Reos Group vă propune spre vânzare un spațiu ultracentral, cu randament investițional excelent, care se preia cu chiriași existenți, având contract de închiriere valabil până în IANUARIE 2028, cu o chirie de 1.300 €/lună.
📍 Poziție ultracentrală premium – Strada Jules Michelet, vis-a-vis de Ambasada Marii Britanii, una dintre cele mai exclusiviste și sigure zone din București.
Acces rapid către Dorobanți, Piața Victoriei, Universitate, Piața Unirii (5–10 minute).
🔹 Detalii proprietate:
-Suprafață utilă: 115 mp
-Intrare stradală proprie
-Clădire elegantă, evaluată grad 3 – fără risc seismic
-Pază 24/7 gratuită
-Tavane înalte de 3,5 m – spații aerisite și luminoase
-Încălzire centralizată (bloc)
-2 aparate de aer condiționat noi
🔹 Compartimentare ideală birou / investiție:
-4 camere (birouri)
-Sală de conferințe
-Bucătărie
-2 băi
-Boxă la subsol
🔹 Renovare completă:
-Instalație electrică și țevi de apă noi
-2 băi complet renovate
-Uși din lemn masiv și geamuri duble, 100% recondiționate profesional
-Ușă metalică la intrare
✔️ Proprietatea este 100% renovată, funcțională și pregătită pentru preluare imediată, fără investiții suplimentare.
✔️ Ideală pentru investitori, sediu de firmă, birouri sau activități profesionale.
Canadian expat - fluent in English and Romanian.
Reos Group offers for sale a prime ultra-central investment property, sold with tenants in place, benefiting from a valid lease contract until JANUARY 2028, with a monthly rent of €1,300.
📍 Premium ultra-central location – Jules Michelet Street, directly opposite the British Embassy, one of Bucharest’s most prestigious and secure areas.
Quick access to Dorobanți, Victoriei Square, University area, Unirii Square (5–10 minutes).
🔹 Property details:
-Usable area: 115 sqm
-Private street entrance
-Elegant building, classified Grade 3 – no seismic risk
-24/7 security – free of charge
-High ceilings of 3.5 m, offering bright and airy spaces
-Centralized building heating
-2 brand-new air conditioning units
🔹 Functional layout – ideal for offices:
-4 rooms (office spaces)
-Conference room
-Kitchen
-2 bathrooms
-Basement storage unit
🔹 Fully renovated:
-New electrical and water installations
-2 fully renovated bathrooms
-Solid wood doors and double-glazed windows, professionally refurbished
-Reinforced metal entrance door
✔️ The property is fully renovated, turnkey, and ready for immediate takeover, with no additional investment required.
✔️ Excellent investment opportunity, suitable for offices, company headquarters, or professional activities.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
257 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
389 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
418 m
ASE - Cibernetica
aprox.
421 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
443 m
Academia de Studii Economice
aprox.
445 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
473 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
482 m
ASE - Sala de sport
aprox.
496 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
511 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
611 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
646 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
648 m
Gradinita nr. 116
aprox.
296 m
Ioanid
aprox.
346 m
Gradinita Ioanid
aprox.
354 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
376 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
403 m
Gradinita nr. 85
aprox.
526 m
Gradinita numarul 133
aprox.
570 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
725 m
Gradinita numarul 257
aprox.
729 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
773 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
943 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1311 m
Gradinita MAPN
aprox.
1377 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1399 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1406 m
Bacania Coco
aprox.
88 m
Mega Image Magheru
aprox.
192 m
ilanplant
aprox.
254 m
Nik Non-Stop
aprox.
301 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
364 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
368 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
491 m
Bila Supermarket
aprox.
498 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
545 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
547 m
OK Non-Stop
aprox.
547 m
Pravalia Maestrului
aprox.
673 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
826 m
Mega Image Concept Store
aprox.
909 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
956 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
952 m
Parcare
aprox.
126 m
Parcare
aprox.
136 m
Parcare
aprox.
264 m
Parcare
aprox.
316 m
Parcare
aprox.
332 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
480 m
Parcare cu plata
aprox.
487 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare
aprox.
628 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
665 m
Parcare
aprox.
672 m
Small park (en)
aprox.
73 m
Parc
aprox.
73 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
301 m
Gradina Icoanei
aprox.
309 m
Parcul Piata Romana
aprox.
316 m
Small park (en)
aprox.
370 m
Parc
aprox.
370 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
404 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
411 m
Park (en)
aprox.
430 m
Piata George Enescu
aprox.
430 m
Parc
aprox.
448 m
60 Minutes
aprox.
494 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
580 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
595 m
Piața Romană
aprox.
417 m
Piata Revolutiei
aprox.
584 m
Piata Universitatii
aprox.
921 m
Piata Rosetti
aprox.
1016 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1023 m
Piata Latina
aprox.
1334 m
Piata Roma
aprox.
1399 m
Piata Timpului
aprox.
1522 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1530 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1589 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1615 m
Piața Constituției
aprox.
1980 m
Teren sportiv
aprox.
1116 m
Teren sportiv
aprox.
1221 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1376 m
Teren sportiv
aprox.
1380 m
Teren sportiv
aprox.
1411 m
Teren sportiv
aprox.
1413 m
Teren sportiv
aprox.
1475 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Teren sportiv
aprox.
1495 m
Teren sportiv
aprox.
1541 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1607 m
teren tenis
aprox.
1610 m
Teren sportiv
aprox.
1620 m
Teren sportiv
aprox.
1768 m
Sensiblu
aprox.
114 m
Farmacia Arta
aprox.
117 m
Prindcom
aprox.
126 m
Farmacia Dona
aprox.
202 m
Help Net Farma
aprox.
230 m
Farmacia Stefania
aprox.
263 m
Catena Farmacie
aprox.
284 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
324 m
Farmacia Dona 14
aprox.
325 m
Catena
aprox.
327 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
337 m
Sensiblu
aprox.
339 m
Farmacia Apifarm
aprox.
358 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
385 m
Farmacia Terapia
aprox.
486 m
Centrul Medical Academica
aprox.
117 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
193 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
195 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
264 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
297 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
345 m
Clinica de 10
aprox.
477 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
515 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
516 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
549 m
Policlinica (en)
aprox.
607 m
Laurus Medical
aprox.
616 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
644 m
Dacia Medical Center
aprox.
705 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
738 m
Piua Book Bar
aprox.
96 m
Frame
aprox.
235 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
386 m
Zappa Rock & More
aprox.
463 m
A1
aprox.
536 m
Lokal
aprox.
537 m
ACAB Pub
aprox.
566 m
Que Pasa
aprox.
586 m
Alan Dala
aprox.
631 m
Happy Pub
aprox.
671 m
Trei Betivi
aprox.
800 m
MIM Bistro
aprox.
843 m
Dianei Patru
aprox.
927 m
Yellow Bar
aprox.
955 m
Control Club
aprox.
971 m
Gradina Verona
aprox.
98 m
5 To Go Lahovari
aprox.
140 m
Gradina OAR
aprox.
143 m
Nescafe Milano
aprox.
151 m
Hathor Cafe
aprox.
203 m
Camera din Fata
aprox.
269 m
Music Rooms Cafe
aprox.
293 m
Mara Mura
aprox.
334 m
Mon Amour
aprox.
338 m
Mi-nut
aprox.
420 m
Zvon Caffe
aprox.
423 m
Tucano Coffee
aprox.
427 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
450 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
472 m
Lente Praporgescu
aprox.
476 m
La Copac
aprox.
107 m
Trattoria Romana
aprox.
121 m
Restaurant La Escu
aprox.
131 m
McDonald's
aprox.
142 m
Teatrelli
aprox.
151 m
Everest (en)
aprox.
157 m
Shift
aprox.
158 m
The Embassy
aprox.
162 m
La placinte
aprox.
169 m
Blocul Leonida
aprox.
176 m
KFC
aprox.
176 m
Zerillo's
aprox.
192 m
Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
196 m
Restaurant "Casa Bucur"
aprox.
197 m
Restaurant Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
205 m
OLD NICK PUB
aprox.
131 m
Panik & Pub
aprox.
385 m
Waldo's
aprox.
512 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
778 m
Have a Cigar
aprox.
831 m
Coloseum
aprox.
844 m
Question Mark Social Club
aprox.
851 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
921 m
Open Pub
aprox.
929 m
Edgar`s Pub
aprox.
932 m
Studio Martin
aprox.
1027 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1031 m
Clock`s
aprox.
1089 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1117 m
Club Surubelnita
aprox.
1225 m
UniCredit Bank - Ag. Magheru
aprox.
129 m
Banca Transilvania
aprox.
166 m
azur finance (en)
aprox.
200 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
223 m
Piraeus Bank
aprox.
229 m
Banca Transilvania
aprox.
232 m
Alpha Bank
aprox.
243 m
BRD Piata Romana
aprox.
292 m
Alpha Bank
aprox.
303 m
ING Romana
aprox.
322 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Amzei
aprox.
328 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
344 m
Libra Internet Bank
aprox.
366 m
BRD Dacia
aprox.
375 m
BCR
aprox.
379 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
310.000 €
București, Grădina Icoanei
5 camere
115 mp
Parter
245.000 €
București, Universitate
4 camere
92 mp
Etaj 3 / 4
179.000 €
București, Cișmigiu
2 camere
46 mp
Etaj 8 / 8
155.000 €
București, Amzei
2 camere
42 mp
Etaj 3 / 7
200.000 €
București, Central
3 camere
96,61 mp
Etaj 1 / 2
254.000 €
București, Dacia
3 camere
100 mp
Etaj 1 / 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Romană, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
Preț total1.593.961 RON (312.657 €)
Costuri cu achiziția13.550 RON
Preț de achiziție1.580.411 RON
Costuri cu achiziția13.550 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.179 RON
Taxă înscriere OCPI2.371 RON
Preț de achiziție1.580.411 RON
Preț locuință1.580.411 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total256.078 RON (50.230 €)
Avans (15%)237.062 RON
Cost achitat în prima lună3.037 RON
Costuri cu achiziția15.979 RON
Cost achitat în prima lună3.037 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)7.040 RON
Asigurare anuală imobil1.580 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.979 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.179 RON
Taxă întabulare OCPI2.371 RON
Autentificare contract credit2.429 RON
Preț de achiziție1.580.411 RON
Preț locuință1.580.411 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.580.411 RON
Preț locuință1.580.411 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim973.737 RON
Credit pe 30 de ani606.674 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM132 RON
Asigurare anuală imobil1.580 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.720 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.720 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
