Oportunitate rara de investitie in Piata Universitatii – Str. Ion Ghica nr. 1, chiar la KM 0 al Bucurestiului, la doar cativa pasi de Centrul Istoric. Proprietatea este formata din doua garsoniere alaturate, complet renovate, mobilate si utilate pentru exploatare in regim hotelier.
Situate la etajul 1 din 8, intr-un bloc solid cu lift, foarte bine intretinut, imobilul beneficiaza de spatii comune recent renovate, iar instalatiile sanitare ale cladirii (coloane de apa si scurgeri) au fost inlocuite.
Suprafata totala este de aprox. 50 mp (aprox. 25 mp fiecare garsoniera). Ambele unitati au fost renovate complet de la zero, inclusiv instalatiile electrice si sanitare.
Finisajele, mobilierul si electrocasnicele sunt de calitate superioara, atent alese pentru confortul oaspetilor.
Garsonierele se vand complet mobilate si utilate, pregatite pentru exploatare imediata:
• Aer conditionat
• Ferestre termopan
• Usa metalica de acces
• Pat dublu cu saltea premium
• Bucatarie complet echipata (plita electrica, cuptor cu microunde, frigider, espressor, prajitor de paine, fierbator)
• Smart TV
• Masina de spalat rufe cu uscator
• Dressing si spatii de depozitare
• Seif pentru valori
• Birou de lucru
Garsonierele sunt orientate catre rasarit, cu vedere catre Spitalul Coltea, oferind lumina naturala placuta in prima parte a zilei.
Localizare ultracentrala exceptionala
La cateva minute de mers pe jos:
• Piata Universitatii
• Metrou Universitate
• Centrul Vechi
• Teatrul National Bucuresti
• Palatul Sutu
• Spitalul Coltea
• Universitati, restaurante, cafenele si muzee
Zona este una dintre cele mai cautate de turisti, ceea ce face proprietatea ideala pentru inchiriere in regim hotelier.
⭐ Avantaje foarte rare in aceasta zona:
Cota de teren in proprietate – 62 mp
Reprezinta o pondere importanta din terenul total al imobilului. In zona ultracentrala a Bucurestiului, unde valoarea terenului este foarte ridicata, acest avantaj este rar intalnit, majoritatea proprietatilor similare avand teren doar in folosinta.
Camera de depozitare la mansarda – 8 mp
Spatiu ideal pentru depozitarea lenjeriilor, consumabilelor sau echipamentelor necesare exploatarii in regim hotelier.
Avantaj major pentru investitori:
Cele doua garsoniere sunt situate una langa cealalta, ceea ce permite administrarea eficienta si maximizarea randamentului intr-una dintre cele mai cautate zone turistice din Bucuresti.
95%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.771 RON
Credit ipotecar
11.733 RON
Noua casă
1.160 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
277 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
469 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
470 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
732 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
851 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
853 m
Institutul Bancar Român
aprox.
869 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
884 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1034 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
308 m
Goethe Institut (en)
aprox.
394 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
434 m
Schiller Institut
aprox.
477 m
institutul Irecson
aprox.
532 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
540 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
545 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
583 m
Institutul Cervantes
aprox.
610 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
647 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
670 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
678 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
679 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
809 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
811 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
481 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
758 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
780 m
Gradinita Prikindel
aprox.
973 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1105 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1118 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1126 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1132 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1263 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1270 m
Ioanid
aprox.
1272 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1287 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1312 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1329 m
Gradinita Magica
aprox.
1346 m
Pravalia Maestrului
aprox.
436 m
Mag.Victoria
aprox.
459 m
Cocor
aprox.
467 m
BILLA - Cocor
aprox.
480 m
dm
aprox.
549 m
Mega Image
aprox.
655 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
659 m
Km 0
aprox.
663 m
Carrefour Unirii
aprox.
669 m
Mega Image Paleologu
aprox.
701 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
748 m
Carrefour Express
aprox.
865 m
ilanplant
aprox.
870 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
917 m
OK Non-Stop
aprox.
917 m
Parcare privata
aprox.
140 m
Parcare subterană Piața Universității
aprox.
154 m
Parcare
aprox.
159 m
Parcare
aprox.
178 m
Parcare
aprox.
196 m
Parcare
aprox.
222 m
Parcare privata
aprox.
236 m
Parcare
aprox.
238 m
Parcare
aprox.
242 m
Parcare
aprox.
262 m
Parcare
aprox.
288 m
Parcare
aprox.
303 m
Parcare cu plata
aprox.
328 m
Parcare cu plata
aprox.
339 m
Parcare
aprox.
349 m
Parc
aprox.
40 m
Parc
aprox.
58 m
Parc
aprox.
70 m
Parc
aprox.
73 m
Parc
aprox.
74 m
Parc
aprox.
77 m
Parc
aprox.
93 m
Parcul Colțea
aprox.
128 m
Rond Piața Universității
aprox.
136 m
Piata Universitatii
aprox.
173 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
240 m
Parcul Sf. Gheorghe
aprox.
249 m
Spatiu verde
aprox.
380 m
Parc
aprox.
395 m
Parc
aprox.
465 m
Piata Universitatii
aprox.
191 m
Piata Roma
aprox.
291 m
Piata Rosetti
aprox.
374 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
392 m
Piata Timpului
aprox.
415 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
487 m
Piata Revolutiei
aprox.
668 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
714 m
Piata Bibescu
aprox.
974 m
Piata Latina
aprox.
1017 m
Piața Constituției
aprox.
1171 m
Piata Bucur
aprox.
1488 m
Piața Romană
aprox.
1491 m
Piața Regina Maria
aprox.
1726 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1838 m
Teren sportiv
aprox.
827 m
Teren sportiv
aprox.
953 m
Teren sportiv
aprox.
1019 m
Teren sportiv
aprox.
1133 m
Teren sportiv
aprox.
1346 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1555 m
teren tenis
aprox.
1602 m
Teren sportiv
aprox.
1806 m
Teren sportiv
aprox.
1843 m
Teren sportiv
aprox.
1861 m
Teren sportiv
aprox.
1909 m
Teren sportiv
aprox.
1950 m
Teren sportiv
aprox.
1973 m
Teren sportiv
aprox.
1988 m
Teren sportiv
aprox.
1998 m
Farmacia Coltea
aprox.
14 m
Sensiblu
aprox.
65 m
General Smart Farm
aprox.
119 m
Farmacon CO Impex
aprox.
204 m
Gema Farm Impex
aprox.
233 m
Reteta
aprox.
238 m
HelpNet
aprox.
273 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
297 m
Sensiblu
aprox.
331 m
Simidon
aprox.
333 m
Centro Farm
aprox.
334 m
Plafar
aprox.
343 m
Farmacia Dona 6
aprox.
347 m
belladona
aprox.
391 m
Farmnicol
aprox.
410 m
Spitalul Colțea
aprox.
93 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
346 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
464 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
477 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
534 m
Policlinica (en)
aprox.
564 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
573 m
MediDent
aprox.
585 m
Medident Dental X-ray
aprox.
604 m
Art Implant
aprox.
619 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
694 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
696 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
779 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
912 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
925 m
Clock`s
aprox.
37 m
Club A
aprox.
198 m
Dharma
aprox.
212 m
Hanul cu Tei
aprox.
212 m
Argentin
aprox.
228 m
Pebeo
aprox.
233 m
S.A.L.T.
aprox.
235 m
Iron City
aprox.
238 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
255 m
Interbelic
aprox.
279 m
Gang Lads
aprox.
284 m
Legacy
aprox.
291 m
Old City
aprox.
295 m
Team Pub
aprox.
299 m
The Gin Factory
aprox.
305 m
Famous - shaorma
aprox.
58 m
La Placinte
aprox.
79 m
Restaurantul Doamnei
aprox.
124 m
Coltea Kebab Non Stop
aprox.
124 m
Shaorma AlaTurka
aprox.
138 m
Taie Crapu' - Bar (en)
aprox.
162 m
Aria Burger
aprox.
162 m
Casa Bratianu
aprox.
198 m
Terasa Doamnei
aprox.
205 m
Caredy Kitchen
aprox.
207 m
Restaurant La Pechea
aprox.
219 m
Restaurant Dumbrava
aprox.
220 m
Argentin (en)
aprox.
228 m
Greek Tavern - Fish Restaurant
aprox.
236 m
Hanul Negustorilor
aprox.
241 m
Bernschutz and Co
aprox.
62 m
Gio Cafe
aprox.
83 m
DDB caffe
aprox.
187 m
Iguana Cafe
aprox.
187 m
Godot
aprox.
196 m
Cafeneaua liberala
aprox.
215 m
Tucano Cofee
aprox.
267 m
Van Gogh
aprox.
285 m
La Muse
aprox.
288 m
ART Cafe
aprox.
288 m
Klein Cafe
aprox.
290 m
Rembrandt
aprox.
298 m
Carada
aprox.
305 m
Demmers Teahouse
aprox.
308 m
Chez Simon
aprox.
332 m
Galliano Club
aprox.
187 m
Chat noir
aprox.
203 m
Expat
aprox.
229 m
The Drunken Lords
aprox.
246 m
Colorteca
aprox.
252 m
Tiki
aprox.
256 m
Hattrick
aprox.
265 m
Roter Heller
aprox.
268 m
Tralala
aprox.
275 m
Papiota
aprox.
275 m
Saga
aprox.
285 m
Harley
aprox.
287 m
Underworld
aprox.
295 m
The Elbow Room
aprox.
299 m
Yellow Bar
aprox.
305 m
Volksbank Coltei
aprox.
126 m
Palatul Societății de Asigurări "Generala"(1906)
aprox.
138 m
Banca Comerciala Romana
aprox.
142 m
CreditEurope Bank Doamnei
aprox.
146 m
Banca Transilvania - Ag. Bratianu
aprox.
259 m
Banca Nationala a Romaniei
aprox.
261 m
BNR
aprox.
292 m
Banca Transilvania - Ag. Lipscani
aprox.
293 m
Banca Transilvania - Ag. Universitate
aprox.
295 m
Garanti Bank
aprox.
296 m
Raiffeisen Bank
aprox.
301 m
Bancpost
aprox.
310 m
Banca Transilvania
aprox.
316 m
Unicredit Èširiac Bank
aprox.
316 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
325 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
255.000 €
București, Străulești
2 camere
52 mp
Etaj 1
250.000 € + TVA
București, Băneasa
2 camere
81 mp
Etaj 3 / 6
799.000 € + TVA
București, Băneasa
4 camere
206 mp
Etaj 3
154.900 €
București, Calea Victoriei
2 camere
42 mp
Etaj 3 / 7
1.250.000 €
București, Șoseaua Nordului
5 camere
287 mp
Etaj 6 / 6
150.000 €
București, Calea Victoriei
2 camere
50 mp
Etaj 5 / 8
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu 21imobiliare
Statistici proprietate
Apartamente 2 camere de vânzare
- București
- Zona Universitate
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.733 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.242 RON
Taxă întabulare OCPI1.529 RON
Autentificare contract credit1.962 RON
Preț de achiziție1.019.580 RON
Preț locuință1.019.580 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.019.580 RON
Preț locuință1.019.580 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim412.930 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM85 RON
Asigurare anuală imobil1.020 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.160 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.160 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
