Duplex Universitate | Terasă panoramică 92 mp | Investiție activă
15

Duplex Universitate | Terasă panoramică 92 mp | Investiție activă

455.000 €

Universitate, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
170 mp
Etaj:
5 / 9
An constr.:
1940 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară în zona ultracentrală Universitate – Magheru: un duplex rooftop cu terasă panoramică spectaculoasă, complet renovat și deja exploatat investițional, cu venit existent. Situată în plan secund față de Bulevardul Magheru, proprietatea beneficiază de liniște și intimitate, păstrând în același timp accesul imediat către una dintre cele mai vibrante zone ale Bucureștiului, la câteva minute de Universitate, Rosetti, Armenească și Piața Romană. Duplexul este dispus pe etajele 5 și 6 și a fost complet reconfigurat în anul 2019 pentru a funcționa atât ca locuință, cât și ca investiție cu randament atractiv. În prezent, proprietatea este organizată într-un apartament principal de 4 camere situat la etajul 5 și două studiouri independente la etajul 6, ceea ce oferă multiple posibilități de utilizare: locuire combinată cu venit complementar, corporate rentals, short sau medium term rental ori concept boutique urban retreat. Suprafața utilă interioară este de aproximativ 170 mp, la care se adaugă două balcoane de aproximativ 14 mp și unul dintre cele mai spectaculoase elemente ale proprietății: o terasă panoramică de 92 mp, rar întâlnită în centrul Bucureștiului. Spațiul exterior oferă lumină naturală din plin, deschidere amplă asupra orașului și posibilitatea amenajării unei zone de relaxare sau socializare cu adevărat speciale. La etajul 5 se află apartamentul principal, cu o suprafață utilă de aproximativ 87 mp, completat de balcon și acces direct către terasă. Etajul 6 găzduiește două studiouri independente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 82 mp și balcon propriu. Întreaga proprietate a fost renovată integral în 2019, fiind refăcute instalațiile electrice și sanitare, modernizate finisajele și tâmplăria și realizată o amenajare contemporană, coerentă și funcțională. Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, aer condiționat și mobilier realizat la comandă, fiind vândută complet mobilată și utilată. Poziționarea ultracentrală, compartimentarea inteligentă și terasa impresionantă transformă această proprietate într-o oportunitate rară atât pentru investiție, cât și pentru un stil de viață urban aparte. Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic Rs II. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Semidecomandat Mobilat Lux Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XC3T1077U Copiat! 275556117 Copiat!
Actualizat în: 15 Mai 2026
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+9E
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Parțial utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat TV
Alte spații utile
WC Serviciu Terasă
Facilități imobil
Interfon Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon Telefon internațional
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Stații autobuz aprox. 214 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 328 m
tram-station
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Stații tramvai aprox. 501 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 906 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
Școli aprox. 86 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 124 m
school
Schiller Institut
Școli aprox. 162 m
kindergarten
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Gradinițe aprox. 169 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Small park (en)
Parcuri aprox. 166 m
supermarket
Pravalia Maestrului
Supermarket aprox. 187 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 385 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1480 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

422.290 €
București, Central
3 camere
74,7 mp
Etaj 5
Apartament cu 4 camere decomandat în Universitate

453.750 €
București, Universitate
4 camere
97,57 mp
Etaj 1
Apartament cu 3 camere decomandat în Universitate

417.450 €
București, Universitate
3 camere
85,07 mp
Etaj 1

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Andreea Manea Associated Sales Coordinator

4.55(11 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral