Te invităm să descoperi acest apartament deosebit, situat in zona Victoriei-Calea Victoriei, la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Victoriei. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, combinând confortul cu o locație premium.
Cu o suprafață totala 119 mp, din care suprafata utilă de 76 mp si o terasă superbă de 43 mp, înconjurată de vegetație, oferind un spațiu ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Toate camerele au acces direct la terasă, creând o conexiune perfectă între interior și exterior.
Situat la parterul unui bloc construit în 2009, apartamentul asigură acces facil și confort sporit. De asemenea, beneficiază de un adăpost ALA la subsol, oferind un plus de siguranță și liniște. Incalzirea se face prin centrala de bloc.
Această proprietate este perfectă pentru cupluri, familii sau ca birou de reprezentanță. Vei putea să te bucuri de liniște și verdeață, în timp ce pulsul orașului se află la doar câțiva pași distanță.
În plus, apartamentul dispune de două boxe pentru depozitare, ideale pentru păstrarea ordonată a lucrurilor, precum și două locuri de parcare subterane, pentru a-ți asigura confortul și accesibilitatea, care se pot achiziona separat.
Nu rata ocazia de a viziona acest apartament excepțional! Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
19.034 RON
Credit ipotecar
22.141 RON
Noua casă
2.535 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1473 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1624 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1775 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1796 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1809 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1926 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1944 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1038 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1155 m
Gara Basarab
aprox.
1608 m
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
aprox.
250 m
Liceul George Enescu
aprox.
275 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
276 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
441 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
456 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
531 m
Liceul Nicolae Tonitza
aprox.
547 m
Scoala Comunala Mavrogheni, actualmente Scoala Generala nr. 11 “Ion Heliadeâ€(1896)
aprox.
618 m
Scoala Generala nr. 11 - Ion Heliade Radulescu
aprox.
628 m
Colegiul German Goethe
aprox.
772 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
779 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
798 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
836 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
836 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
851 m
Academia Romana
aprox.
551 m
SNSPA
aprox.
562 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
565 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
566 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
587 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
587 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
591 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
655 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
655 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
675 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
704 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
710 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
712 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
712 m
Corp A
aprox.
739 m
Gradinita nr. 2
aprox.
591 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
792 m
Gradinita nr. 248
aprox.
796 m
Gradinita nr. 112
aprox.
802 m
Gradinita nr. 206
aprox.
836 m
Grădinița nr. 252
aprox.
949 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
968 m
Gradinita nr. 116
aprox.
980 m
Gradinita Smiley
aprox.
1001 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1003 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1049 m
Gradinita MAPN
aprox.
1248 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1255 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1332 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1354 m
Mega Image
aprox.
593 m
Mega Image
aprox.
817 m
Mega Image
aprox.
870 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
909 m
Bila Supermarket
aprox.
956 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
987 m
Ami Non-Stop
aprox.
991 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1010 m
Nik Non-Stop
aprox.
1032 m
Mega Image
aprox.
1083 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
1087 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
1149 m
Best Market 1
aprox.
1171 m
Mega Image Magheru
aprox.
1185 m
Mega Image
aprox.
1194 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
875 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1958 m
Parcare
aprox.
29 m
Parcare
aprox.
186 m
Parcare
aprox.
225 m
Parcare cu plata
aprox.
248 m
Parcare
aprox.
254 m
Parcare
aprox.
282 m
Parcare
aprox.
305 m
Parcare
aprox.
327 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
382 m
Parcare Subterana Victoria Tower
aprox.
409 m
Parcare
aprox.
500 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
627 m
Parcare privata
aprox.
631 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
474 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
482 m
Parc
aprox.
495 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
699 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
707 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
718 m
Monumentul Infanteriei Romane
aprox.
723 m
Parcul Kiseleff
aprox.
759 m
Parcul Kiseleff(1832)
aprox.
761 m
Parc
aprox.
771 m
Parc
aprox.
784 m
Parcul Filipescu
aprox.
785 m
Parc
aprox.
807 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
854 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
854 m
Teren sportiv
aprox.
482 m
Teren sportiv
aprox.
508 m
Teren sportiv
aprox.
657 m
Teren sportiv
aprox.
1178 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1362 m
Teren sportiv
aprox.
1420 m
Teren sportiv
aprox.
1469 m
Teren sportiv
aprox.
1488 m
teren tenis
aprox.
1552 m
Teren sportiv
aprox.
1571 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1600 m
Teren sportiv
aprox.
1635 m
Teren sportiv
aprox.
1771 m
Teren sportiv
aprox.
1884 m
Teren sportiv
aprox.
1896 m
Piața Romană
aprox.
875 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1071 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1135 m
Piata Revolutiei
aprox.
1509 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1907 m
Village
aprox.
102 m
Farmacia City Pharma
aprox.
114 m
Sensiblu
aprox.
241 m
Help Net Farma
aprox.
256 m
Sensiblu
aprox.
298 m
Farmacia Richter
aprox.
402 m
Farmacia Santia
aprox.
414 m
Farmacia Agifarm
aprox.
557 m
Pharma Part
aprox.
567 m
Sensiblu
aprox.
574 m
Catena
aprox.
579 m
Farmacia Belladonna 55
aprox.
614 m
Hipocrat
aprox.
701 m
Farmacia Nr. 2
aprox.
754 m
Farmacia Non-Stop Alissa Retail
aprox.
761 m
Spital Sanador
aprox.
192 m
Sanador - Spital
aprox.
192 m
Clinica Anima
aprox.
235 m
Clinica Audionova
aprox.
237 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
306 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
335 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
335 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
391 m
Spitalul Grigore Alexandrescu
aprox.
456 m
Spitalul clinic de urgenta pentru copii Grigore Alexandrescu
aprox.
475 m
Spitalul Clinic Filantropia
aprox.
532 m
Spitalul Filantropia
aprox.
532 m
Medicover
aprox.
578 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
601 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
636 m
Upstairs Rooftop
aprox.
90 m
Burger King
aprox.
114 m
The Artist
aprox.
122 m
Omnivore's Dilemma
aprox.
132 m
Trattoria Buongiorno
aprox.
195 m
Thalia Victoriei
aprox.
226 m
Restaurant Thalia 2
aprox.
233 m
Gyros Dionysos - restaurant grecesc
aprox.
237 m
K-Grill - Piata Victoriei
aprox.
250 m
Mignon
aprox.
254 m
Spring Time Fastfood (en)
aprox.
268 m
Springtime - Victoriei (Bucuresti)
aprox.
300 m
Cocosu' Rosu Pt. Victoriei
aprox.
302 m
Restaurant "Casa Frumoasa"
aprox.
333 m
Bella Venezia
aprox.
350 m
Admiral Cafe
aprox.
93 m
Venchi 1878
aprox.
132 m
Meron Coffee
aprox.
190 m
Cafe Antipa
aprox.
336 m
Gloria Jean's
aprox.
381 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
394 m
Starbucks
aprox.
397 m
J'ai Bistrot
aprox.
601 m
Cafe Boheme
aprox.
796 m
Cafe 3
aprox.
800 m
Reader's Cafe
aprox.
868 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
1007 m
Ramayana Cafe
aprox.
1015 m
Camera din Fata
aprox.
1034 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1048 m
El Bistro
aprox.
172 m
Clubul Taranului
aprox.
537 m
Happy Pub
aprox.
795 m
A1
aprox.
921 m
Zappa Rock & More
aprox.
1022 m
Frame
aprox.
1038 m
Sky Bar
aprox.
1082 m
ACAB Pub
aprox.
1156 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1277 m
Piua Book Bar
aprox.
1317 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1371 m
Lokal
aprox.
1410 m
Alan Dala
aprox.
1571 m
Letters Bar
aprox.
1573 m
Cup & Cake
aprox.
1732 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
203 m
The Dubliner
aprox.
777 m
Studio Martin
aprox.
964 m
The Place
aprox.
1095 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1154 m
Panik & Pub
aprox.
1205 m
OLD NICK PUB
aprox.
1259 m
Open Pub
aprox.
1513 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1527 m
Waldo's
aprox.
1578 m
Question Mark Social Club
aprox.
1785 m
Coloseum
aprox.
1819 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1864 m
Edgar`s Pub
aprox.
1899 m
Filos Pub
aprox.
1926 m
Banca Romaneasca
aprox.
66 m
Raiffeisen Bank Romania - Agentia Victoria
aprox.
126 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti - Persoane Juridice
aprox.
126 m
Raiffeisen
aprox.
137 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
148 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti
aprox.
150 m
BCR - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
151 m
BRD Victoriei
aprox.
152 m
City Bank
aprox.
152 m
Bancpost
aprox.
172 m
Millenium Bank
aprox.
195 m
BRD Europa
aprox.
213 m
Blom Bank France
aprox.
225 m
Otp Bank
aprox.
246 m
ProCredit Bank (en)
aprox.
262 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
475.000 €
București, Victoriei
3 camere
78 mp
Etaj 3
500.000 €
București, Victoriei
4 camere
110 mp
Parter / 8
449.990 €
București, Victoriei
4 camere
137 mp
Etaj 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Destine Imobiliare
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
- București
- Zona Victoriei
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.141 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.442 RON
Taxă întabulare OCPI3.592 RON
Autentificare contract credit3.107 RON
Preț de achiziție2.394.744 RON
Preț locuință2.394.744 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.394.744 RON
Preț locuință2.394.744 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.788.415 RON
Credit pe 30 de ani606.329 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM200 RON
Asigurare anuală imobil2.395 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.535 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.535 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
