Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp | Fără RS | Înălțime 3,8 m

329.000 €

Rosetti, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
162 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1910 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Pe strada Maria Rosetti, ferite de la agitația urbană, patru vile stau așezate în jurul unei curți interioare, pavată cu piatră cubică. Din stradă nu se vede mai nimic. Trebuie să treci de poartă ca să înțelegi de ce locul acesta a rezistat, aproape neschimbat, mai bine de un secol. Povestea lor începe cu Ettore Brunelli, director al Băncii Comerciale Italiană și Română — instituția care avea să înființeze, în 1924, clubul sportiv Juventus București. Brunelli a vrut ca funcționarii lui de vârf să locuiască la un standard pe care Bucureștiul de atunci abia îl întrezărea. Așa au apărut cele patru vile de pe Maria Rosetti, populate ani buni de familii ale comunității italiene din oraș. Fațadele i-au fost încredințate lui Emil Wilhelm Becker, sculptorul oficial al Casei Regale, care a lăsat în urmă o adevărată operă de artă. În imobilul de pe dreapta, apartamentul nr. 2, care ocupă întreg etajul vilei, este acum de vânzare. Aici, în anii comunismului, regizorul Jean Petrovici și-a petrecut o bună parte din viață. În camerele acelea înalte, cu ferestre mari spre curte, s-au scris scenarii și s-au purtat discuții despre film într-o perioadă în care asemenea libertăți erau rare. E genul de detaliu care nu apare în niciun act de proprietate, dar se simte când intri. Apartamentul este pur și simplu spectaculos: 4 încăperi luminoase, cu tavane înalte de 3,8 metri și o suprafață utilă de 162 mp, cu o compartimentare circulară, boierească. Trei lucruri pe care trebuie să le știi înainte de orice altceva *Nu este monument istoric. Clădirea nu figurează în Lista Monumentelor Istorice. Asta înseamnă că viitorul proprietar are libertate deplină în reconfigurarea interiorului, cu un proces de autorizare specific zonelor protejate. *Nu figurează pe listele de risc seismic. Imobilul nu are clasificare de tip „bulină” și nu este încadrat în nicio categorie de urgență seismică, conform evidențelor publice. *Acoperișul a beneficiat de reparații parțiale. Proprietarii actuali au intervenit deja la nivelul șarpantei, iar podul masiv de deasupra etajului 1 asigură o barieră suplimentară față de infiltrații. Intrarea în clădire se face prin uși masive de lemn cu panouri sculp­tate și supralumini arcuite. Interiorul te primește cu plafo­nul la 3,8 metri — o înălțime care amplifică vizual fiecare cameră și creează acel sentiment de spațiu pe care nicio construcție nouă nu îl poate reproduce. Camera principală are dimensiunile unei garsoniere (43 mp), ferestre înalte, o sobă de teracotă cu ornamente sculptate în relief, perfect funcțională. și parchet din lemn masiv. Orientarea spre curtea interioară, retrasă de la stradă și pavată cu piatră cubică originală, oferă liniște și lumină filtrată — un confort acustic rar în zona centrală. Apartamentul, care ocupă întreg nivelul superior al vilei, vine la pachet cu două pivnițe cu zidărie solidă — 40 mp în total — care pot fi transformate în cramă, atelier sau depozitare generoasă, spații cu totul ieșite din comun la această adresă și cu acces la un pod pod cu o suprafață impresionantă. Instalații și dotări: *Centrală termică proprie pe gaz, instalație termică refăcută *Sobe de teracotă originale, funcționale *Racord gaz natural *Loc de parcare în curtea interioară — avantaj rar în centrul Capitalei Apartamentul are, însă, nevoie de o renovare atentă, inclusiv cu intervenții la fațadă. Pentru cineva care caută o proprietate de personalizat de la zero, într-o structură fără riscurile tipice ale clădirilor vechi, e mai degrabă un avantaj decât un obstacol. Fotografiile transmit proporțiile, dar atmosfera se înțelege altfel la fața locului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare privată.
Citește mai mult Citește mai puțin
Circular Parțial mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie Sobă/teracotă Beci Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X7BH100S0 Copiat! 275771998 Copiat!
Actualizat în: 18 Iulie 2026
Suprafață construită: 226 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: C

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Stații tramvai aprox. 64 m
bus-station
Maria Rosetti
Stații autobuz aprox. 73 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 846 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 923 m
Școală
kindergarten
Gradinita numarul 257
Gradinițe aprox. 166 m
school
Cursuri Paleologu
Școli aprox. 174 m
kindergarten
Gradinita numarul 133
Gradinițe aprox. 488 m
university
Rectoratul UMF "Carol Davila"
Universități aprox. 699 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 203 m
supermarket
Mega Image Concept Store
Supermarket aprox. 287 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 569 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1550 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 329.000 €

Preț min. zonă
Preț max. zonă

79% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

Keller Williams Top Agent

Bogdan Costache REALTOR

Keller Williams Top Agent
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Rosetti, Ultracentral