifere
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XC8P002IC
Copiat!
276028411
Copiat!
Actualizat în: 25 Septembrie 2026
Suprafață utilă totală:
59 mp
Suprafață construită:
70 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
S+P+8E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Mobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Utilități
CATV
Gaze
Canalizare
Apă
Curent
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Servicii imobil
Administrare
Menaj
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Vicii:
fara vicii. Rs2/ Rs3
Alte detalii:
pe airbnb
Disponibilitate proprietate:
Închiriat
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
Stații metrou
aprox.
13
m
Piata Lahovari
Stații autobuz
aprox.
142
m
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
188
m
Teatrul Metropolis
Stații tramvai
aprox.
832
m
Școală
Gradinita nr. 116
Gradinițe
aprox.
136
m
ASE - Facultatea de Comert
Universități
aprox.
220
m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
Școli
aprox.
256
m
Gradinita nr. 85
Gradinițe
aprox.
398
m
Recreere
Parcul Piata Romana
Parcuri
aprox.
102
m
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
190
m
Nik Non-Stop
Supermarket
aprox.
218
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
770
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 159.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
61% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în P-ța Romană
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Cișmigiu
- Apartamente de vânzare în Calea Victoriei
- Apartamente de vânzare în Universitate
- Apartamente de vânzare în Sala Palatului
- Apartamente de vânzare în Victoriei
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în P-ța Victoriei
- Apartamente de vânzare în Romană
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Magheru
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
