2 camere spatioase + birou + boxa + terasa - Calea Victoriei

230.000 €

Victoriei, București

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
63 mp
Etaj:
Parter / 2
An constr.:
1940 (Finalizată)
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Fără incadrare risc seismic (verificabil în lista oficială a Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic), fara vicii ascunse, cu documentație completă de proprietate, pregătită pentru vânzare. Unic proprietar. Imobilul este eligibil pentru achiziție prin credit ipotecar / imobiliar. Compartimentare practică: baie, bucătărie, living, hol, debara, dormitor și o cameră suplimentară tip birou, obținută prin reorganizarea spațiului inițial de 2 camere (fără modificări structurale), ceea ce oferă 3 spații funcționale distincte de locuire. La subsol, o cameră de 18 mp, uscata, cu gresie si zugravita, cu lumină naturală și ventilație, oferă un spațiu versatil ce poate fi transformat în sală de fitness, birou separat, hobby room, dressing, zonă de relaxare sau mini-cinema. Imobilul este situat pe strada Ecaterina Teodoroiu, într-o zonă ultracentrală cu acces rapid către toate facilitățile urbane — transport public, școli, zone comerciale și restaurante. În același timp, strada este surprinzător de liniștită, cu vecini educați și un ambient plăcut, ferit de agitația specifică centrului. Proprietatea are o suprafață totală de 81 mp, distribuită astfel: - 63 mp utili la parter - 18 mp la subsol, cu geam, hidroizolație realizată, finisat (gresie și lavabil), ideal pentru birou / dressing / hobby room sau spațiu suplimentar + apartamentul beneficiază de cotă indiviză de 1/3 din părțile comune ale imobilului. + o terasă generoasă si amenajată, de 44 mp, în coproprietate, din care aproximativ 30 mp sunt utilizați doar de acest apartament — un avantaj rar într-o zonă ultracentrală. Apartamentul a fost renovat complet în 2024, cu intervenții reale atat pe parte tehnică cat și estetică: hidroizolație refăcută (interior + exterior), termoizolatie interioara, instalație electrică nouă, instalație sanitară integral refăcută din cupru, centrală termică individuală, contorizare separată, aer condiționat, sistem CCTV. Spațiile interioare au fost refăcute integral, inclusiv partea de pardoseală, tocmai pentru a elimina orice risc de umezeală sau probleme ascunse. Se vinde utilat complet și mobilat, cu terasa amenajată, fiind pregătit pentru mutare imediată. Structura este din cărămidă, cu planșee din beton. Imobilul este construit în 1940 și a fost întreținut și îmbunătățit în timp. In interior au fost făcute și intervenții suplimentare pentru consolidare punctuală. Imobilul are un număr redus de vecini — doar două persoane la mansardă, mature, civilizate și liniștite. Etajul 1 nu este locuit, proprietarii fiind stabiliți în străinătate de peste 30 de ani, ceea ce oferă un plus de intimitate și un ambient foarte calm. Parcarea se poate realiza pe stradă, în fața imobilului, pe domeniul public. Există posibilitatea obținerii unui loc de parcare de reședință (Zona A), pentru costul de 796 lei/an, sau de riveran, pentru 500 lei/an. Dotări incluse: – mașină de spălat rufe cu uscător Samsung – plită electrică și cuptor electric Beko – combină frigorifică Arctic – aer condiționat Daikin – centrală individuală nouă Viessmann – sistem supraveghere CCTV – sistem de ventilație cu funcție de purificare a aerului la demisol AlecoAir, nou si sigilat, cu filtre de schimb incluse. Finisaje: – pereți: vopsea lavabilă Oskar – podele: parchet triplu stratificat, gresie și pardoseală epoxidică în baie – ușă de intrare: metalică – tâmplărie: PVC – uși interioare: lemn – instalație sanitară nouă: integral din cupru – instalație electrică: înlocuită integral în 2024 Localizarea este un mare plus: la 2 minute de mers pe jos de stațiile STB (79, 86, 205, 642), la 4 minute de tramvai (24, 45) și la 7 minute de mers pe jos de stația Metrou București – Piața Victoriei. În mai puțin de 10 minute de mers pe jos aveti acces la grădinițe, școli de stat și private, supermarketuri, cafenele și restaurante.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii apartament

ID anunț: X3VD003P2 Copiat! 275740981 Copiat!
Actualizat în: 09 Iulie 2026
Suprafață utilă totală: 63 mp
Nr. băi: 1
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Rezidențial

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB 122, 226, 368,
Stații autobuz aprox. 196 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
Stații metrou aprox. 732 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 750 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 822 m
Școală
school
Scoala speciala nr. 10
Școli aprox. 29 m
school
Colegiul National Sfantul Sava
Școli aprox. 74 m
university
Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 108 m
kindergarten
Gradinita MAPN
Gradinițe aprox. 557 m
Recreere
park
Parcul Luigi Cazzavillan
Parcuri aprox. 306 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 312 m
supermarket
Mega Image Brezoianu
Supermarket aprox. 378 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1327 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 230.000 €

Preț min. zonă
Preț max. zonă

85% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Victoriei
230.000 €
București, Victoriei
3 camere
67 mp
Etaj 4 / 8
Apartament cu 4 camere decomandat în Victoriei
249.900 €
București, Victoriei
4 camere
82,9 mp
Etaj 4 / 10
Apartament cu 3 camere decomandat în Victoriei
250.000 €
București, Victoriei
3 camere
70 mp
Etaj 9 / 10

Detalii de contact

EUROMETROPOLA

EuroMetropola agent

EUROMETROPOLA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Victoriei, Ultracentral