LRP Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate rară pe piața din centrul Bucureștiului, remarcabilă prin potențialul investițional, suprafața generoasă și siguranța oferită de o clădire reabilitată termic și fără încadrare în clasele de risc seismic.
Situat în inima zonei Universitate - Sala Palatului, pe strada Ion Câmpineanu, la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri (construit în 1960), acest apartament cu 3 camere și o suprafață de 73 mp reprezintă o „pânză albă”. Este spațiul ideal pentru a fi transformat într-un proiect de succes, fie că vorbim despre o rezidență premium, un sediu de companie sau o afacere foarte profitabilă în regim hotelier.
Detalii Tehnice și Avantaje Majore:
- Compartimentare : 3 camere semidecomandat (73 mp), însoțite de o bucătărie, o debara, o baie prevăzută cu geam pentru ventilație naturală si un balcon generos;
- Siguranță și Confort: Imobilul NU este încadrat pe lista clădirilor cu risc sau urgență seismică. În plus, blocul este reabilitat termic, asigurând un aspect exterior modern și costuri reduse la întreținere;
- Lumină naturală și Orientare Ideală: Vedere pe față, cu orientare Sud-Est. Apartamentul beneficiază de lumina soarelui în prima parte a zilei, oferind un spațiu cald și primitor;
- Etaj intermediar: Etajul 5 din 8 oferă echilibrul perfect între o panoramă urbană deschisă și o mai bună protecție fonică față de agitația străzii.
Conectivitate și Puncte de Interes (Distanțe Pietonale):
Locația este pur și simplu inegalabilă, oferind acces imediat la pulsul orașului:
- Calea Victoriei / Hotel Novotel: ~2 minute;
- Sala Palatului & Parcul Cișmigiu: ~3-4 minute;
- Stația de Metrou Universitate & Teatrul Național: ~5-6 minute;
- Centrul Istoric (Centrul Vechi): ~8-10 minute;
- Acces rapid la cele mai bune cafenele de specialitate, restaurante premium, muzee și instituții publice.
Potențial Investițional Excelent: Poziționarea face ca această proprietate să genereze plus valoare imediată după renovare:
Regim Hotelier (Airbnb / Booking):Aflat la doar câțiva pași de Calea Victoriei și Universitate, apartamentul va fi un magnet pentru turiștii străini și de business. Un design interior inteligent poate clasa această proprietate în topul cazărilor premium din București, asigurând un randament (YIELD) remarcabil.
Sediu de Birou / Cabinet / Studio Creativ: Pentru notariate, case de avocatură sau agenții, adresa inspiră prestigiu și accesibilitate. Compartimentarea cu 3 camere oferă spațiu pentru un birou managerial, o zonă de lucru open-space și o zonă de primire clienți.
Rezidență Urbană Personalizată: Faptul că apartamentul se vinde „fără îmbunătățiri” este un mare avantaj. Viitorul proprietar nu plătește finisaje care nu sunt pe gustul său, având libertatea totală de a alege materialele, designul și instalațiile de la zero, creându-și locuința visurilor în "zona zero" a capitalei.
La acest pret, achiziționați nu doar metri pătrați, ci o locație de prestigiu, cu valoare garantată pe termen lung și libertatea de a o modela după propriile standarde.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
50%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1964 m
Institutul Cervantes
aprox.
289 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
458 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
499 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
565 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
617 m
ASLS (en)
aprox.
624 m
Schiller Institut
aprox.
636 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
645 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
666 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
667 m
Scoala special nr. 10
aprox.
705 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
706 m
Goethe Institut (en)
aprox.
728 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
831 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
897 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
298 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
369 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
388 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
407 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
430 m
Facultatea de Istorie
aprox.
433 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
443 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
443 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
446 m
Facultatea de Chimie
aprox.
506 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
527 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
535 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
551 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
582 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
585 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
693 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
694 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
696 m
Gradinita nr. 248
aprox.
809 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
810 m
Gradinita nr. 116
aprox.
820 m
Gradinita nr. 73
aprox.
881 m
Gradinita MAPN
aprox.
950 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1111 m
Ioanid
aprox.
1111 m
Gradinita Smiley
aprox.
1201 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1239 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1266 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1275 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1301 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
279 m
Pravalia Maestrului
aprox.
448 m
Mag.Victoria
aprox.
492 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
516 m
ilanplant
aprox.
570 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
588 m
Mega Image Magheru
aprox.
662 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
686 m
Nik Non-Stop
aprox.
720 m
Bacania Coco
aprox.
876 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
980 m
OK Non-Stop
aprox.
980 m
dm
aprox.
1004 m
Cocor
aprox.
1050 m
BILLA - Cocor
aprox.
1064 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1668 m
Parcare
aprox.
21 m
Parcare
aprox.
92 m
Parcare
aprox.
97 m
Parcare
aprox.
145 m
Parcare
aprox.
183 m
Parcare cu plata
aprox.
201 m
Parcare
aprox.
208 m
Parcare
aprox.
209 m
Parcare
aprox.
276 m
Parcare
aprox.
318 m
Parcare
aprox.
339 m
Parcare
aprox.
357 m
Parcare
aprox.
361 m
Parcare
aprox.
362 m
Parcare
aprox.
375 m
Parc
aprox.
75 m
Parc
aprox.
164 m
Parc
aprox.
183 m
Parc
aprox.
188 m
Parc
aprox.
199 m
Piata Walter Maracineanu
aprox.
209 m
Entrace
aprox.
256 m
Parc
aprox.
303 m
Parc
aprox.
369 m
Park (en)
aprox.
402 m
Piata George Enescu
aprox.
402 m
Parc
aprox.
412 m
Parcul Cismigiu
aprox.
432 m
Parcul Cismigiu
aprox.
440 m
Piata Universitatii
aprox.
472 m
Piata Revolutiei
aprox.
232 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
312 m
Piata Universitatii
aprox.
560 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
849 m
Piata Rosetti
aprox.
858 m
Piata Roma
aprox.
865 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
995 m
Piata Timpului
aprox.
996 m
Piața Romană
aprox.
1066 m
Piața Constituției
aprox.
1176 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1210 m
Piata Bibescu
aprox.
1378 m
Piata Latina
aprox.
1475 m
Piața Regina Maria
aprox.
1825 m
Piata Arsenalului
aprox.
1966 m
Teren sportiv
aprox.
674 m
Teren sportiv
aprox.
712 m
Teren sportiv
aprox.
770 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1016 m
teren tenis
aprox.
1048 m
Teren sportiv
aprox.
1278 m
Teren sportiv
aprox.
1449 m
Teren sportiv
aprox.
1470 m
Teren sportiv
aprox.
1556 m
Teren sportiv
aprox.
1560 m
Teren sportiv
aprox.
1581 m
Teren sportiv
aprox.
1584 m
Teren sportiv
aprox.
1595 m
Teren sportiv
aprox.
1600 m
Teren sportiv
aprox.
1611 m
Farmacia Academia
aprox.
180 m
Sibpharmed
aprox.
302 m
Farmacia Reteta
aprox.
314 m
SensiBlu
aprox.
319 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
331 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
349 m
Catena
aprox.
379 m
Sensiblu
aprox.
436 m
Farmacia Dona 6
aprox.
439 m
belladona
aprox.
451 m
Gema Farm Impex
aprox.
464 m
Farmnicol
aprox.
517 m
Sensiblu
aprox.
606 m
Farmacia Coltea
aprox.
641 m
Urgent Farm
aprox.
664 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
593 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
601 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
616 m
Policlinica (en)
aprox.
658 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
664 m
Spitalul Colțea
aprox.
717 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
730 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
738 m
Centrul Medical Academica
aprox.
770 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
783 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
786 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
853 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
857 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
920 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
920 m
Nana
aprox.
94 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
323 m
Demmers Teahouse
aprox.
336 m
Zvon Caffe
aprox.
396 m
Mi-nut
aprox.
471 m
Origo
aprox.
473 m
Mara Mura
aprox.
478 m
Blues Cafe
aprox.
506 m
Aida Caffe
aprox.
507 m
INDIEpendent
aprox.
510 m
Vol Cafe
aprox.
514 m
Nirvana
aprox.
516 m
Valea Regilor
aprox.
520 m
Carada
aprox.
537 m
Dolce Baccio
aprox.
541 m
Burger Van Bistro
aprox.
106 m
Hotel Carpati *
aprox.
115 m
Hotel Opera (en)
aprox.
143 m
Excalibur
aprox.
185 m
Grand Hotel Continental ****
aprox.
194 m
BOUTIQUE DU PAIN
aprox.
208 m
Restaurant Berlin
aprox.
224 m
Crama cu bere
aprox.
227 m
Hotel Capitol
aprox.
248 m
Vatra
aprox.
257 m
Stadio
aprox.
261 m
Pizza Cafe Colosseum
aprox.
268 m
Cercul Militar National
aprox.
268 m
Restaurant Capitol
aprox.
270 m
Fast Food La Rechinu'
aprox.
281 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
202 m
Question Mark Social Club
aprox.
229 m
Coloseum
aprox.
287 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
318 m
Edgar`s Pub
aprox.
336 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
413 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
467 m
Clock`s
aprox.
608 m
Vault
aprox.
683 m
The Gin Factory
aprox.
691 m
Iron City
aprox.
703 m
Bastards
aprox.
706 m
Charme
aprox.
708 m
S.A.L.T.
aprox.
708 m
Beraria Smardan
aprox.
715 m
Control Club
aprox.
224 m
LondonPhone
aprox.
283 m
Gambrinus
aprox.
304 m
Yellow Bar
aprox.
343 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
422 m
Energiea
aprox.
466 m
Interbelic Victoria
aprox.
486 m
Opium Stage Club
aprox.
497 m
Beer o'clock
aprox.
503 m
Que Pasa
aprox.
684 m
A1
aprox.
693 m
The Drunken Lords
aprox.
694 m
Expat
aprox.
695 m
Laboratorul de Cocktailuri
aprox.
701 m
Tiki
aprox.
703 m
BCR
aprox.
124 m
ING Victoriei
aprox.
156 m
Banca Carpatica
aprox.
166 m
Banca Carpatica
aprox.
166 m
Volksbank
aprox.
221 m
Banca Romaneasca
aprox.
260 m
UniCredit Bank - Ag. Millenium
aprox.
288 m
Unicredit Țiriac Bank (en)
aprox.
298 m
Romanian Development Bank (BRD) (en)
aprox.
340 m
BRD Academiei
aprox.
344 m
Banca Transilvania - Ag. Universitate
aprox.
367 m
PIRAEUS BANK
aprox.
374 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
383 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Calea Victoriei
aprox.
387 m
Raiffeisen Bank
aprox.
388 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
169.000 €
București, Universitate
3 camere
94 mp
Etaj 5 / 5
169.000 €
București, Universitate
3 camere
76,8 mp
Etaj 3 / 7
169.000 €
București, Universitate
3 camere
94 mp
Etaj 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Lrp Real Estate
