Apartament in vila sau toata vila - vânzare - Cartierul Armenesc Universitate

280.000 €

Universitate, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
105,8 mp
Sup. teren:
170 mp
Etaj:
Parter / 2
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Apartament în vilă interbelică | Cartierul Armenesc | 105 mp utili | Potențial investițional deosebit. Situat în unul dintre cele mai apreciate cartiere istorice ale Capitalei – Cartierul Armenesc, la doar 12 minute de mers pe jos de stația de metrou Universitate, acest apartament oferă o combinație rară între farmecul arhitecturii interbelice și flexibilitatea unei investiții cu multiple utilizări. Locuința are o suprafață utilă de 105 mp și este dispusă pe parter și demisol înalt, luminos, beneficiind de lumină naturală și o compartimentare practică. Face parte dintr-o vilă construită în anii 1920, fără risc seismic, amplasată stradal, într-o zonă cu acces facil către centrul orașului. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau profesionale, precum: •⁠ ⁠birouri; •⁠ ⁠cabinete medicale sau de specialitate; •⁠ ⁠clinică; •⁠ ⁠sediu de firmă; •⁠ ⁠regim hotelier sau apartamente închiriate pe termen scurt; •⁠ ⁠showroom sau activități de reprezentare. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea achiziționării întregii vile. Pe lângă apartamentul prezentat, pot fi achiziționate separat și apartamentul de la mansardă (aflat în proprietatea unui alt proprietar) , precum și un corp secundar de clădire cu aproximativ 30 mp utili, deținut de un al treilea proprietar. Această oportunitate oferă perspective excelente pentru dezvoltarea unei proprietăți de tip boutique hotel, clinică, sediu de companie sau reședință exclusivistă. Din punct de vedere al terenului, proprietatea deține în acte aproximativ 100 mp cotă de teren, în condițiile în care amprenta la sol a vilei este de aproximativ 210 mp, iar terenul total al proprietății măsoară aproximativ 380 mp. Puncte forte: •⁠ ⁠Cartierul Armenesc – zonă istorică, exclusivistă și foarte căutată; •⁠ ⁠la 12 minute de metrou Universitate; •⁠ ⁠vilă interbelică din anii 1920; •⁠ ⁠fără risc seismic; •⁠ ⁠105 mp utili, parter + demisol luminos; •⁠ ⁠poziționare stradală, cu vizibilitate excelentă; •⁠ ⁠ideal pentru locuință, birouri, cabinete, clinică sau investiție; •⁠ ⁠posibilitatea achiziționării întregii vile. O proprietate rar disponibilă într-una dintre cele mai valoroase zone centrale ale Bucureștiului, cu un potențial remarcabil atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XFP21003U Copiat! 275834658 Copiat!
Actualizat în: 26 August 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
An construcție: 1920 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+2E
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Bucătărie
Mobilată Utilată
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bd. Carol I
Stații tramvai aprox. 149 m
bus-station
Batistei
Stații autobuz aprox. 171 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 644 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 931 m
Școală
school
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Școli aprox. 72 m
school
Scoala Ajutatoare nr. 1
Școli aprox. 117 m
kindergarten
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe aprox. 398 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 565 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 239 m
supermarket
Mega Image Paleologu
Supermarket aprox. 245 m
public-square
Piata Rosetti
Piețe publice aprox. 348 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1831 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 280.000 €

Preț min. zonă
Preț max. zonă

54% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Universitate
310.000 €
București, Universitate
3 camere
94 mp
Etaj 3
Apartament cu 4 camere decomandat în Universitate
385.000 €
București, Universitate
4 camere
111 mp
Etaj 4
Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Universitate
385.000 €
București, Universitate
4 camere
111 mp
Etaj 4 / 9

Detalii de contact

Camarad Imobiliare

Robert Stoicea

4.80(7 review-uri)

Camarad Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral