Proprietate Unică | Universitate | 170 mp + Rooftop 92 mp
60

1

Proprietate Unică | Universitate | 170 mp + Rooftop 92 mp

455.000 €

Universitate, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
170 mp
Etaj:
5 / 6
An constr.:
1940 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

R.E.A. Imobiliare Proprietate deosebită disponibilă în zona Universitate, un concept rar întâlnit în centrul Bucureștiului: un duplex rooftop intabulat ca o singură proprietate, format dintr-un apartament principal de 4 camere și două studiouri independente, fiecare cu acces separat. O combinație extrem de atractivă între locuire premium și investiție cu venit existent. Proprietatea este dispusă pe două niveluri și are o suprafață utilă interioară totală de 170 mp, completată de o impresionantă terasă panoramică rooftop de 92,42 mp și încă două balcoane cu suprafață totală de 14,26 mp. La primul nivel se află apartamentul principal de 4 camere, cu o suprafață utilă de 87,58 mp, gândit ca spațiu principal de locuire, cu acces direct către terasa spectaculoasă ce transformă complet experiența proprietății. La nivelul superior sunt amenajate două studiouri independente, cu acces separat și o suprafață utilă totală de 82,42 mp, oferind multiple posibilități de utilizare. Unul dintre cele mai puternice avantaje ale proprietății este flexibilitatea pe care o oferă. Poate funcționa perfect pentru cineva care își dorește să locuiască într-un apartament generos și, în același timp, să beneficieze de venit lunar din cele două studiouri, poate fi exploatată integral în regim investițional sau poate deveni un spațiu ideal pentru activitate profesională și locuire în același loc. Terasa rooftop de 92,42 mp este elementul care diferențiază complet această proprietate. Un spațiu exterior de asemenea dimensiuni în zona Universitate este extrem de rar și poate deveni o zonă privată de relaxare, dining, socializare sau un adevărat lounge urban cu vedere deschisă asupra orașului. Proprietatea a fost renovată integral în 2019, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare, modernizate finisajele și tâmplăria, integrat mobilier realizat la comandă și sisteme de climatizare, rezultând un spațiu contemporan, pregătit atât pentru locuire imediată, cât și pentru exploatare investițională. Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie, oferind control individual și eficiență ridicată. Poziționarea este excelentă, la doar câteva minute de Universitate, cu acces rapid către Piața Romană și zona Armenească. În imediata apropiere se află Grand Hotel Bucharest, Ateneul Român, Academia de Studii Economice, Parcul Cișmigiu, Muzeul Național de Artă al României, Teatrul Național I.L. Caragiale, Calea Victoriei, Parcul Kretzulescu, Sheraton Bucharest Hotel, restaurante, cafenele, centre culturale și multiple spații de business. Acces la transportul in comun: 1 minut de stațiile STB și 5 minute până la stația de metrou Universitate. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod proprietate P11326.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XDKS10986 Copiat! 275556728 Copiat!
Actualizat în: 16 Mai 2026
Suprafață construită: 204 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+6E
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Hotă
Facilități imobil
Interfon Lift Spații agrement
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Stații autobuz aprox. 109 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 309 m
tram-station
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Stații tramvai aprox. 605 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 905 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
Universități aprox. 141 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 147 m
school
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
Școli aprox. 172 m
kindergarten
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Gradinițe aprox. 234 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 107 m
supermarket
Pravalia Maestrului
Supermarket aprox. 151 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 280 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1474 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 8 camere semidecomandat, mobilat în Universitate

455.000 €
București, Universitate
8 camere
170 mp
Etaj 5 / 9
Apartament cu 5 camere semidecomandat, mobilat în Universitate

455.000 €
București, Universitate
5 camere
170 mp
Etaj 5
Apartament cu 3 camere decomandat în Universitate

449.240 €
București, Universitate
3 camere
86 mp
Etaj 4

Detalii de contact

R.E.A. Imobiliare

Georgiana Lixandru Broker

4.83(4 review-uri)

R.E.A. Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral