Dublă Oportunitate de Investiție Premium în Inima Capitalei, randament 12%
14

8

Dublă Oportunitate de Investiție Premium în Inima Capitalei, randament 12%

136.998 €

Sala Palatului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
46 mp
Etaj:
9 / 9
An constr.:
1965 (Finalizată)
  • • Locație exactă

Descriere apartament

2 Unități Hoteliere Independente, cu Randament Real de Peste 12%, la doar câțiva pași de Sala Palatului Strada Ion Câmpineanu – Zona Zero a Bucureștiului, langa Sala Palatului, zona populat de turiști romani și străini Vă prezentăm un pachet imobiliar rarisim, ideal pentru investitori ce urmăresc un portofoliu cu venituri pasive constante și cu minimă implicare operațională. Este vorba despre un apartament complet decomandat de 46 m², împărțit în mod legal și eficient în două unități locative independente, operate în regim hotelier pe
Booking.**** Trimite email
și Airbnb, cu istoric, conturi active și recenzii excelente. Unitatea 1 – Genesis Penthouse Suprafață utilă: 26,7 mp Complet autonomă: baie proprie, chicinetă, spațiu de zi și zonă de dormit
 Capacitate: până la 5 persoane
 Dotări: AC, TV, internet, electrocasnice, mobilă modernă
 Cont activ pe Booking & Airbnb – recenzii excelente, scoruri peste 8.5
 Unitatea 2 – Eden Penthouse Suprafață utilă: 18,3 mp Baie privată aflată pe hol (atribuită exclusiv acestei unități)
 Mobilată complet, ideală pentru închiriere de scurtă durată
 Capacitate: până la 5 persoane
 Cont activ pe Booking & Airbnb 
 DATE FINANCIARE – VENITURI REALIZATE Perioada analizată: 1 ianuarie – 12 mai 2025 
Venituri totale cumulate (Booking + Airbnb): 6.854 EUR
Venit lunar mediu: 1.523 EUR
 Estimare venit anualizat: 18.277 EUR - Randament brut estimat (ROI): 12.%
 -Pot fi furnizate rapoartele oficiale de încasări, la cerere - Genesis a generat aproape integral acest venit, în timp ce Eden a fost foarte puțin activă – ceea ce înseamnă că randamentul poate fi chiar mai mare cu o minimă optimizare! AVANTAJE - Poziționare ultracentrală premium, în zona cea mai căutată de turiști și profesioniști, Sala Palatului
 - Acces direct la metrou Universitate, parcuri, restaurante, atracții culturale 
- Proprietate complet amenajată și operațională – preluare imediată posibilă 
- Conturi de Booking & Airbnb cu istoric și reputație foarte bună 
- Flexibilitate: poate fi exploatat full-passive sau gestionat personal pentru venituri mai mari 
- Acte pregătite pentru vânzare
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Aer condiționat Centrală imobil

Detalii apartament

ID anunț: X7PP100BO Copiat! 260357999 Copiat!
Actualizat în: 25 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 50 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+9E

Utilități

Pereți
Faianță Var Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Facilități imobil
Interfon Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Regina Elisabeta
Brezoianu
Pta Romana

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Sala Palatului
Stații autobuz aprox. 243 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 329 m
tram-station
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai aprox. 713 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1096 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Matematica-Informatica
Universități aprox. 241 m
university
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Universități aprox. 242 m
school
Institutul Cervantes
Școli aprox. 339 m
kindergarten
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe aprox. 553 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 128 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 206 m
supermarket
Pravalia Maestrului
Supermarket aprox. 307 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1685 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 136.998 €

Preț min. zonă 75.000 €
Preț max. zonă 245.000 €

62% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.605 RON
Credit ipotecar
9.299 RON
Noua casă
838 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Romania Real Estate- Invest Smart

Octavia Roske Sales Leader

3.70(4 review-uri)

Romania Real Estate- Invest Smart

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Sala Palatului, Ultracentral